Các dự án BĐS tiềm năng

🇺🇸 CHÍNH PHỦ MỸ CHÍNH THỨC TẠM ĐÓNG CỬA TỪ 1/10/2025

Thu, 09 Oct 2025 06:07:38 GMT

Theo các nguồn tin chính thống từ ABC News và Reuters, Chính phủ Liên bang Hoa Kỳ đã chính thức tạm ngừng hoạt động (shutdown) kể từ ngày 1/10/2025 do Quốc hội chưa thông qua ngân sách mới.

Sự kiện này khiến nhiều khách hàng lo ngại về tiến trình xử lý hồ sơ định cư như EB-3, EB-5, EB-2…. Tuy nhiên, RILANDS trấn an Quý khách hàng rằng phần lớn quy trình di trú vẫn được duy trì ổn định.

Cơ quan bị ảnh hưởng

Bộ Lao động Hoa Kỳ (DOL) là đơn vị chịu tác động trực tiếp.
Văn phòng Chứng nhận Lao động Nước ngoài (OFLC) tạm ngừng toàn bộ hoạt động.
Hệ thống Foreign Labor Application Gateway (FLAG) bị vô hiệu hoá.
Hồ sơ PERM và Prevailing Wage Request bị tạm dừng xử lý cho đến khi chính phủ mở lại.

Cơ quan vẫn hoạt động bình thường

USCIS (Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) vẫn tiếp tục làm việc do hoạt động dựa trên phí hồ sơ của người nộp.
Các loại hồ sơ như I-140, I-485, thẻ xanh, work permit, F-1 OPT... vẫn được xét duyệt.

Tuy nhiên, những hồ sơ có phần phụ thuộc vào Bộ Lao động sẽ tạm bị gián đoạn.

Khuyến nghị từ RILANDS

Tiếp tục chuẩn bị hồ sơ theo kế hoạch, không nên hoang mang.
Khi DOL mở cửa lại, RILANDS sẽ nộp ngay hồ sơ khách hàng để không mất thứ tự xử lý.

Đây là hiện tượng chính trị tạm thời, từng xảy ra nhiều lần trong lịch sử Mỹ và thường kéo dài ngắn hạn.

RILANDS cam kết theo dõi sát sao, cập nhật liên tục và đồng hành cùng khách hàng trong mọi tình huống — đảm bảo tiến trình hồ sơ được an toàn và minh bạch.

NGƯỜI VIỆT SỞ HỮU NHÀ ÚC AN TOÀN NHỜ TÍNH PHÁP LÝ MINH BẠCH CỦA THỊ TRƯỜNG

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Fri, 14 Feb 2025 09:11:32 GMT

Mua Nhà Ở Úc: Cơ Hội Đầu Tư Và An Cư Hấp Dẫn

Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế ưu đãi tín dụng cho nhóm người trẻ (từ 18-45 tuổi) lần đầu mua nhà thương mại giá rẻ. Mức lãi suất ưu đãi từ 6-7% một năm và được bảo đảm khoản vay bằng chính tài sản đã mua, thời hạn ưu đãi lãi suất từ 10-15 năm.

Nhiều ý kiến cho rằng, để người dân có thể sở hữu được nhà, cần nhiều hơn nữa các chính sách đồng bộ trong đó là quản lý về giá và minh bạch thông tin, tránh trường hợp thổi giá, tạo nhu cầu ảo đẩy giá nhà tăng cao.

Chuyên gia từ Rilands đã có chia sẻ trên chuyên trang CafeF về chủ đề: Ngoài lãi suất, nên đảm bảo quyền lợi người mua nhà qua quy trình

Mua bất động sản là một quyết định quan trọng, đặc biệt khi đầu tư tại nước ngoài. Úc nổi tiếng với quy trình mua nhà minh bạch, bảo vệ tối đa quyền lợi của người mua và nhà đầu tư. Nếu bạn đang quan tâm đến việc sở hữu nhà tại Úc, hãy cùng tìm hiểu các bước quan trọng và những lợi ích mà hệ thống pháp lý nước này mang lại.

1. Quy Trình Mua Nhà Tại Úc – Rõ Ràng Và Công Bằng

Bước 1: Xác Định Ngân Sách Và Điều Kiện Mua Nhà

Trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản, bạn cần xác định ngân sách và khả năng tài chính của mình. Nếu bạn là nhà đầu tư nước ngoài, bạn sẽ cần xin phê duyệt từ Ủy ban Kiểm soát Đầu tư Nước ngoài (FIRB).

Bước 2: Tìm Kiếm Bất Động Sản Phù Hợp

Bạn có thể tìm nhà qua các nền tảng như realestate.com.au hoặc domain.com.au, hoặc làm việc với các công ty tư vấn chuyên nghiệp để được hỗ trợ tìm kiếm bất động sản phù hợp với mục tiêu đầu tư hoặc định cư.

Bước 3: Kiểm Tra Pháp Lý Và Định Giá Tài Sản

Một trong những ưu điểm lớn khi mua nhà tại Úc là tất cả các giao dịch đều minh bạch, được kiểm soát chặt chẽ bởi luật pháp. Trước khi quyết định mua, bạn có thể thuê một chuyên gia định giá để kiểm tra tính hợp lý của giá bán và tình trạng pháp lý của bất động sản.

Bước 4: Ký Hợp Đồng Và Đặt Cọc

Sau khi thương lượng thành công, bạn sẽ ký hợp đồng mua bán và đặt cọc (thường là 5-10% giá trị tài sản). Toàn bộ hợp đồng được lập theo khuôn khổ pháp lý nghiêm ngặt, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên.

Bước 5: Hoàn Thành Thủ Tục Và Thanh Toán

Người mua sẽ có một khoảng thời gian cân nhắc (cooling-off period) trước khi hoàn tất giao dịch. Sau đó, luật sư sẽ tiến hành các thủ tục cần thiết để chuyển nhượng tài sản. Khi thanh toán xong, bạn chính thức trở thành chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản.

2. Quy Định Pháp Lý Bảo Vệ Quyền Lợi Người Mua

✔ Luật Đất Đai Và Sở Hữu Minh Bạch

Úc áp dụng hệ thống quyền sở hữu bất động sản vĩnh viễn đối với công dân và thường trú nhân. Đối với nhà đầu tư nước ngoài, chính phủ cũng có các quy định rõ ràng để đảm bảo minh bạch và công bằng trong giao dịch.

✔ Quy Định Kiểm Soát Chặt Chẽ Để Tránh Gian Lận

Tất cả giao dịch mua bán nhà ở Úc đều phải thông qua luật sư hoặc chuyên gia chuyển nhượng tài sản (conveyancer). Điều này giúp đảm bảo hợp đồng hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý.

✔ Quyền Lợi Người Mua Được Bảo Vệ Khi Phát Sinh Tranh Chấp

Trong trường hợp có tranh chấp, các cơ quan như Hội đồng Người tiêu dùng Úc (ACCC) hoặc các tòa án dân sự tại mỗi bang có thể can thiệp để đảm bảo công bằng cho người mua.

3. Vì Sao Nhà Đầu Tư Yên Tâm Khi Mua Nhà Ở Úc?

Thị trường minh bạch: Giá cả và thông tin bất động sản được công khai, không có tình trạng "thổi giá" hay "làm giá".

Luật pháp chặt chẽ: Hệ thống pháp lý bảo vệ nhà đầu tư, tránh các rủi ro liên quan đến quyền sở hữu và hợp đồng.

Quy trình đơn giản, rõ ràng: Mọi giao dịch đều có hướng dẫn và quy trình rõ ràng, giúp nhà đầu tư dễ dàng thực hiện.

Mua nhà tại Úc không chỉ mang lại cơ hội đầu tư bền vững mà còn đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua. Với quy trình minh bạch, hệ thống pháp lý chặt chẽ và sự bảo vệ từ các cơ quan chính phủ, Úc là một trong những thị trường bất động sản an toàn và đáng tin cậy nhất cho nhà đầu tư quốc tế.

Bạn đang quan tâm đến việc mua nhà tại Úc? Hãy tìm hiểu kỹ và làm việc với các chuyên gia để đưa ra quyết định đúng đắn nhất!

Những thay đổi trong chương trình Skills in Demand của Úc

Tue, 24 Dec 2024 07:43:20 GMT

Chính phủ Úc đã chính thức triển khai chương trình "Skills in Demand Visa" (SID) vào ngày 7 tháng 12 năm 2024, thay thế cho Visa 482 (Temporary Skill Shortage Visa).

Chương trình Skills in Demand của Úc đã được điều chỉnh để đáp ứng tốt hơn nhu cầu lao động trong các ngành nghề thiết yếu, đồng thời tạo điều kiện thuận lợi hơn cho ứng viên quốc tế. Những thay đổi này tập trung vào việc đơn giản hóa quy trình, mở rộng cơ hội định cư, và tăng cường thu hút nguồn nhân lực chất lượng cao.

Các điểm nổi bật:

Phân loại lộ trình rõ ràng: Chương trình được chia thành các lộ trình phù hợp với từng nhóm ứng viên dựa trên mức thu nhập và ngành nghề.
Yêu cầu kinh nghiệm giảm: Ứng viên chỉ cần tối thiểu một năm kinh nghiệm làm việc, tạo điều kiện thuận lợi hơn cho lao động quốc tế.
Thời gian xử lý nhanh: Cam kết xử lý hồ sơ trong thời gian ngắn, đặc biệt ưu tiên các ngành nghề cấp thiết.
Cơ hội định cư mở rộng: Thời hạn visa kéo dài và cơ hội chuyển đổi sang thường trú nhân dễ dàng hơn sau khi làm việc tại Úc.
Hỗ trợ ứng viên linh hoạt: Thời gian tìm kiếm nhà tuyển dụng mới được kéo dài, mang lại sự an tâm cho người lao động.

Những thay đổi chính trong chương trình SID bao gồm:

Phân loại theo lộ trình:

Lộ trình Chuyên gia (Specialist Skills Pathway): Dành cho ứng viên có thu nhập từ 135.000 AUD/năm trở lên, không áp dụng danh sách nghề nghiệp cụ thể, ngoại trừ các công việc như công nhân thủ công, người vận hành máy móc và lái xe.
Lộ trình Kỹ năng Cốt lõi (Core Skills Pathway): Dành cho ứng viên có thu nhập từ 73.150 AUD đến dưới 135.000 AUD/năm, với nghề nghiệp nằm trong Danh sách Nghề nghiệp Kỹ năng Cốt lõi (CSOL) do Cơ quan Việc làm và Kỹ năng Úc (Jobs and Skills Australia) xác định.
Lộ trình Kỹ năng Thiết yếu (Essential Skills Pathway): Dành cho ứng viên có thu nhập dưới 73.150 AUD/năm, làm việc trong các ngành nghề thiết yếu như chăm sóc người già và người khuyết tật.

Đơn giản hóa quy trình kiểm tra thị trường lao động: Yêu cầu kiểm tra thị trường lao động (Labour Market Testing) được đơn giản hóa, bao gồm việc loại bỏ yêu cầu quảng cáo tuyển dụng trên Workforce Australia.

Những thay đổi này không chỉ giúp Úc giải quyết tình trạng thiếu hụt lao động mà còn tạo thêm động lực để các cá nhân có tay nghề cao lựa chọn Úc làm điểm đến phát triển sự nghiệp và định cư lâu dài.

TIẾP SỨC NGHỊ LỰC - CHẮP CÁNH TƯƠNG LAI

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 14 Nov 2024 04:04:54 GMT

CEO Rilands International bảo trợ học phí cho các tài năng Lê Hồng Phong – Nam Định

Ngày 13/11/2024, tại trường THPT chuyên Lê Hồng Phong Nam Định, Rilands International đã trao tặng học bổng từ anh Huỳnh Thế Trung – Nhà sáng lập, Tổng giám đốc Rilands International cho các học sinh có hoàn cảnh khó khăn đang theo học tại trường chuyên Lê Hồng Phong.

Hai học sinh được nhận học bổng lần này có Vũ Thị Mai Trang, học sinh lớp 10 chuyên Địa, từng đạt giải Nhì Địa lý cấp tỉnh. Bố mất sớm, gia đình Mai Trang thuộc hộ cận nghèo tại địa phương. Trần Thị Minh Hằng – lớp 12 chuyên Lý cũng được nhận học bổng năm nay. Hằng hiện sống cùng mẹ, vốn có thu nhập bấp bênh, không đủ trang trải chi phí cho con đi học.

Với mong muốn không để các em học sinh có năng lực, có đam mê phải dở dang ước mơ đi học, anh Huỳnh Thế Trung đã bảo trợ toàn bộ tiền học phí cho cả hai em trong suốt thời gian hoàn thành bậc Trung học tại trường Lê Hồng Phong, đồng thời trao tặng học bổng 2 triệu đồng cho Minh Hằng – để làm hành trang cho chặng nước rút thi vào Đại học năm tới. Toàn bộ tiền học phí được ủy thác cho Quỹ Hỗ trợ tài năng Lê Hồng Phong (Talent LHP) thực hiện đóng học phí theo từng giai đoạn cho các em.

Chia sẻ tại buổi tiếp nhận học bổng, Minh Hằng cho biết, dự định năm sau sẽ thi vào Đại học Bách Khoa, khoa Kỹ thuật Sinh học. Còn Mai Trang bật mí ước mơ được làm công việc được đi đến nhiều vùng đất mới, như Tiếp viên hàng không hoặc Du lịch. Các em đều xúc động và rụt rè cảm ơn chú Trung, và hứa sẽ cố gắng học tập và báo cáo tình hình học tập mỗi kỳ học để thay lời cảm ơn tới chú Trung, các thầy cô và quỹ hỗ trợ tài năng Lê Hồng Phong.

Thay mặt anh Huỳnh Thế Trung và Rilands, chị Hiền Trần dặn dò các em: “ Đi học là một “công việc” không dễ dàng, cần rất nhiều sự nỗ lực, cố gắng của cả thầy và trò. Để tập trung hoàn toàn vào việc học, các bạn nhỏ cần được tạo môi trường tốt, sự chăm sóc từ gia đình, sự đầu tư cả về thời gian và vật chất. Trang và Hằng thiệt thòi hơn một số bạn khác khi phải phân tâm với hoàn cảnh gia đình, tự trang trải thêm chi phí sinh hoạt…Tuy nhiên, cô tin những khó khăn này phần nào cũng rèn giũa và giúp các em trưởng thành hơn, cứng cáp hơn khi đi làm, tự lập.

Hôm nay, các cô có mặt ở đây, để thay mặt chú Huỳnh Thế Trung, là nhà sáng lập của công ty tư vấn di trú và BĐS Úc cho người Việt Nam, hiện đang sống ở Úc, gửi tới các bạn một phần chia sẻ nhỏ chi phí học tập cho các bạn. Phần tài trợ này để san sẻ phần nào chi phí học tập, và cũng là lời động viên, cổ vũ các bạn: Rằng chỉ cần chúng ta cố gắng, nỗ lực, có khát khao, thành công và may mắn sẽ tới. Tuy nhiên, may mắn sẽ không gõ cửa nữa, nếu chúng ta dừng nỗ lực. Vì vậy, quá trình học tập trau dồi và phấn đấu là liên tục trong suốt hành trình sống.”

Buổi trao học bổng khép lại trong sự chân thành, là món quà tinh thần quý giá dành cho những tài năng trẻ, tiếp sức để các em vững bước trên hành trình phía trước.

"Tri thức là hành trang cuộc sống"

Rilands International không chỉ giúp khách hàng mở cánh cửa tương lai cho con em trong việc tiếp cận và thụ hưởng nền giáo dục tại các nước phát triển mà còn luôn ý thức trách nhiệm xã hội, trân trọng giá trị tri thức và sẵn sàng đồng hành, tiếp sức cho các em học sinh khó khăn trên con đường chinh phục ước mơ.

"MỞ CỬA" ĐỊNH CƯ ÚC VỚI VISA THƯỜNG TRÚ 186

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Wed, 30 Oct 2024 10:31:14 GMT

Visa thường trú 186 là một trong những con đường định cư bền vững, mở ra cơ hội sống, học tập, và làm việc lâu dài tại Úc – đất nước xinh đẹp với hệ thống phúc lợi, giáo dục hàng đầu.

Người Việt muốn định cư tại Úc vì nhiều lợi ích thiết thực mà quốc gia này mang lại. Đầu tiên, Úc có mức sống cao, môi trường trong lành, và hệ thống y tế, giáo dục chất lượng hàng đầu. Chính phủ Úc cũng cung cấp nhiều phúc lợi xã hội, bảo vệ người lao động và chăm sóc sức khỏe miễn phí qua chương trình Medicare.

Ngoài ra, Úc sở hữu nền kinh tế phát triển mạnh mẽ, mang đến nhiều cơ hội việc làm với mức thu nhập ổn định. Hơn nữa, với xã hội đa văn hóa và cộng đồng người Việt lớn mạnh, người Việt Nam dễ dàng hòa nhập mà vẫn duy trì bản sắc văn hóa riêng.

Visa 186 không chỉ đáp ứng nhu cầu của các ngành cần nhân lực mà còn thúc đẩy quá trình định cư an toàn, bền vững cho gia đình bạn tại một quốc gia phát triển. Hội thảo trực tuyến từ RILANDS sẽ cung cấp các thông tin chuyên sâu, giúp bạn hiểu rõ lộ trình và các điều kiện cần thiết để định cư thành công.

RILANDS trân trọng kính mời Quý khách tham dự hội thảo trực tuyến: “ Mở cửa Định cư Úc với Visa Thường trú 186 ”

Thông tin hội thảo:

Thời gian: 9:30 sáng Việt Nam, Thứ Bảy, ngày 16/11/2024

Hình thức: Trực tuyến qua Zoom, đăng ký để nhận link tham gia.

Nội dung nổi bật:

Ngành nghề và vị trí công việc thuận lợi định cư.
Được doanh nghiệp Úc bảo lãnh cùng Rilands.
Gặp gỡ Giám đốc Rilands, Ms. Hương Đặng, và chuyên gia di trú.

Số lượng tham dự có giới hạn. Đừng bỏ lỡ cơ hội thiết lập lộ trình định cư Úc an toàn!

Đăng ký ngay để tiến gần hơn đến mục tiêu định cư Úc với Visa 186

Dự án Nhóm 86 (EB5) nhận phê duyệt I-956F sau chưa đầy 5 tháng

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Wed, 21 Aug 2024 09:18:31 GMT

Dự án Nhóm 86 của CMB vừa được USCIS phê duyệt đơn I-956F với thời gian xét duyệt nhanh chóng chưa đầy 5 tháng. Đây là tin vui cho những nhà đầu tư đang tìm kiếm sự an tâm và uy tín từ dự án để chuẩn bị nộp hồ sơ I-526E.

CẬP NHẬT VỀ DỰ ÁN NHÓM 86

Hiện tại, dự án Nhóm 86 còn 25 suất đầu tư, là cơ hội lý tưởng cho những khách hàng cần giải pháp đầu tư an toàn và hiệu quả. Đặc biệt, cả hai dự án gần đây nhất của CMB, Nhóm 91 và Nhóm 86, đều đã được phê duyệt I-956F trong thời gian dưới 5 tháng. Cả hai dự án này đều nằm trong khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao, yếu tố quan trọng giúp đảm bảo sự nhanh chóng trong quá trình phê duyệt của USCIS.

Nếu khách hàng thắc mắc liệu các dự án ở vùng nông thôn có được phê duyệt nhanh hơn không, hoàn toàn có thể tự tin khẳng định rằng các dự án tại khu vực có tỷ lệ thất nghiệp cao hiện nay cũng đang nhận được sự phê duyệt nhanh chóng từ USCIS.

HỘI THẢO ĐỊNH CƯ MỸ EB5 - AN TOÀN ĐẦU TƯ - ĐỊNH CƯ THÀNH ĐẠT

Hiện nay, tham gia chương trình EB-5 là cách nhanh nhất để quý vị và gia đình định cư tại Hoa Kỳ. Để giúp quý vị hiểu sâu hơn về chương trình này, �� hân hạnh tổ chức buổi hội thảo chuyên sâu, tập trung vào việc hướng dẫn chi tiết lộ trình đầu tư an toàn và thành công tại Mỹ.

Tham gia hội thảo, quý vị sẽ được:

- Cập nhật thông tin mới nhất về dự án EB-5 đạt chuẩn USCIS: Dự án logistics từ một công ty thuộc top 500 tại Mỹ, đảm bảo tỷ lệ thành công cao nhất.

- Hướng dẫn chi tiết về quy trình đầu tư: Tìm hiểu từng bước trong quy trình đầu tư EB-5, các điều kiện tiên quyết để nhận thẻ xanh và hoàn vốn đầu tư.

- Tư vấn trực tiếp từ các chuyên gia: Đặt câu hỏi và nhận lời khuyên từ luật sư Mỹ và đại diện Trung tâm vùng hàng đầu.

----------------------

Thông tin sự kiện:

- Thời gian: 9:00 sáng - 11:30 (giờ Việt Nam) ngày 28 tháng 09 năm 2024.

- Địa điểm: Văn phòng RILANDS International Viet Nam, Room G2221, The Manor Officetel, 89 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM.

- Vui lòng xác nhận sự tham dự trước ngày 27/09/2024 qua số hotline: 094 834 9899

- Nội dung Hội thảo: Lộ trình Đầu tư An toàn và Định cư Thành công với Chương trình EB5.

Với số lượng khách mời giới hạn, đây là cơ hội duy nhất để quý vị khám phá lộ trình đầu tư và định cư an toàn tại Mỹ, đồng thời đảm bảo tài chính vững chắc cho gia đình mình.

Hãy nhanh tay đăng ký và khởi đầu hành trình định cư Mỹ cùng chúng tôi !

ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ - AN TOÀN CÙNG RILANDS INTERNATIONAL

Chúng tôi với bề dày kinh nghiệm nhiều năm cùng đội ngũ chuyên gia giỏi trong từng lĩnh vực của mình, RILANDS chúng tôi cam kết cung cấp các giải pháp vững chắc, bao gồm lập kế hoạch chi tiết và chiến lược từng bước thực hiện để giúp quý nhà đầu tư lấy được tấm thẻ thường trú nhân trong thời gian sớm nhất.

TÌM HIỂU THÊM CÁC DỊCH VỤ TẠI RILANDS INTERNATIONAL

Đầu tư định cư Úc diện Doanh Nhân 188/PR 888
Đầu tư Bất động sản Úc
Đầu Tư Định cư Mỹ EB-5
Đầu Tư Định Cư Châu Âu: Hy Lạp , Đảo Síp ( Cyprus) , Golden Visa Tây Ban Nha

Định cư tay nghề Úc: 482/186/190/191 , 491 S.B.O.
Định cư tay nghề Canada
Định cư lao động phổ thông Mỹ EB-3

Hãy chọn RILANDS để tin tưởng, trao gửi các nhu cầu, tận hưởng các dịch vụ tận tâm với độ chính xác cao và hoàn toàn bảo mật.

HOTLINE VIETNAM

(+84) 094 834 9899

Địa chỉ: Room G2221, The Manor Officetel, 89 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, HCMC

HOTLINE ÚC

(+61) 412 845 063

Địa chỉ: Level 8, 287 Collins St,Melbourne Victoria, Australia

Hội thảo Giải pháp Đầu tư Nhà ở Úc

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Mon, 03 Jun 2024 10:16:12 GMT

SỰ KIỆN ĐẶC BIỆT TỪ RILANDS INTERNATIONAL - THÁNG 6 & 7 NĂM 2024

Cùng Rilands International khám phá cơ hội Đầu tư và Định cư tại Úc!

Rilands International là đơn vị tư vấn hàng đầu về đầu tư và định cư Úc, cung cấp giải pháp trọn gói:

- Đầu tư Bất động sản: Tư vấn đầu tư vào các dự án tiềm năng tại Úc.

- Nhà ở cho du học sinh: Đảm bảo môi trường sống an toàn, tiện nghi cho du học sinh.

- Hoạch định lộ trình du học đến định cư: Tư vấn chọn trường, ngành học và lập kế hoạch định cư.

Ở Úc, chi phí thuê nhà được tính theo tuần, dao động tùy loại hình nhà ở và vị trí. Năm 2023 khủng hoảng nhà cho thuê đã xảy ra trên những thành phố trọng điểm như Sydney, Brisbane, Melbourne do nguồn cung thấp hơn nhu cầu ở.

RILANDS đã làm bài toán thực tế về mức chi phí (tham khảo) cho các phụ huynh như sau:

Thuê nhà (share phòng): với chi phí từ 400 - 500 AUD/ tuần thì bình quân 1 năm phụ huynh sẽ tốn khoảng 26,000 AUD cho khoản phí nhà ở, tương đương bình quân 104,000 AUD cho 4 năm học (hơn 1,6 tỷ đồng nếu nhân ở tỉ giá thấp là 1 AUD = 16,000 đồng)

Tuy các du học sinh còn có các lựa chọn mức giá rẻ hơn như homestay, ký túc xá, chung cư… tuy nhiên danh sách chờ thường dài và việc sinh hoạt không đảm bảo sự thoải mái và riêng tư cho các em, thường sau một thời gian phụ huynh sẽ quay lại bài toán phải tìm thuê riêng cho con em mình một chỗ ổn định và tiện nghi hơn.

Chi phí thuê nhà, ăn uống, đi lại… được tính vào các khoản chi không hoàn lại.

Đầu tư BĐS căn hộ cho thuê tại Úc là phương án cho phụ huynh khi đã có một nguồn tiền nhất định tại Việt Nam (có thể vay thêm tại Úc), mua cho con căn hộ 02PN, 01 phòng ở và 01 phòng cho thuê lại. Vừa có thể tiết kiệm khoản phí thuê nhà đang tăng cao tại Úc, vừa có khoản cấn trừ chi phí sinh hoạt, thậm chí còn có thể phụ thêm học phí.

Với giá thuê bình quân 650 AUD/ tuần cho hợp đồng dài hạn và giá thuê airbnb bình quân 250-300 AUD/ đêm tại khu trung tâm, thì khi đưa vào khai thác có thể tạo dòng tiền thụ động ngay trên nước Úc từ 540 triệu đến hơn 1 tỷ đồng/ năm

Như vậy, sau 4 năm, tài sản đầu tư được bảo đảm nguyên vẹn và chi phí ăn, ở, sinh hoạt của con em được đảm bảo ở mức tiện nghi, giải quyết được bài toán trăn trở của các phụ huynh.

Bài toán giải pháp được RILANDS xử lý dựa trên con số thực tế từ dữ liệu chính thống (Proptrack, CoreLogic, tin đăng trên các trang bất động sản uy tín).

Để lựa chọn các căn hộ tốt với tỉ suất sinh lời ổn định, phụ huynh cần được tư vấn kỹ càng theo từng trường hợp cụ thể với đội ngũ chuyên viên RILANDS INTERNATIONAL và thậm chí có thể “đặt hàng” tìm kiếm các sản phẩm ở mức giá tốt nhất.

Trong tháng 1/2024, RILANDS có Chương trình Ưu đãi “khủng” với 3 căn hộ giá dưới 800,000 AUD cuối cùng tại khu căn hộ hạng sang Melbourne Square Giai đoạn 1 chỉ với 200 triệu đồng giữ chỗ có hoàn lại:

Chiết khấu trực tiếp trên giá bán 5%
Tặng gói voucher nội thất trị giá 130 triệu đồng (cho căn 2PN)
MIỄN PHÍ gói phí luật sư bên Mua, MIỄN PHÍ giấy phép FIRB
Cơ hội tham gia bốc thăm trúng voucher hoàn tiền trị giá 80 triệu đồng cho chuyến du lịch đến Melbourne.

Khách hàng hãy GỌI NGAY để nhận bảng giá đặc biệt.

RILANDS INTERNATIONAL sở hữu trữ lượng giỏ hàng đa dạng nhất tại Melbourne với phương châm làm việc : “TRUNG THỰC ĐỒNG HÀNH – CAM KẾT THÀNH CÔNG “

ĐẦU TƯ HIỆU QUẢ - AN TOÀN CÙNG RILANDS INTERNATIONAL

TÌM HIỂU THÊM CÁC DỊCH VỤ TẠI RILANDS INTERNATIONAL

Đầu tư định cư Úc diện Doanh Nhân 188/PR 888
Đầu tư Bất động sản Úc
Đầu Tư Định cư Mỹ EB-5
Đầu Tư Định Cư Châu Âu: Hy Lạp , Đảo Síp ( Cyprus) , Golden Visa Tây Ban Nha

Định cư tay nghề Úc: 482/186/190/191 , 491 S.B.O.
Định cư tay nghề Canada
Định cư lao động phổ thông Mỹ EB-3

Hãy chọn RILANDS để tin tưởng, trao gửi các nhu cầu, tận hưởng các dịch vụ tận tâm với độ chính xác cao và hoàn toàn bảo mật.

HOTLINE VIETNAM

(+84) 094 834 9899

Địa chỉ: Room G2221, The Manor Officetel, 89 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, HCMC

HOTLINE ÚC

(+61) 412 845 063

Địa chỉ: Level 8, 287 Collins St,Melbourne Victoria, Australia

Sinh lời từ kinh doanh AIRBNB tại Úc

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 22 Feb 2024 08:32:13 GMT

Khám phá thị trường Airbnb tại Úc và các bắt đầu kinh doanh các loại hình lưu trú

Úc được xem là trung tâm văn hóa của thế giới, hàng năm có nhiều sự kiện văn hóa diễn ra tại khắp các Thành phố lớn, ngoài ra khí hậu, phong cảnh cũng là một điểm đến thu hút khách du lịch. Loại hình lưu trú ngắn hạn như Airbnb tại Úc trở thành một kênh đầu tư hấp dẫn.

Đầu tư Airbnb tại Úc có sinh lời không?

Câu trả lời là Có ! Đầu tư Airbnb tại Úc chắc chắn sinh lời CAO . Theo dữ liệu thống kê từ Airbtics, chủ nhà Airbnb tại Úc bình quân có tỉ lệ lấp đầy 53% với doanh thu bình quân hàng tháng là 5.240 đô la Úc. Doanh thu có thể cao hay thấp hơn phụ thuộc vào các yếu tố của bất động sản như: vị trí, số phòng ngủ, tiện nghi.. cùng nhiều yếu tố khác.

Một số sự kiện đáng chú ý mà Melbourne thường tổ chức bao gồm:

Giải đua xe Formula 1 M elbourne Grand Prix
Giải quần vợt Australian Open
Lễ hội ẩm thực và nghệ thuật Melbourne Food and Wine Festival
Lễ hội ánh sáng và nghệ thuật White Night Melbourne
Lễ hội ngắm hoa hoa anh đào tại Carlton Gardens

Doanh thu tại các căn hộ cho thuê tại Melbourne cũng được ghi nhận có tỉ lệ lấp đầy rất cao, đặc biệt khi Melbourne luôn nằm trong top các thành phố đáng sống nhất trên thế giới và là một trong những Thành phố trung tâm có các hoạt động lễ hội, văn hóa, thể thao và du lịch được tổ chức quanh năm.

Theo Airbtics, trung bình một căn hộ Airbnb 2 phòng ngủ tại Melbourne có thể cho thuê với giá khoảng AUD 350 mỗi đêm trong những ngày thường . Tuy nhiên, vào các ngày diễn ra các sự kiện lớn, giá thuê có thể tăng lên đáng kể, lên tới khoảng AUD 800 mỗi đêm hoặc thậm chí cao hơn. C hủ nhà Airbnb tại Úc bình quân có doanh thu trung bình hàng tháng là 5.240 đô la Úc . Doanh thu có thể cao hay thấp hơn phụ thuộc vào các yếu tố của bất động sản như: vị trí, số phòng ngủ, tiện nghi.. cùng nhiều yếu tố khác.

Sự thay đổi đột ngột trong giá cho thuê tạo ra một cơ hội kinh doanh hấp dẫn cho các nhà đầu tư Airbnb. Bằng cách sở hữu hoặc thuê những căn hộ nằm trong vùng trung tâm và gần các địa điểm tổ chức sự kiện, nhà đầu tư có thể tận dụng tối đa lợi nhuận từ việc cho thuê ngắn hạn.

Mua bất động sản đầu tư ở đâu tại Úc?

Nhà đầu tư cần tìm hiểu thông tin về quy trình mua nhà tại Úc, trao đổi với Rilands để tìm được bất động sản phù hợp với ngân quỹ đầu tư và kỳ vọng lợi nhuận.

Những yếu tố ảnh hưởng đến giá thuê airbnb gồm:

Vị trí: Vị trí bất động sản rất quan trọng và mang tính quyết định trong việc thu về lợi nhuận kỳ vọng. Đa số khách lưu trú ngắn ngày chọn lựa dòng sản phẩm căn hộ tại Úc vì tính tiện lợi, an toàn và tiện ích.
Tiện nghi: tính tiện nghi của căn hộ lưu trú là đặc điểm biến bất động sản trở nên độc nhất vô nhị hoặc nhận được sự ưa chuộng của khách lưu trú, nhà đầu tư hoàn toàn yên tâm vì Rilands luôn đồng hành trong mọi công tác tư vấn về thủ tục, các đơn vị cung cấp nội thất, các quy trình kinh doanh để đạt hiệu quả cao nhất.
Tính an toàn : khách du lịch và lưu trú rất quan tâm đến tính an toàn và riêng tư trong suốt quá trình ở. Xã hội Úc nổi tiếng về mực độ an toàn tuy nhiên khách lưu trú vẫn thường chọn các căn hộ và phòng ở tại khu vực trung tâm hoặc gần các danh lam thắng cảnh, khu vui chơi giải trí.
Tiện ích : tiện ích tòa nhà được tính vào yếu tố " điểm cộng" và cũng là một trong những yếu tố làm tăng giá trị bất động sản đối với hình thức thuê dài hạn hay lưu trú ngắn ngày airbnb.

Ngoài việc tận dụng các sự kiện lớn, Melbourne cũng là điểm đến phổ biến cho du lịch thường xuyên. Với danh tiếng của mình là một thành phố thân thiện với du khách, Melbourne thu hút một lượng lớn khách du lịch quốc tế và trong nước vào mọi thời điểm trong năm.

Như vậy, việc kinh doanh Airbnb tại Melbourne không chỉ là cách hiệu quả để tạo ra nguồn thu nhập ổn định mà còn mang lại cơ hội lợi nhuận cao trong thời gian ngắn. Với sự phát triển không ngừng của du lịch và sự kiện trong thành phố, Melbourne tiếp tục là điểm đến hấp dẫn cho những nhà đầu tư trong lĩnh vực bất động sản ngắn hạn.

NÊN CHỌN ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN TẠI THÀNH PHỐ NÀO?

Airbnb rất phổ biến tại các Thành phố của Úc, tuy nhiên ngoài tính chất sinh lời cao tại một số thời điểm trong năm và quanh năm, tính vững bền vẫn luôn được các nhà đầu tư quan tâm, do vậy Melbourne là Thành phố được các nhà đầu tư khách hàng của Rilands lựa chọn.

Với kinh nghiệm trên 20 năm trong lĩnh vực tư vấn đầu tư, RILANDS tự hào có rổ hàng lớn nhất Melbourne và đáp ứng được đa dạng nhu cầu về đầu tư căn hộ , biệt thự , nhà phố , bất động sản thương mại , mua ở hoặc di trú diện doanh nhân , kỹ năng tại Úc.

RILANDS ĐÁP ỨNG MỌI NHU CẦU VỀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC

Nhà đầu tư chỉ cần đặt yêu cầu về loại hình bất động sản yêu thích, vị trí, ngân sách, chúng tôi sẽ giới thiệu các dự án phù hợp.

Thông tin liên hệ:

HOTLINE No.

Úc: (+61) 412 845 063
VN: (+84) 094 834 9899

VP Úc: Level 8, 287 Collins St Melbourne Victoria, Australia

VP VN: Room G2221, The Manor Officetel, 89 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, HCMC

Giải pháp dòng tiền du học Úc

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Tue, 23 Jan 2024 09:43:10 GMT

Làm sao để có thể cân bằng chi phí sinh hoạt và tìm được nhà ở ưng ý khi du học tại Úc? Địa điểm, giá cả hay tiện ích là yếu tố quan trọng hàng đầu? Nên tìm kiếm nhà ở gần trường hay xa trường? Nên sống trong ký túc xá hay nhà riêng?

RILANDS đã làm bài toán thực tế về mức chi phí (tham khảo) cho các phụ huynh như sau:

Chi phí thuê nhà, ăn uống, đi lại… được tính vào các khoản chi không hoàn lại.

Bài toán giải pháp được RILANDS xử lý dựa trên con số thực tế từ dữ liệu chính thống (Proptrack, CoreLogic, tin đăng trên các trang bất động sản uy tín).

Chiết khấu trực tiếp trên giá bán 5%
Tặng gói voucher nội thất trị giá 130 triệu đồng (cho căn 2PN)
MIỄN PHÍ gói phí luật sư bên Mua, MIỄN PHÍ giấy phép FIRB
Cơ hội tham gia bốc thăm trúng voucher hoàn tiền trị giá 80 triệu đồng cho chuyến du lịch đến Melbourne.

Khách hàng hãy GỌI NGAY để nhận bảng giá đặc biệt.

RILANDS INTERNATIONAL sở hữu trữ lượng giỏ hàng đa dạng nhất tại Melbourne với phương châm làm việc : “TRUNG THỰC ĐỒNG HÀNH – CAM KẾT THÀNH CÔNG “

THỊ TRƯỜNG NHÀ Ở MELBOURNE 2023

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Fri, 08 Dec 2023 05:22:25 GMT

Tóm tắt thông tin thị trường bất động sản Melbourne 2023

Gía nhà tăng bất chấp mức tăng Lãi Suất

Thị trường bất động sản năm 2023 của Úc sẽ được xác định là năm tăng trưởng giá bất chấp lãi suất cao và một chu kỳ mới bắt đầu. Thật là một điều bất ngờ, vì rằng phần lớn chuyên gia dự đoán với đà tăng liên tục của lãi suất sẽ ảnh hưởng tiêu cực đến thị trường.

Tuy nhiên diễn biến của thị trường đã đảo ngược khi nguồn cung nhà ở bị thiếu hụt so với đà tăng dân số nhanh chóng, ngành xây dựng không đủ đáp ứng nhu cầu và sự thắt chặt của thị trường cho thuê đã khiến cho giá bất động sản tại Úc tăng. Sydney dẫn đầu về sự phục hồi giá, tiếp theo là Brisbane, Adelaide và Perth là những thành phố có giá nhà tăng cao nhất mọi thời đại.

Nhu cầu tìm kiếm nhà ở từ ngoài nước Úc

Bằng cách xem xét các tìm kiếm ở nước ngoài chúng ta có thể thấy những lĩnh vực nào có tiềm năng người mua ở nước ngoài là nhiều nhất quan tâm đến

Melbourne, VI3
Sydney, NSW
Mosman, Sydney, NSW
Đồi Surry, Sydney, NSW
Chatswood, Sydney, NSW

Loại hình bất động sản được ưa chuộng nhiều nhất:

Biệt thự 2PN, 2PT, 2 chỗ đỗ xe
Nhà phố 2PN, 2PT, 2 chỗ đỗ xe
Căn hộ 2PN, 1PT, 1 chỗ đỗ xe

Tại Melbourne các khu vực được tìm kiếm nhiều nhất:

Melbourne
South Yarra
Richmon
Toorak
Kew

Khu vực mới ( vùng suburbs ) được tìm kiếm nhiều nhất:

Hampton East
Middle Park
Albert Park
Carlton North
Toorak

Tiêu chí về tiện ích

Danh sách mong muốn không thay đổi nhiều, với ‘hồ bơi’, ‘sân’ và ‘nghiên cứu’ giữ vị trí đầu tiên top ba trong hai năm qua.

'Trường học' là cụm từ tìm kiếm phổ biến thứ ba ở Melbourne – số lượng du học sinh hàng năm vẫn tăng đều đặn.
‘Căn hộ’ lọt vào top 10 tìm kiếm vì tính đắc địa và tiện ích
Số lượt tìm kiếm các công trình xây dựng 'mới' đang tăng lên, cho thấy người mua nhà đang từ bỏ quá trình sửa chữa và nâng cấp nhà vì sợ tăng chi phí , thay vào đó chọn giải pháp mua nhà mới "chìa khóa trao tay"
"Làm việc từ xa" và tìm kiếm "sân vườn" với giá cả phải chăng hơn vẫn còn mạnh mẽ, với 34% yêu cầu đến từ người dân nội đô Melbourne, trong khi chỉ có 4% đang xem xét việc di chuyển vào trong thành phố.

Sự phục hồi của thị trường nhà đất ở Melbourne đã đạt được một chút động lực trong quý tháng 9, với giá nhà tăng nhanh hơn quý trước để tạo ra mức tăng hàng quý mạnh nhất kể từ cuối năm 2021. Bất chấp sự gia tăng này, tốc độ tăng trưởng hàng quý hiện tại là 0,6% là vừa phải so với tốc độ tăng trưởng hàng quý hiện tại. trung bình lịch sử là 2,8%. Giá nhà hiện đã tăng trong hai quý liên tiếp, lần đầu tiên thúc đẩy mức tăng trưởng hàng năm đạt mức dương (0,4%) kể từ giữa năm 2022. Đây là một kết quả hết sức bất thường, vì giá nhà ở Melbourne đã dao động quanh mức giá thấp nhất trong khoảng một năm, cho thấy khả năng phục hồi và ổn định đáng kinh ngạc hiện nay. Kể từ khi chạm đáy vào tháng 3 năm 2023, giá nhà đã lấy lại được 10.000 USD trong số 72.000 USD giá trị đã mất trong thời kỳ suy thoái 2022-23 – chỉ bằng 1/7 thời kỳ phục hồi.

Sự phục hồi giá đơn vị của Melbourne đã trải qua quý tăng giá thứ hai liên tiếp – sáu tháng mạnh nhất kể từ nửa cuối năm 2019 – đẩy mức tăng hàng năm lên vùng dương lần đầu tiên kể từ giữa năm 2022. Melbourne hiện là thành phố đắt thứ hai để mua một căn hộ, vượt qua Canberra lần đầu tiên kể từ tháng 3 năm 2022. Giá căn hộ tiếp tục vượt trội so với giá nhà, tăng nhanh hơn gấp 5 lần trong quý tháng 9 để thu hẹp khoảng cách giá xuống còn hai- thấp nhất năm. Sự phục hồi đơn giá của Melbourne được xác lập rõ ràng hơn nhiều so với nhà ở. Kể từ khi chạm đáy giá vào tháng 3 năm 2023, đơn giá đã lấy lại được 38.000 USD trong số 66.000 USD đã mất trong thời kỳ suy thoái 2022-23 – đã đi được hơn nửa chặng đường phục hồi.

Dự kiến xu hướng giá nhà trong năm 2024 sẽ tiếp tục tăng do nguồn cung khan dần và nhu cầu nhà ở ngày càng tăng.

Úc tạm ngưng nhận hồ sơ đầu tư định cư mới trong năm tài chính 2023 - 2024

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Tue, 29 Aug 2023 08:46:48 GMT

Ngày 24/08/2023, Bộ Nội vụ Úc công bố chi tiết chỉ tiêu tiếp nhận hồ sơ nhập cư mới cho từng tỉnh bang trong năm tài chính 2023 - 2024. Theo đó, chương trình đầu tư định cư Úc diện doanh nhân không được phân bổ chỉ tiêu visa cho hồ sơ mới.

Ưu tiên visa để xử lý lượng hồ sơ tồn đọng

Phát biểu tại hội nghị FECCA (Liên đoàn các Hội đồng Cộng đồng Dân tộc Úc) hồi tháng 6 năm 2022, Bộ trưởng Di trú mới của Úc, Andrew Giles, đã nhấn mạnh rằng việc giải quyết tồn đọng hồ sơ xin định cư Úc và cấp quốc tịch là ưu tiên hàng đầu của chính phủ. Các quy trình đơn giản đã được tự động hóa và hơn 300 nhân viên mới được tuyển dụng để xử lý hồ sơ. Kết quả là, trong vòng 6 tháng, số hồ sơ chờ xử lý đã giảm gần một nửa. Lượng tồn đọng giảm từ 23.919 hồ sơ (tháng 7/2022) xuống còn 14.589 hồ sơ (tháng 2/2023).

Gần 2 tháng sau khi bước sang năm tài chính 2023 - 2024, Úc chính thức thông báo không phân bổ chỉ tiêu tiếp nhận hồ sơ mới diện đầu tư định cư. Hạn ngạch 1.900 visa của năm nay sẽ được dùng cho các hồ sơ còn tồn đọng. Như vậy, những nhà đầu tư dự định nộp hồ sơ xin visa 188 sẽ phải chờ đến năm tài chính tiếp theo (từ tháng 01/07/2024).

Chương trình đầu tư định cư Úc sẽ không bị xoá bỏ

Chương trình định cư Úc diện doanh nhân và đầu tư (188) ra đời năm 2012 nhằm mục đích thu hút các chủ doanh nghiệp đến định cư để thúc đẩy nền kinh tế Úc. Nhà đầu tư và gia đình được sinh sống, làm việc tại Úc và hưởng nhiều phúc lợi. Con cái được miễn học phí trường công đến hết cấp ba và đóng học phí đại học thấp hơn nhiều so với du học sinh. Tối thiểu sau 4 năm, nhà đầu tư có thể xin visa thường trú Úc vĩnh viễn (diện 888) và có lộ trình nhập quốc tịch Úc.

Xu hướng giảm mạnh hạn ngạch visa thời gian qua làm dấy lên lo ngại rằng chính phủ có thể loại bỏ chương trình. Tuy nhiên, Bộ trưởng Bộ Nội vụ Clare O'neil khẳng định chương trình định cư Úc diện Doanh nhân và Đầu tư sẽ không bị bãi bỏ. Chính phủ nước này đang xem xét thực hiện những cải tổ nhằm chọn lọc đúng đối tượng "doanh nhân và nhà đầu tư" mà Úc cần.

Úc có nền kinh tế vững mạnh cùng đời sống chất lượng cao. Khí hậu dễ chịu và môi trường xanh, sạch hàng đầu khu vực. Giáo dục – y tế đều vượt trội với những tiêu chí chăm sóc toàn diện cho người dân. Tất cả những điều đó đã gọi mời doanh nhân khắp thế giới chọn định cư Úc. Chương trình hiện tại có 3 diện:

Visa 188A (Diện doanh nhân) dành cho các chủ doanh nghiệp. Yêu cầu là thành lập và vận hành công ty tại Úc. Mức đầu tư thấp nhất trong 3 diện visa 188, chỉ từ 300.000 AUD. Nhà đầu tư cần chứng minh có tổng giá trị tài sản từ 1.250.000 AUD. Ngoài ra còn có những điều kiện về tỷ lệ sở hữu doanh nghiệp, doanh thu…
Visa 188B (Diện đầu tư) dành cho các doanh nhân có năng lực tài chính cao. Hình thức là đầu tư 2.500.000 AUD vào các loại hình quỹ đầu tư Úc. Visa 188B không yêu cầu kinh doanh, vận hành doanh nghiệp sau khi sang Úc.
Visa 188C (Diện đầu tư trọng yếu) tương tự như visa 188B. Mức đầu tư vào các loại hình quỹ đầu tư Úc là 5.000.000 AUD. Đây là chương trình có điều kiện đơn giản nhất. Không yêu cầu kinh nghiệm kinh doanh hay vận hành doanh nghiệp ở Úc. Cũng không quy định độ tuổi đương đơn.

▶ Hạn mức cấp visa định cư tại Úc đang thu hẹp đáng kể, điều này có nghĩa rằng việc nhanh chóng chuẩn bị và đệ trình hồ sơ ngay từ bây giờ sẽ là cơ hội quý giá để các doanh nhân thực hiện định cư tại một trong những quốc gia phát triển hàng đầu thế giới.

Hội thảo sáng ngày 24/08 về dự án căn hộ West Side Place, Melbourne tại Văn phòng RILANDS

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 24 Aug 2023 08:26:51 GMT

Sáng nay ngày 24/08, tại Văn phòng RILANDS đã thành công diễn ra buổi Hội thảo về dự án căn hộ West Side Place tại Melbourne, với sự tham gia của đông đảo các khách hàng đang quan tâm đến việc đầu tư bất động sản tại trung tâm Melbourne.

RILANDS xin chân thành cảm ơn mọi sự tham gia và đóng góp quý báu từ quý vị trong suốt thời gian diễn ra sự kiện.

Tại hội thảo đã có những thảo luận và chia sẻ tích cực về tiềm năng đầu tư bất động sản tại Melbourne, một trong những thị trường đáng chú ý nhất hiện nay.

Bên cạnh đó, dự án West Side Place tại trung tâm Melbourne không chỉ mang đến một không gian sống tiện nghi, mà còn là một cơ hội đầu tư đối với những khách hàng muốn khám phá và tận dụng tiềm năng gia tăng giá trị bất động sản tại đây.

RILANDS liên tục theo dõi và cập nhật đến khách hàng sự phát triển của các dự án trong tương lai và các dấu hiệu gia tăng giá trị bất động sản tại thị trường Úc.

Chúng tôi tin rằng sự thành công của hội thảo là một bước khởi đầu, có thể cung cấp quý vị thông tin và kiến thức cần thiết để đưa ra những quyết định đầu tư thông minh và hiệu quả.

Một lần nữa, xin cảm ơn sự tham gia nhiệt tình của quý vị và xin chúc mừng buổi hội thảo đã thành công tốt đẹp, mở ra những cơ hội đầy triển vọng trong lĩnh vực đầu tư bất động sản tại Melbourne.

Chỗ ở khan hiếm, giá thuê cao, du học sinh tại Úc tiếp tục lao đao

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Mon, 21 Aug 2023 01:34:59 GMT

Việc thuê nhà là vấn đề “đau đầu” của các du học sinh tại Úc trong bối cảnh quốc gia này đang phải đối mặt với cuộc khủng hoảng về nguồn cung nhà ở và giá thuê.

Theo nghiên cứu của Viện Quan hệ công chúng tại Úc (IPA), tính đến năm 2028, quốc gia này sẽ phải đối mặt với sự thiếu hụt hơn 250.000 nơi ở. Nguyên nhân được cho là vì Chính phủ Úc không có biện pháp kiểm soát làn sóng nhập cư sau dịch Covid-19. Sự phục hồi mạnh mẽ của lượng du học sinh góp phần khiến cho tình trạng giá thuê cao ngất ngưởng và việc thiếu hụt nguồn cung thêm trầm trọng.

Không phủ nhận vai trò quan trọng của du học sinh đối với lĩnh vực giáo dục đại học nhưng các chuyên gia cho rằng chính phủ nước này cần ưu tiên đảm bảo đủ nguồn cung nhà ở cho những người có nhu cầu sở hữu ngôi nhà đầu tiên hoặc thuê nhà, thay vì chỉ tập trung thu hút sinh viên quốc tế.

Theo dữ liệu của Cục Thống kê Úc (ABS), trong 6 tháng đầu năm, số lượng du học sinh tại Úc ở mức cao nhất từ 2018 đến nay, với khoảng 250.000 người. Con số này sẽ tiếp tục tăng thêm 187.000 sinh viên trước khi năm học mới bắt đầu. Điều đó đồng nghĩa với việc nước Úc cần có thêm 74.000 chỗ ở mới để đáp ứng nhu cầu du học sinh. Trong khi đó, theo báo cáo của Savills, dự kiến năm 2023 chỉ có khoảng 4.900 chỗ ở mới dành cho sinh viên thuê đi vào hoạt động. Con số này được dự đoán sẽ giảm còn khoảng 1.800 chỗ vào năm sau.

Nguồn cung giảm, nhu cầu lại tăng dẫn đến việc giá thuê nhà tại nhiều thành phố của Úc nhảy vọt. Theo số liệu tờ The Guardian trích từ báo cáo của Domain (một trong số trung tâm bất động sản hàng đầu của Úc), tại Sydney, mức giá thuê nhà vào tháng 6.2023 là 700 đô la Úc/tuần, tăng 6,1% so với tháng 7 và 12,9% so với cùng kỳ năm ngoái. Còn ở Melbourne, giá thuê tăng 13%, từ 460 đô la lên 520 đô la/tuần. Tại Perth và Brisbane, giá thuê cũng tăng đến 16% lên 580 đô la/tuần.

Mặc dù nhiều du học sinh ở tại ký túc xá, vẫn có một số lượng lớn sinh viên quốc tế khác phải thuê nhà bên ngoài. Vì vậy, trong bối cảnh hiện tại, việc thuê nhà đang trở thành bài toán đau đầu của sinh viên quốc tế, trong đó có du học sinh Việt Nam.

Theo thống kê mới nhất của Chính phủ Úc, Việt Nam hiện có hơn 24.000 sinh viên đang học tại Úc, đứng thứ 5 về số lượng du học sinh các nước. Con số này vẫn tiếp tục tăng lên trong năm nay.

Nguồn: https://thanhnien.vn/cho-o-khan-hiem-gia-thue-cao-du-hoc-sinh-tai-uc-tiep-tuc-lao-dao-18523080309064785.htm

Khai thác thị trường bất động sản tại Úc được xem là cơ hội để các nhà đầu tư Việt tiềm năng sử dụng nguồn tiền nhàn rỗi vào kênh đầu tư hợp lý này, mang lại giá trị thực và ổn định trong tương lai.

▶ Liên hệ ngay RILANDS với giỏ hàng độc quyền, chính sách linh hoạt và mức giá tốt nhất thời điểm hiện tại!

Cơ bản về thuế thu nhập tại Úc cho người mới nhập cư

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Fri, 04 Aug 2023 02:20:11 GMT

Khi ở Úc từ 183 ngày/năm tài chính, người có visa cư trú dài hạn tại Úc (visa 188) được xem là cư dân thuế Úc, có nghĩa vụ phải khai báo và nộp thuế đối với thu nhập trên toàn cầu (cả trong và ngoài nước Úc).

Cư dân thuế Úc

Sau khi hồ sơ đầu tư định cư Úc ( 188A, 188B, 188C ) được chấp thuận, nhà đầu tư sẽ được cấp visa tạm trú có thời hạn 5 năm. Lúc này, nhà đầu tư và các thành viên gia đình chưa chính thức là thường trú nhân của Úc, nên tùy thuộc vào thời gian cư trú tại Úc, mỗi người sẽ được xem là cư dân Úc cho mục đích thuế – Australian resident for tax purpose (cư dân thuế Úc) hoặc không. Và từ đó sẽ áp dụng những quy định thuế tương ứng.

Khi ở Úc từ 183 ngày/năm tài chính, người có visa cư trú dài hạn tại Úc (visa 188) được xem là cư dân thuế Úc, có nghĩa vụ phải khai báo và nộp thuế đối với thu nhập trên toàn cầu (cả trong và ngoài nước Úc). Các nguồn thu nhập từ ngoài nước nếu đã nộp thuế tại nước ngoài thì khoản thuế đó sẽ được trừ trực tiếp vào số thuế thu nhập phải nộp cho sở thuế Úc. Ngoài ra, do giữa Việt Nam và Úc đã ký hiệp định tránh đánh thuế hai lần nên tùy trường hợp cụ thể người đóng thuế có thể chỉ phải nộp thuế ở một trong hai quốc gia.

Người không phải cư dân thuế Úc chỉ chịu thuế thu nhập cá nhân cho các khoản thu nhập phát sinh trong nước Úc. Trường hợp này phổ biến với các nhà đầu tư diện 188C khi quy định chỉ yêu cầu đương đơn cư trú tại Úc 40 ngày/năm. Hay đối với diện 188A và 188B, trong năm đầu tiên nhà đầu tiên vẫn còn phải dành nhiều thời gian trở về Việt Nam để sắp xếp công việc.

Khai báo thuế hàng năm

Tất cả những người muốn làm việc hoặc tự vận hành kinh doanh tại Úc, không phân biệt có phải là cư dân thuế Úc hay không, đều phải đăng ký mã số thuế – Tax File Number (TFN) và sử dụng mã số này trong mọi công việc và hoạt động kinh doanh của mình. Dựa trên mức lương của từng nhân viên, chủ doanh nghiệp có nhiệm vụ giữ lại số tiền thuế thu nhập tương ứng để nộp cho Sở thuế Úc theo mã số thuế của mỗi người, trước khi trả lương cho nhân viên.

Người chưa phải cư dân thuế Úc chưa cần phải đăng ký mã số thuế nếu chỉ phát sinh thu nhập thụ động từ việc đầu tư tại Úc như cổ tức (dividend), tiền lãi (interest) hay lợi nhuận từ việc tăng giá trị tài sản (capital gain).

Tất cả cư dân thuế Úc phải nộp đơn khai báo thuế (tax return) mỗi năm, sau khi kết thúc một năm tài chính, với hạn cuối là ngày 31/10 (năm tài chính của Úc bắt đầu vào ngày 1/7 hàng năm và kết thúc vào ngày 30/6 của năm tiếp theo). Bằng đơn khai thuế, cư dân sẽ khai báo tất cả các khoản thu nhập đã phát sinh trong năm tài chính và số tiền thuế đã được công ty trừ ra từ tiền lương, từ cổ tức… Nếu số tiền đã trừ ra từ lương nhiều hơn số thuế cần đóng, cư dân sẽ được hoàn lại phần dư ra. Ngược lại, cư dân sẽ cần phải đóng thêm thuế cho đủ.

Người không phải cư dân Úc trong một số trường hợp có thể cũng phải nộp đơn khai báo thuế.

Mức thuế thu nhập

Chính phủ Úc sử dụng hệ thống thuế lũy tiến, nghĩa là mức thu nhập càng cao thì thuế suất áp dụng sẽ càng cao. Thuế suất có thể được điều chỉnh từng năm. Trong năm tài chính 2022, khung thuế thu nhập tại Úc như sau:

Đối với cư dân thuế Úc:

Ví dụ: Một cá nhân có tổng thu nhập cả năm là 50.000 AUD thì số thuế thu nhập = 5.092 + 32.5% * (50.000 – 45.000) = 6.717 AUD

Đối với người không phải cư dân thuế Úc:

Ví dụ: Một cá nhân có tổng thu nhập cả năm là 50.000 AUD thì số thuế thu nhập = 32.5% * 50.000 = 16.250 AUD

Khấu trừ thuế

Người đóng thuế khi nộp đơn khai thuế có quyền được khấu trừ một số khoản chi phí ra khỏi thu nhập chịu thuế của mình. Các khoản được khấu trừ hầu hết là các chi phí liên quan đến công việc và hoạt động đầu tư kinh doanh như chi phí đi lại, công tác, thiết bị dụng cụ phục vụ công việc, học phí nâng cao chuyên môn… nếu các khoản này không được chủ doanh nghiệp chi trả. Ngoài ra còn có một số khoản chi phí khác cũng được khấu trừ như tiền đóng quỹ hưu trí cá nhân, phí dịch vụ tư vấn và khai báo thuế cá nhân, phí quản lý đầu tư khi tham gia các quỹ đầu tư…

▶ Mỗi cá nhân nên lập kế hoạch thuế cho mình, khấu trừ những khoản chi phí phù hợp quy định để có một mức thuế tiết kiệm nhất cho gia đình mình.

Thay đổi mới nhất về di trú Úc năm tài chính 2023 – 2024

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 27 Jul 2023 06:47:48 GMT

Chính phủ Úc đã thông báo rằng hạn ngạch cho Chương trình Di cư Úc 2023-2024 sẽ được ấn định là 190.000 suất. Đồng thời cũng phân bổ chỉ tiêu cụ thể cho một số visa. Chương trình Di cư Úc 2023-24 được đề ra để giải quyết tình trạng thiếu hụt lao động và thu hút các nhóm kỹ năng chuyên môn khó tìm hoặc khó phát triển ở Úc.

Chương trình Di cư 2023-24 được thiết kế để giải quyết tình trạng thiếu kỹ năng dai dẳng và mới nổi, đồng thời hỗ trợ quá trình chuyển đổi sang nền kinh tế không phát thải ròng bằng cách thu hút các nhóm kỹ năng chuyên môn khó tìm hoặc khó phát triển ở Úc. Chương trình có thành phần sau:

Diện tay nghề (137.100 vị trí) – diện này được thiết kế để cải thiện năng lực sản xuất của nền kinh tế và lấp đầy tình trạng thiếu hụt kỹ năng trong thị trường lao động. Bao gồm cả những người ở khu vực nông thôn của Úc.
Diện gia đình (52.500 vị trí) – diện này chủ yếu bao gồm thị thực Đối tác, cho phép người Úc đoàn tụ với các thành viên gia đình từ nước ngoài và cung cấp cho họ con đường trở thành công dân. Của luồng này:

40.500 Thị thực vợ/chồng được ước tính cho năm 2023-24 cho các mục đích lập kế hoạch. Lưu ý rằng danh mục này là do nhu cầu và không có mức trần.
3.000 Thị thực trẻ em được ước tính cho năm 2023-24 cho các mục đích lập kế hoạch. Lưu ý rằng danh mục này là do nhu cầu và không có mức trần.

Diện Đủ điều kiện Đặc biệt (400 vị trí) – diện này cấp thị thực cho những người có hoàn cảnh đặc biệt, bao gồm cả thường trú nhân trở về Úc sau một thời gian ở nước ngoài.
Tăng ngưỡng thu nhập tối thiểu Temporary Skilled Migration Income Threshold lên 70.000 AUD, áp dụng cho các dòng visa 482, 494, 186.
Thay đổi giờ làm thêm của du học sinh thành 24h/tuần thay vì 20h/tuần như trước. Đặc biệt không giới hạn thời gian làm thêm đối với du học sinh làm việc trong lĩnh vực Aged care đến 31/12/2023.
Tăng thêm 2 năm làm việc với visa 485, áp dụng với một số ngành nghề ưu tiên.
Tăng chi phí xét duyệt visa trung bình từ 6% – 15% (visa du lịch và các loại visa ngắn hạn). Trong đó tăng cao nhất 40% phí xét duyệt đối với visa 188 – Đầu tư kinh doanh.

PHÂN BỔ DIỆN THỊ THỰC DI TRÚ ÚC NĂM 2023 – 2024

Các cấp độ lập kế hoạch Chương trình Di cư như đã công bố như một phần của Ngân sách Liên bang 2022-23 và 2023-24:

CÁC LOẠI THỊ THỰC DO TIỂU BANG VÀ LÃNH THỔ ĐỀ CỬ

Theo chương trình di trú Úc, phân bổ đề cử được cung cấp cho các Bang và Vùng lãnh thổ trong các loại thị thực sau:

Tay nghề cao – Được đề cử (phân lớp 190)
Lao động có tay nghề Khu vực (Tạm thời) (phân lớp 491)
Chương trình Đầu tư và Đổi mới Doanh nghiệp (BIIP)

Mỗi tiểu bang và vùng lãnh thổ đều đánh giá các ứng viên đủ điều kiện dựa trên các tiêu chí duy nhất đối với khu vực tài phán của họ. Bộ Nội vụ và Di trú Úc đang làm việc với các Bang và Vùng lãnh thổ để hoàn thiện việc phân bổ đề cử cho năm chương trình 2023-24.

Dưới đây là phân bổ đề cử tiểu bang và vùng lãnh thổ Úc cho năm tài chính 2022 – 2023

Trên đây là những thay đổi mới về di trú Úc năm tài chính 2023-2024. Nhà đầu tư nên sẵn sàn chuẩn bị các tài liệu, hồ sơ cần thiết trước khi chính phủ Úc mở cửa nhận hồ sơ cho năm tài chính 2023 – 2024.

▶ Liên hệ ngay với RILANDS để cập nhật những tin tức về chương trình định cư và hỗ trợ tư vấn về thủ tục đầu tư định cư Úc.

Thủ tục mua bán bất động sản Úc - Những điều bạn cần biết

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 29 Jun 2023 04:37:13 GMT

Bạn có muốn mua nhà ở Úc để định cư, cho con du học, hay đầu tư sinh lời?

Bạn có biết quy trình và thủ tục mua bán bất động sản Úc như thế nào?

Bạn có thể sở hữu vĩnh viễn bất động sản Úc hay không?

▶ Bài viết này sẽ giúp bạn trả lời những câu hỏi trên và cung cấp cho bạn những thông tin hữu ích về bất động sản Úc.

Vì sao nên mua nhà ở Úc?

Úc là một quốc gia phát triển, có chất lượng sống cao, kinh tế ổn định, giáo dục tốt, an ninh tuyệt vời và thiên nhiên tươi đẹp. Mua nhà ở Úc có nhiều lợi ích, như:

Là một kênh đầu tư an toàn và hiệu quả. Bất động sản Úc có xu hướng tăng trưởng bền vững, lạm phát thấp và thu nhập cho thuê cao.
Là một bước chuẩn bị cho việc định cư tại Úc. Nếu bạn có kế hoạch di cư sang Úc theo các chương trình đầu tư, du học hay lao động, việc sở hữu một căn nhà ở Úc sẽ giúp bạn dễ dàng hòa nhập vào cuộc sống mới và tiết kiệm chi phí thuê nhà.
Là một cơ hội để tận hưởng cuộc sống tại Úc. Bạn có thể sử dụng căn nhà của mình để nghỉ dưỡng, du lịch hay thăm thân nhân bạn bè tại Úc.

Thủ tục vay mua nhà Úc:

Nếu bạn không có đủ tiền để thanh toán toàn bộ giá trị của căn nhà, bạn có thể vay tiền từ các ngân hàng hoặc tổ chức tài chính tại Úc để mua nhà. Tuy nhiên, bạn cần lưu ý rằng:

Bạn phải có khả năng trả nợ và chứng minh được nguồn thu nhập của mình. Bạn sẽ phải cung cấp các giấy tờ liên quan đến thu nhập, chi tiêu, tài sản và nợ nần của mình.
Bạn phải trả trước ít nhất 20% giá trị của căn nhà. Đây là mức tối thiểu mà các ngân hàng yêu cầu để đảm bảo rủi ro cho khoản vay của bạn. Nếu bạn trả trước ít hơn 20%, bạn sẽ phải trả thêm một khoản phí bảo hiểm nợ xấu (Lenders Mortgage Insurance - LMI).
Bạn phải trả các loại lãi suất và phí vay theo quy định của ngân hàng. Lãi suất vay mua nhà ở Úc thường dao động từ 3% đến 5% mỗi năm, tùy thuộc vào loại hình vay, thời hạn vay và điều kiện thị trường. Bạn cũng phải trả các phí khác như phí xét duyệt hồ sơ, phí quản lý tài khoản, phí thanh toán sớm, v.v.

Điều kiện mua nhà trả góp:

Nếu bạn không muốn vay tiền từ ngân hàng, bạn có thể lựa chọn hình thức mua nhà trả góp từ chủ đầu tư. Đây là một cách để bạn có thể sở hữu căn nhà mơ ước mà không cần phải có nhiều tiền mặt. Tuy nhiên, bạn cũng cần đáp ứng các điều kiện sau:

Bạn phải có khả năng trả nợ và chứng minh được nguồn thu nhập của mình. Bạn sẽ phải cung cấp các giấy tờ liên quan đến thu nhập, chi tiêu, tài sản và nợ nần của mình.
Bạn phải trả trước ít nhất 10% giá trị của căn nhà. Đây là mức tối thiểu mà chủ đầu tư yêu cầu để bắt đầu ký kết hợp đồng mua bán và bàn giao căn nhà cho bạn.
Bạn phải trả các kỳ hạn theo thỏa thuận với chủ đầu tư. Thông thường, bạn sẽ phải trả từ 2% đến 5% giá trị căn nhà mỗi năm trong vòng 5 đến 10 năm, cho đến khi thanh toán hết số tiền còn lại.

Thủ tục mua bán bất động sản Úc:

Sau khi đã quyết định mua nhà và có nguồn tài chính, bạn sẽ tiến hành các bước sau để hoàn tất thủ tục mua bán bất động sản Úc:

Bước 1: Chọn bất động sản phù hợp.

Chọn dự án và căn nhà phù hợp với nhu cầu của bạn. RILANDS hiện có nhiều dự án đa dạng, chúng tôi sẽ hỗ trợ bạn tìm bất động sản phù hợp nhất. Bạn chỉ cần điền vào phiếu đăng ký mua bất động sản của chúng tôi.

Bước 2: Đặc cọc thiện chí.

Thanh toán tiền cọc thiện chí. Mức cọc thường là 200 triệu đồng và sẽ được hoàn lại khi nhà đầu tư ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư/ người bán. Đối với những bất động sản có giá trị cao, khoản tiền này có thể thay đổi và tối thiểu bằng giá trị tiền cọc cho chủ đầu tư. Ngoài ra, RILANDS sẽ thông báo khoản đặt cọc khác, tuy nhiên số tiền đặt cọc sẽ không vượt quá 10% trị giá bất động sản mà nhà đầu tư muốn mua.

Bước 3: RILANDS thay mặt khách hàng đóng tiền cọc cho chủ đầu tư để giữ chỗ.

Bước 4: Chọn luật sư đại diện.

Khách hàng chọn luật sư đại diện làm thủ thủ tục mua bất động sản cho mình. Nếu khách hàng chưa có luật sư đại diện, RILANDS có thể giới thiệu luật sư đại diện để khách hàng ký kết giao dịch.

Bước 5: Xin giấy phép đầu tư bất động sản Úc FIRB, luật sư bên mua thực hiện.

Trong vòng 2-4 tuần kể từ ngày nộp đơn, nhà đầu tư nước ngoài sẽ được cấp giấy chấp thuận cho phép mua bất động sản Úc.

Bước 6: Ký hợp đồng chính thức với chủ đầu tư và thanh toán tiền cọc.

RILANDS hoàn lại tiền cọc thiện chí cho khách hàng sau khi khách hàng thanh toán tiền cọc giai đoạn 1 cho chủ đầu tư.

Bước 7: Thanh toán theo tiến độ hợp đồng ký kết với chủ đầu tư.

Nếu dự án đã bàn giao: thông thường thời hạn thanh toán sẽ là 30/60/90 ngày tuỳ theo thoả thuận.

Nếu dự án đang xây dựng: chỉ thanh toán khi chủ đầu tư hoàn tất xây dựng và bàn giao bất động sản.

Bước 8: Ký hợp đồng xây dựng.

Riêng đối với nhà dự án biệt thự (House & Land), nhà đầu tư sẽ ký hợp đồng xây dựng với công ty builder của chủ đầu tư, và tiến hành thanh toán theo 4 giai đoạn.

▶ Lưu ý:

Thanh toán mua bất động sản nên thực hiện qua ngân hàng. Quý khách vui lòng liên hệ RILANDS nếu cần hỗ trợ thanh toán qua ngân hàng.

Quốc hội đồng ý nâng thời hạn thị thực điện tử lên 90 ngày

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Tue, 27 Jun 2023 04:24:04 GMT

Sau khi được cấp thị thực điện tử, trong 90 ngày người nước ngoài được nhập, xuất cảnh không giới hạn số lần, không phải làm thủ tục cấp thị thực mới.

Sáng 24/6, với 470 trên tổng số 475 đại biểu có mặt đồng ý (95,14%), Quốc hội thông qua dự Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của Luật Xuất cảnh, nhập cảnh của công dân Việt Nam và Luật Nhập cảnh, xuất cảnh, quá cảnh, cư trú của người nước ngoài tại Việt Nam.

Thời hạn thị thực điện tử (e-visa) sẽ được nâng từ 30 lên 90 ngày. Chính phủ quyết định danh sách nước, vùng lãnh thổ có công dân được cấp; danh sách cửa khẩu quốc tế cho phép người nước ngoài nhập cảnh, xuất cảnh bằng e-visa.

Luật cũng cho phép công dân của nước được Việt Nam đơn phương miễn thị thực được cấp tạm trú 45 ngày (quy định trước đó là 15 ngày) và được xem xét cấp thị thực, gia hạn tạm trú theo quy định.

Trình bày báo cáo tiếp thu, giải trình trước đó, Chủ nhiệm Ủy ban Quốc phòng An ninh Lê Tấn Tới nói việc cho phép tiến hành các thủ tục trên môi trường điện tử sẽ phát huy hiệu quả trong quản lý hoạt động xuất cảnh, nhập cảnh và tạo điều kiện hơn cho người Việt Nam và người nước ngoài.

Thủ tục đơn giản, thuận tiện, người nước ngoài không phải đến cơ quan đại diện Việt Nam ở nước ngoài, không phải làm thủ tục đề nghị cấp thị thực qua khâu trung gian. Bên cạnh đó, việc cấp thị thực điện tử được thực hiện qua xét duyệt trước nên so với đơn phương miễn thị thực, việc cấp thị thực điện tử sẽ giúp cơ quan quản lý xuất nhập cảnh sàng lọc nhóm người chưa đủ điều kiện nhập cảnh, đáp ứng yêu cầu công tác quản lý.

Về đề xuất nâng thời hạn tạm trú cho người nước ngoài được miễn thị thực lên 60 hoặc 90 ngày, Ủy ban Thường vụ Quốc hội cho biết các nước như Thái Lan, Singapore đang áp dụng chính sách miễn thị thực với thời hạn tạm trú đến 45 ngày, 90 ngày.

Việc nâng thời hạn đơn phương miễn thị thực lên 45 ngày là đạt mức trung bình trong khu vực, qua đó nâng cao tính cạnh tranh của Việt Nam trong thu hút du khách, giúp họ chủ động thời gian, lịch trình tham quan, nghỉ dưỡng. Do vậy, Ủy ban Thường vụ Quốc hội đề nghị Quốc hội cho giữ nguyên như dự thảo do Chính phủ trình.

Hiện nay, e-visa do Cục Quản lý xuất nhập cảnh cấp cho người nước ngoài qua hệ thống giao dịch điện tử, có giá trị một lần. Việt Nam đang cấp thị thực điện tử cho công dân 80 nước.

Luật này có hiệu lực thi hành từ ngày 15/8/2023.

Nguồn: https://vnexpress.net/quoc-hoi-dong-y-nang-thoi-han-thi-thuc-dien-tu-len-90-ngay-4621214.html?gidzl=Ypau65ElYds893eNNBQ3U8WXDnnAizHobtHa7KZYr2MHVZT8HUo0Tyf-PquHkTOgpdqs433ifO5SLQsASW

▶ Nếu bạn đang có nhu cầu xin cấp thị thực để nhập cảnh vào Việt Nam, liên hệ ngay RILANDS để nhanh chóng thực hiện thủ tục hoặc được tư vấn 1:1 MIỄN PHÍ, CHUYÊN SÂU!

RILANDS với gần 15 năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin visa du lịch, du học, định cư, di trú sẽ sẵn sàng giải đáp và hiện thực hóa giấc mơ của bạn.

Thông tin liên hệ:

HOTLINE No.

Úc: (+61) 412 845 063
VN: (+84) 094 834 9899

VP Úc: Level 8, 287 Collins St Melbourne Victoria, Australia

VP VN: Room G2221, The Manor Officetel, 89 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, HCMC

Hệ thống pháp lý Bất động sản Úc bảo vệ các bên giao dịch thế nào?

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Tue, 13 Jun 2023 08:57:00 GMT

Mập mờ tiền đặt cọc

"Đồng nghiệp của tôi vừa từ chối đề nghị của một chủ đầu tư nhờ anh soạn thảo bộ mẫu hợp đồng đặt cọc cho các căn hộ dự án nhà ở. Lý do anh quan ngại là những quy định hiện nay không rõ ràng, có thể gây phiền toái đến cả người tư vấn hợp đồng.

Anh dẫn ra hai ví dụ. Thứ nhất là một hợp đồng đặt cọc mua bán căn hộ bị tòa án tuyên vô hiệu, do các bên ký hợp đồng khi căn hộ chưa đủ điều kiện mua bán. Tài liệu còn lại là công văn Bộ Xây dựng trả lời một doanh nghiệp rằng việc ký hợp đồng đặt cọc không bị cấm..."

Trích từ: https://vnexpress.net/map-mo-tien-coc-4615351.html

Điều này sẽ không xảy ra khi bạn đầu tư vào bất động sản Úc. Hệ thống pháp lý chặt chẽ của Úc đảm bảo rằng chỉ những Chủ đầu tư có đủ tiềm lực tài chính mới có thể hoạt động.

Ví dụ: Khi mua căn hộ đang xây dựng, tiền cọc chỉ từ vài ngàn, đến max 5-10% được gửi vào tài khoản Trust account do luật sư của người mua/người bán quản lý. Đến thời điểm giao nhà thì người mua m ới phải thanh toán. Và, còn nhiều quy định khác nữa mà RILANDS sẽ chia sẻ ở những bài sau.

Chính vì vậy, mua bất động sản ở Úc là một lựa chọn vô cùng an toàn về pháp lý vì các lí do sau:

1. Hệ thống pháp lý ổn định: Úc có hệ thống pháp luật đáng tin cậy và được thực thi một cách nghiêm ngặt. Quy định về mua bán và sở hữu bất động sản được xây dựng rõ ràng và minh bạch, bảo vệ quyền lợi của cả người mua và người bán.

2. Quyền sở hữu vĩnh viễn: Khi mua bất động sản ở Úc, bạn có quyền sở hữu lâu dài và được bảo vệ pháp lý. Điều này đảm bảo rằng tài sản của bạn được bảo vệ và bạn có quyền sử dụng, cho thuê hoặc bán nó theo ý muốn.

3. Quy tắc bảo vệ người mua: Úc có những quy định chặt chẽ về thông tin công khai, báo cáo kiểm toán và tiêu chuẩn xây dựng. Điều này đảm bảo rằng bạn sẽ nhận được thông tin chính xác về tình trạng và giá trị của bất động sản, từ đó giúp bạn đưa ra quyết định đầu tư thông minh.

4. Tòa án độc lập và minh bạch: Hệ thống tư pháp Úc hoạt động độc lập và công bằng. Nếu xảy ra tranh chấp liên quan đến bất động sản, tòa án sẽ đưa ra quyết định dựa trên quy định pháp luật và bằng chứng cụ thể, đảm bảo sự minh bạch và công lý.

5. Quyền mua bảo đảm: Úc không áp dụng hệ thống giới hạn quyền mua bảo đảm (foreign ownership restrictions) cho nhiều loại bất động sản. Điều này tạo điều kiện thuận lợi cho người mua nước ngoài và đảm bảo tính công bằng trong quá trình mua bán.

▶ Như vậy, có thể thấy rằng với hệ thống pháp lý chặt chẽ và minh bạch, mua bất động sản ở Úc là một lựa chọn an toàn và đáng tin cậy cho nhà đầu tư trong việc bảo vệ quyền lợi và tăng giá trị tài sản.

RILANDS đáp ứng mọi yêu cầu riêng biệt về đầu tư bất động sản tại Úc.

Căn hộ (Apartment)
Nhà phố (Town house)
Biệt thự riêng (Villa)
Nông trại (Farm)
Bất động sản thương mại (Commercial Estate)

Bất cứ loại hình bất động sản nào, chúng tôi sẽ tư vấn cho quý nhà đầu tư các chọn lựa phù hợp.

Thông tin liên hệ:

HOTLINE No.

Úc: (+61) 412 845 063
VN: (+84) 094 834 9899

VP Úc: Level 8, 287 Collins St Melbourne Victoria, Australia

VP VN: Room G2221, The Manor Officetel, 89 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, HCMC

Bảng xếp hạng VCE 2022: Các trường trung học tốt nhất ở Melbourne

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Mon, 22 May 2023 09:30:26 GMT

Bạn đang tìm kiếm một trường trung học chất lượng cao ở Melbourne? Hãy tham khảo danh sách xếp hạng VCE 2022 của 20 trường trong số 200 trường mà chúng tôi đã tổng hợp. Bạn sẽ biết được trường nào đã có kết quả nổi bật và trường nào đã bị tụt hậu so với năm trước.

Victoria có nhiều trường học tuyệt vời cho bạn lựa chọn. Nhưng trường nào là tốt nhất? Chúng tôi đã tổng hợp danh sách các trường trung học ở Melbourne có kết quả VCE cao nhất năm 2022. Bạn sẽ tìm thấy những trường danh tiếng như Melbourne High School và những trường ít người biết, những trường công lập và những trường tư thục, những trường xuất sắc nhất trong số những trường xuất sắc.

Trong mỗi hạng mục, các trường đã được xếp hạng dựa trên kết quả học tập. Chúng tôi đã chọn tỷ lệ phần trăm điểm học tập từ 40 trở lên làm tiêu chí chính và loại bỏ các trường có số lượng học sinh VCE dưới 20.

Không chỉ có thứ hạng, bạn còn có thể biết được sự thay đổi của trường so với năm trước— dù họ đã cải thiện hay tụt hạng như thế nào.

Top 20 trường trung học hàng đầu

Khi nhìn vào các trường hàng đầu, chúng ta thấy một sự rõ ràng rằng các trường tư thục có học phí cao chiếm ưu thế lớn so với các trường công lập ở Victoria.

Trong số 50 trường tốt nhất, chỉ có 5 trường là của chính phủ, 3 trong số đó là tuyển sinh chọn lọc. Trên thực tế, trong số 150 trường hàng đầu, khoảng 77% là trường tư thục. Đây là xu hướng bền vững qua nhiều năm và kết quả VCE năm nay cũng không ngoại lệ. Dưới đây là top 20 trường trong số 200 trường - bạn hãy xem trường của bạn có nằm trong danh sách này không!

Các trường công lập tốt nhất ở Melbourne

Victoria có nhiều trường trung học công lập xuất sắc (không tuyển sinh) để lựa chọn. Trong số đó, có tám trường liên tục nằm trong top 10 trong hai năm qua!

John Monash Science School vẫn giữ ngôi đầu, còn East Doncaster Secondary College và McKinnon Secondary College tiếp tục thăng hạng. Sau đây là danh sách 20 trường trung học công lập hàng đầu của Victoria vào năm 2022.

Top 10 trường tư thục hàng đầu

Đứng đầu danh sách là trường tư thục tốt nhất Melbourne năm 2022 là Ballarat Clarendon College. Các trường Korowa Anglican Girls' School, Fintona Girls School và Haileybury College (Keysborough) cũng gây ấn tượng khi vào top 10 sau khi bị loại năm trước.

Xếp hạng trường chọn lọc

Melbourne High School là trường chọn lọc số 1 ở Melbourne năm nay. Trường toàn nam sinh có 688 học sinh VCE và 27% trong số đó đạt điểm học tập từ 40+.

Trường Nossal High School là trường chọn lọc đồng giáo dục mới mẻ, cũng nằm trong top 20 Victoria 3 năm liên tiếp, cũng vào top 20 trường hàng đầu ở Victoria trong 3 năm liên tiếp.

Ngoài bảng xếp hạng VCE

Để chọn trường cho con, điều quan trọng là bạn nên xem xét tất cả các sự lựa chọn. Melbourne có nhiều trường khác nhau, nên không dễ để biết bắt đầu từ đâu.

Không chỉ có điểm số, mà còn nhiều yếu tố khác để đánh giá một trường học. Vì vậy, Cơ quan Thẩm định và Chương trình Giảng dạy Victoria không xếp hạng các trường. Chúng tôi cũng đồng ý với cách tiếp cận này - xếp hạng chỉ là một điểm khởi đầu cho nghiên cứu của bạn.

Để giúp bạn tìm kiếm dễ dàng hơn, chúng tôi đã tổng hợp sáu yếu tố quan trọng nhất khi chọn trường trung học.

Danh tiếng về học thuật

Thành tích học tập là yếu tố quan trọng khi chọn trường. Sinh viên của trường có kết quả như thế nào? Điểm VCE trung bình bao nhiêu? Tỷ lệ học sinh VCE vào đại học là bao nhiêu? Những môn học VCE nào xuất sắc?

Bảng xếp hạng trường VCE hay Giải thưởng Giáo dục Úc chỉ cho bạn biết một phần của năng lực học tập của trường. Do đó, bạn nên tìm hiểu thêm ngoài các bảng xếp hạng và giải thưởng để có một nền giáo dục toàn diện hơn.

Cơ sở vật chất và nguồn lực

Cơ sở vật chất và nguồn lực của trường cũng là một yếu tố quan trọng cần xem xét. Trường có công nghệ và phòng thí nghiệm hiện đại không? Có cung cấp nhiều môn học VCE không? Phòng học hiện đại? Một thư viện được trang bị tốt? Một lựa chọn tốt về công nghệ, biểu diễn và giáo dục ngoài trời? Những yếu tố này có thể ảnh hưởng lớn đến trải nghiệm học tập của con bạn.

Tỉ lệ học sinh - giáo viên

Tỷ lệ học sinh-giáo viên là một chỉ số quan trọng khi chọn trường trung học. Nếu tỷ lệ này thấp, con bạn sẽ được quan tâm nhiều hơn và hỗ trợ tốt hơn trong việc học tập. Điều này có thể giúp con bạn nâng cao điểm số và chuẩn bị cho việc học đại học sau này.

Hoạt động ngoại khóa

Để con bạn phát triển toàn diện, hãy chọn trường có nhiều hoạt động ngoại khóa phù hợp với sở thích của con như là thể thao, nghệ thuật,.... Đồng thời, hãy kiểm tra chất lượng và hiệu quả của các chương trình này để con bạn có thể học tập và trải nghiệm tốt nhất.

Vị trí và giá cả

Vị trí của trường là yếu tố quan trọng. Nó có thuận tiện cho bạn và con bạn không? Nó có gần trường tiểu học của con bạn không? Điều này có thể giúp con bạn chuyển cấp dễ dàng hơn.

Hãy lưu ý rằng các trường ở nội thành thường đắt hơn các trường ở ngoại ô, và các trường công lập sẽ rẻ hơn nhiều so với các trường tư thục.

Văn hóa

Văn hóa của trường học cũng rất quan trọng. Bạn cần cảm thấy thoải mái với nó vì con bạn sẽ ở đó nhiều giờ mỗi ngày. Trường có tôn giáo hay không? Nó có liên kết tôn giáo nào? Nó có những giá trị gì?

Để biết được văn hóa của trường, bạn nên thăm trường và xem qua tuyên bố về sứ mệnh của họ. Điều này sẽ cho bạn biết họ có triết lý gì và mục tiêu gì cần đạt được.

Tóm lại

Chọn trường trung học cho con bạn không phải là chuyện đơn giản. Nhưng đừng lo lắng quá – không có trường nào là hoàn hảo cả. Bạn chỉ cần tìm hiểu kỹ các lựa chọn của mình để tìm được trường phù hợp nhất.

Trường học không phải là yếu tố duy nhất quyết định thành công của con bạn. Bạn cũng cần xem xét vị trí, điều kiện kinh tế xã hội, năng lực của con bạn, tiêu chí tuyển sinh của trường, v.v. Đừng để xếp hạng trường làm bạn mù quáng.

Điều quan trọng là con bạn hạnh phúc và hào hứng với việc học. Trường tốt nhất cho con bạn là trường giúp con bạn phát triển tối đa khả năng của mình, dù nó có xếp cao hay thấp.

Nguồn: https://www.topscores.co/Vic/vce-school-rank-median-vce/2022/

▶Nếu bạn cần thêm sự hỗ trợ về việc chọn trường, hãy liên hệ ngay với RILANDS để được tư vấn cụ thể hơn.

Liên hệ RILANDS:

HOTLINE No.

Úc: (+61) 41 284 5063
VN: (+84) 94 834 9899

VP Úc: Level 8, 287 Collins St Melbourne Victoria, Australia

VP VN: Room G2221, The Manor Officetel, 89 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, HCMC

Kế hoạch chương trình định cư Úc của Bộ Di Trú năm 2023 – 2024

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 11 May 2023 09:25:01 GMT

Ngày 9 tháng 5 năm 2023, Chính phủ Úc đã công bố suất định cư là 190,000 cho năm 2023 – 2024.

Để giải quyết vấn đề thiếu kỹ năng bền vững, mới mẻ và hỗ trợ chuyển đổi sang nền kinh tế Net-zero không thải khí nhà kính, chương trình định cư 2023-24 được thiết kế để thu hút các chuyên gia có kỹ năng đặc thù, hiếm có hoặc khó phát triển ở Úc. Chương trình có cấu trúc như sau:

Skill stream (137,100 suất) - được thiết lập để nâng cao khả năng sản xuất của nền kinh tế và đáp ứng nhu cầu kỹ năng trên thị trường lao động, bao gồm cả khu vực địa phương.
Family stream (52,500 suất) - chủ yếu bao gồm Partner visa, cho phép người Úc đoàn tụ với gia đình và con đường để họ trở thành công dân. Trong diện này:

- Dự kiến có 40,500 suất Partner visa cho năm 2023-24.

- Dự kiến có 3,000 suất Child visa cho năm 2023-24.

Special Eligibility stream (400 suất) - bao gồm các visa dành cho những trường hợp đặc biệt, thường trú nhân trở về Úc sau một thời gian ở nước ngoài.

Dưới đây là phân bổ chỉ tiêu diện Skilled stream:

Family stream:

Quy mô và thành phần chương trình:

Chính sách và kế hoạch Chương trình định cư 2023-24 được công bố sau khi tham vấn rộng rãi với các cơ quan chính quyền bang và lãnh thổ, các đại diện học thuật, ngành công nghiệp, công đoàn và tổ chức xã hội.

Khi lập kế hoạch cho Chương trình định cư, Chính phủ Úc xem xét các yếu tố sau:

Các ý kiến của công chúng
Dự báo về kinh tế và lực lượng lao động
Nghiên cứu quốc tế
Di cư quốc tế ròng
Mô hình kinh tế và tài chính.

Các loại visa được chỉ định của tiểu bang và lãnh thổ.

Theo Chương trình định cư, các loại visa sau được phân bổ cho các bang và vùng lãnh thổ:

Skilled – Nominated (subclass 190)
Skilled Work Regional (Provisional) (subclass 491)
Business Innovation and Investment Program (BIIP)

Mỗi tiểu bang và vùng lãnh thổ đánh giá các ứng viên đủ điều kiện dựa trên các tiêu chí riêng.

Chính phủ đang làm việc với các bang và vùng lãnh thổ để hoàn thiện việc phân bổ đề cử cho chương trình năm 2023-24 và sẽ được công bố sau khi quyết định.

Phân bổ đề cử của bang và lãnh thổ 2022-23:

Nguồn: https://immi.homeaffairs.gov.au/what-we-do/migration-program-planning-levels#

▶ Liên hệ ngay với RILANDS để cập nhật những tin tức về chương trình định cư và hỗ trợ tư vấn về thủ tục đầu tư định cư Úc.

Úc đang hủy bỏ chương trình “Millionaire Visa”. Người giàu sẽ không thể dễ dàng tiếp tục nhập cư vào Úc.

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Fri, 21 Apr 2023 04:39:58 GMT

Visa Golden Ticket của Úc cũng được biết đến là “Millionaire Visa”, cho phép nhà đầu tư lưu trú tại Úc tối đa 5 năm nếu họ đầu tư ít nhất 5 triệu AUD vào các khoản đầu tư được phê duyệt và có ý định giữ khoản đầu tư trong suốt thời gian có hiệu lực của Visa. Nhưng vì chương trình này đang tốn kém tiền của quốc gia và còn thu hút những nhà đầu tư Trung Quốc giàu có cũng như các chính trị gia Campuchia có lịch sử phạm tội, nên Úc đang lên kế hoạch đóng cửa chương trình này.

“Millionaire Visa” là gì?

Như chúng ta có visa du lịch và visa làm việc, Chính phủ Úc đã tạo ra một visa Đầu tư và Đổi mới Doanh nghiệp (tạm thời) dành cho các cá nhân có tài sản ròng cao vào năm 2012. Visa đầu tư này gồm hai phần: visa tạm trú 188C và visa thường trú vĩnh viễn 888. Những Visa này cho phép nhà đầu tư nước ngoài lưu trú tại Úc tối đa 5 năm nếu họ đầu tư ít nhất 5 triệu AUD vào các khoản đầu tư được phê duyệt và có ý định giữ khoản đầu tư trong suốt thời gian có hiệu lực của visa.

Các tiêu chí để có được visa Golden Ticket của Úc là gì?

Nhà đầu tư phải đầu tư tối thiểu: 500.000 AUD vào quỹ đầu tư mạo hiểm và quỹ đầu tư tư nhân hỗ trợ cho các công ty khởi nghiệp và các công ty tư nhân nhỏ, trong đó
1,5 triệu AUD là trong các quỹ được phê duyệt quản lý đầu tư vào các công ty mới nổi trên sàn giao dịch chứng khoán Úc, và
Một khoản “đầu tư cân bằng” ít nhất 3 triệu USD trong quỹ quản lý.
Người đăng ký phải được đề cử bởi một cơ quan của bang hoặc lãnh thổ.

Lỗ hổng trong visa:

Chương trình Visa Đầu tư trọng yếu này có nhiều lợi thế hấp dẫn: Không có giới hạn độ tuổi tối đa cho người đăng ký và nhà đầu tư kể cả không biết tiếng Anh cơ bản cũng có thể áp dụng chương trình này (hãy tưởng tượng một chính trị gia 80 tuổi muốn nghỉ hưu ở Úc với tiền bất hợp pháp của mình). Ngoài ra, nếu đáp ứng được một số yêu cầu nhất định, người đăng ký có thể nộp đơn xin visa thường trú.

Ai sở hữu “Millionaire Visa” của Úc?

Theo Sydney Morning Herald, khoảng 15.000 triệu phú giàu có đã có visa Úc kể từ đại dịch. Từ tháng 3 năm 2020 đến tháng 6 năm 2021, gần 3.500 người đã có visa đầu tư và kinh doanh đổi mới. Trong số đó, 85% là nhà đầu tư Trung Quốc, 3,6% đến từ Hồng Kông và phần còn lại đến từ Nam Phi, Malaysia và Việt Nam.

Tại sao người Trung Quốc lại quan tâm đến visa này?

Người Trung Quốc từ lâu đã là một trong Top năm quốc tịch nhập cư hàng đầu đến Úc trong nhiều thập kỷ. Theo Reuters, Trung Quốc cũng đã thực hiện một chiến dịch chống tham nhũng lớn từ năm 2014 trở đi và để tránh bị bắt trong chiến dịch này, nhiều người giàu có Trung Quốc đã chuyển tiền ra khỏi Trung Quốc vào Úc. Khi Úc trở thành một nơi tốt để giữ tiền của họ an toàn, họ đã giới thiệu cho các doanh nghiệp Trung Quốc khác (vì doanh nghiệp ở Trung Quốc chủ yếu hoạt động dựa trên sự giới thiệu) và các doanh nghiệp này cũng làm tương tự.

Ngoài ra, bởi văn hóa của người Trung Quốc “liên kết số tám” với sự giàu có, thịnh vượng và may mắn, điều này đã dẫn đến việc số lượng nhà đầu tư Trung Quốc tăng đột biến trong những năm tiếp theo. Mặc dù không cần thiết, nhưng các nhà đầu tư Trung Quốc vẫn thực hiện nhiều đầu tư liên tiếp vào thị trường chứng khoán Úc (khoảng 4-5 lần so với khoản đầu tư ban đầu).

Nếu bạn đã xem Phần 2 của chương trình 'Luxe Listings' trên Amazon Prime (một chương trình về đầu tư bất động sản ở Úc dành cho giới giàu có), bạn có thể đã nhận ra cách chương trình giới thiệu một nhà môi giới bất động sản người Trung Quốc là Monika Tu để thấy thực tế về khách hàng từ nước ngoài của cô ấy.

Liệu Úc đã hưởng lợi từ chương trình Visa Golden Ticket?

Khi các nhà đầu tư nước ngoài đưa tiền vào, Úc đã sử dụng các quỹ không lãi suất để thực hiện các chương trình kinh tế của mình. Tuy nhiên, mặc dù yêu cầu cấp visa đã thay đổi theo thời gian, Úc đã thu về một lượng vốn đầu tư từ khoảng 11 triệu đến 16 triệu AUD thông qua chương trình visa này.

Tại sao Úc không “ưa thích” chương trình visa này nữa?

Viện nghiên cứu chính sách công của Úc 'The Grattan Institute', Abul Rizvi (cựu phó thư ký của Bộ Di trú), và nhiều người đứng đầu Chính phủ đã đề xuất loại bỏ chương trình Visa Golden Ticket. Thậm chí bộ trưởng Home Affairs Bà Clare O’Neill cũng không thấy nhiều lợi ích trong việc tiếp tục chương trình này. Điều này bởi vì những người nắm giữ Visa Golden Ticket:

Không đạt chất lượng cao như Úc mong đợi:

Người đầu tư vào các loại visa này thường ở giai đoạn cuối đời và/hoặc cuối sự nghiệp kinh doanh của họ. Họ phần lớn trên 45 tuổi và có kỹ năng tiếng Anh hạn chế, vì vậy họ cơ bản chỉ muốn định cư và nghỉ hưu tại Úc. Ngoài ra, các tội phạm và chính trị gia giàu có được biết đến đang sử dụng loại visa này để rửa tiền từ các hoạt động đánh bạc và các nguồn tiền phạm pháp khác vào Úc. Úc muốn hạn chế điều này để có những nhà đầu tư, chủ doanh nghiệp và doanh nhân có giá trị cao hơn để cải thiện chất lượng đầu tư và ứng viên.

Các nhà đầu tư nước ngoài “tốn kém” đối với Úc khi họ trả ít thuế hơn những người lao động có kỹ năng:

Ban đầu, thu nhập của người sử dụng visa thông qua lĩnh vực kinh doanh khoảng 20.000 USD/năm, trong khi một người lao động có kỹ năng sẽ kiếm được khoảng 60.000 USD/năm. Điều này có nghĩa là chủ doanh nghiệp sẽ trả ít thuế hơn cho Chính phủ. Theo Clare O'Neill, Chính phủ "phải chi thêm 120.000 AUD cho mỗi nhà đầu tư đối với các dịch vụ công cộng họ sử dụng so với số thuế họ trả trong suốt cuộc đời".

Việc này không đẩy mạnh hiệu quả đổi mới hay đầu tư tại Australia:

Hầu hết những người nước ngoài khởi nghiệp trong lĩnh vực bán lẻ hoặc nhà hàng thay vì các ngành công nghiệp đổi mới. Điều này cũng có nghĩa là các dự án thường không được phê duyệt sẽ được tài trợ.

Nhà đầu tư có thể lấy lại số tiền đầu tư của họ mà không cần phải từ bỏ "cư trú thường trú":

Các nhà đầu tư lấy lại tiền đầu tư của họ vào cuối thời hạn đầu tư và cũng được trở thành cư dân thường trú của Úc. Điều này có nghĩa là những nhà đầu tư sẽ đưa gia đình của họ đến Úc và nhận được quyền lợi như chăm sóc y tế và giáo dục miễn phí, trong khi họ tiếp tục công việc kinh doanh chủ yếu của mình ở một quốc gia khác.

Vì vậy, những người giàu có xin visa lại được hưởng lợi hơn bản thân quốc gia này.

Nguồn: https://www.dailyo.in/wallet/australia-is-cancelling-its-millionaire-visa-the-rich-might-not-be-able-to-buy-their-way-into-the-country-37287

▶ Nếu bạn đủ điều kiện, hãy nhanh chóng liên hệ ngay RILANDS để nhanh chóng nắm bắt các cơ hội định cư Úc bằng visa 188C, trước khi chương trình vĩnh viễn bị đóng lại.

Melbourne vượt Sydney trở thành thành phố lớn nhất nước Úc

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Tue, 18 Apr 2023 22:41:45 GMT

Trong hơn một thế kỷ qua, Sydney đã là thành phố lớn nhất của Úc, nhưng Melbourne đã giành lấy vị trí đó dựa vào sự thay đổi ranh giới. Cục Thống kê Úc sử dụng nhiều phương pháp để tính toán dân số đô thị, bao gồm phân loại Khu Đô thị Quan trọng, với tất cả các trung tâm đô thị liền kề có hơn 10.000 người.

Melbourne đã dẫn đầu để trở thành thành phố lớn nhất nước Úc

Một bản cập nhật ranh giới địa lý của Cục Thống kê sau cuộc điều tra dân số năm 2021 đã thay đổi Khu Đô thị Quan trọng của Melbourne bao gồm khu vực Melton ở rìa phía Tây Bắc của thành phố. Sự hợp nhất đó đã nâng dân số Khu Đô thị Quan trọng Melbourne lên 4.875.400 vào tháng 6 năm 2021 - nhiều hơn Sydney 18.700 người.

Dân số của Greater Sydney, nơi có ranh giới khác biệt, vẫn lớn hơn Greater Melbourne, nhưng dự báo chính thức cho thấy điều này sẽ chỉ kéo dài thêm vài năm nữa.

Những thay đổi ranh giới gần đây cho thấy Khu Đô thị Quan trọng của Melbourne đã vượt qua Sydney tương đương vào năm 2018. Số liệu của Cục Thống kê cho thấy khoảng cách dân số ủng hộ Melbourne đã đạt đến 71.800 người vào năm 2020 nhưng đã thu hẹp lại do tác động của đại dịch COVID-19 lên sự tăng trưởng dân số đô thị.

Khu Đô thị Quan trọng của Sydney bao gồm vùng lưu vực Sydney cùng với các khu vực ngoại ô ở Blue Mountains, nhưng không bao gồm Central Coast. Andrew Howe, một nhà nhân khẩu học từ ABS’s Regional Population Unit, cho biết sự thay đổi ranh giới của Melbourne là kết quả của sự gia tăng dân số nhanh chóng ở rìa phía Tây của thành phố. Ông nói: "Cuộc điều tra dân số năm 2021 cho biết Melton và phần còn lại của Greater Melbourne hiện nay, theo thống kê, là một khu vực tiếp giáp.".

"Cho đến cuộc điều tra dân số năm 2021, khu vực quan trọng của Sydney có dân số cao hơn Melbourne. Tuy nhiên, với sự hợp nhất của Melton vào Melbourne trong phân loại khu vực đô thị quan trọng mới nhất, Melbourne có dân số đông hơn Sydney - và đã bắt đầu từ năm 2018.".

Dân số khu vực Melton tăng 61% trong giai đoạn từ 2011 đến 2021. Một thước đo phổ biến khác dành cho dân số ở các đô thị lớn - Greater Capital Cities Statistical Area (GCCSA) - cho thấy Greater Sydney, bao gồm Central Coast, có dân số 5,26 triệu vào tháng 6 năm 2021 so với Greater Melbourne có dân số 4,98 triệu. Tuy nhiên, báo cáo dân số hàng năm của chính phủ liên bang vào tháng 1/2023 dự báo rằng dân số Greater Melbourne sẽ vượt qua Greater Sydney vào năm 2031-32.

Sydney vượt qua Melbourne để trở thành thành phố đông dân nhất của Úc vào khoảng năm 1902. Vào thế kỷ này, dân số Greater Sydney lớn hơn 17% so với Greater Melbourne nhưng khoảng cách đã dần thu hẹp. Đến năm 2011, sự chênh lệch là 10% và đến năm 2016 chỉ còn 6%. Greater Melbourne được dự báo sẽ đạt 6 triệu vào giữa năm 2031 - tăng lên 6,1 triệu vào năm tiếp theo. Greater Sydney được dự báo sẽ vượt mốc 6 triệu vào năm 2032-33.

Giáo sư nhân khẩu học Nick Parr của Đại học Macquarie cho biết lý do chính cho tốc độ tăng trưởng nhanh hơn của Melbourne là sự khác biệt trong di cư nội địa ròng (tức là chênh lệch giữa sự dịch chuyển từ các nơi khác trong nước và sự dịch chuyển đến các nơi khác trong nước).

"Tăng trưởng của Sydney đã bị chậm lại do tổn thất ròng đáng kể về người dân di cư nội địa", ông nói. "Nhiều người đã chuyển ra khỏi Sydney để đến các vùng khác của Úc, đặc biệt là New South Wales, Queensland và Victoria, hơn là chuyển đến Sydney.".

Ngược lại, Melbourne đã có sự tăng trưởng dân số do di cư nội địa ròng trong giai đoạn từ 2012 đến 2017, và các sụt giảm ròng trong những năm khác vẫn ít hơn so với Sydney.

Ông Parr cho biết tỷ lệ di cư quốc tế ròng đến Melbourne cũng có xu hướng cao hơn so với Sydney.

Tỷ lệ gia tăng dân số ở cả Melbourne và Sydney đã sụt giảm vào những năm 2020 và 2021 do sự gián đoạn của COVID-19 nhưng đang phục hồi.

Trong khi dân số Melbourne đang dần vượt qua Sydney, New South Wales vẫn là bang có dân số lớn nhất với sự chênh lệch đáng kể - dân số của New South Wales, ở mức 8,23 triệu người, lớn hơn khoảng 1,5 triệu so với Victoria ở mức 6,72 triệu người.

Nguồn: https://www.smh.com.au/national/melbourne-tops-sydney-as-australia-s-biggest-city-on-a-technicality-20230413-p5d04g.html

Giá nhà ở Úc và các khoản phí phải trả trong năm 2023

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 30 Mar 2023 10:02:34 GMT

Úc đang là đất nước được nhiều người lựa chọn để di trú và định cư. Bên cạnh mỹ quan thiên nhiên tuyệt đẹp, các loại động vật độc đáo thì thị trường Bất động sản Úc được đánh giá có tiềm năng tăng trưởng mạnh. Do đó, mọi người có xu hướng đầu tư vào thị trường BĐS Úc. Vậy giá nhà ở Úc và các khoản phí để sở hữu BĐS Úc trong năm 2023. Bài viết này sẽ giải đáp những thắc mắc về thị trường nhà đất ở Úc năm 2023.

Giá nhà ở Úc trung bình bao nhiêu?

Giá nhà ở Úc hiện nay bao nhiêu? Giá nhà đất trung bình của Úc là $549,918. Chỉ số nhà đất ở Úc đã có mức tăng trưởng đạt 6,1%, hằng tháng sẽ tăng 1,1% theo thống kê. Các số liệu được phân tích được thông qua tám thành phố thủ đô lớn như Úc, Sydney, NSW. Darwin, cập nhật giá nhà đất trung bình thấp nhất là $386,345. Đây là dấu hiệu tốt có thể được chấp nhận và tiếp cận với thị trường BĐS của nhiều quốc gia.

Giá trung bình của một ngôi nhà Úc trong 25 năm qua là 111.524 USD. Ngôi nhà sẽ có giá trị trung bình tăng 412% tương ứng với giá bất động sản trung bình là 549.918 USD. Các chuyên gia hiện nay đang có những dự tính rằng trung bình hàng năm là 8,6% giá trị nhà trung bình trên toàn quốc đạt khoảng 3 triệu USD trong năm 2043.

10 l oại chi phí khi mua nhà ở Úc

Khi bạn có ý định sở hữu nhà ở Úc thì cần tìm hiểu 10 loại chi phí cơ bản phải chi trả sau đây:

Phí pháp lý: 800 - 2.500 AUD phụ thuộc vào loại tài sản.
Phí thành lập khoản vay: Từ 0 - 1.000 AUD do công ty cho vay quyết định. Các công ty tài trợ tư nhân sẽ có phí thành lập cao hơn so với doanh nhân nhà nước.
Thuế từ Chính phủ tiểu bang: ÁP dụng cho cư dân trong và ngoài nước. Tùy thuộc vào mỗi tiểu bang sẽ đạt khoảng 3,5% - 5,5%.
Thuế nước ngoài: Khi mua nhà đất Úc thì sẽ phải chi trả thuế khoảng 7 - 8% giá mua.
Phí thuê duyệt FIRB: Phí phê duyệt FIRB sẽ giao động từ 6,350 AUD. Khoản phí này sẽ không cố định mà linh hoạt thay đổi theo giá trị tài sản và việc cư dân định cư tạm thời hay đầu tư nước ngoài có thị thực Gia nhập Úc.
Phí giám định tài sản: Tùy thuộc vào từng loại tài sản thì phí giám định tài sản sẽ đạt khoảng 450 - 800 AUD.
Thuế đất: Cư dân sẽ phải chịu phí thuế đất hằng năm phải trả. Mỗi tiểu bang sẽ có phí thuế đất riêng.
Phụ thu thuế đất: Cư dân ngoại quốc sẽ phải chịu thêm phụ thu thuế đất dao động từ 0.75% đến 2% giá đất.
Phí đại lý người mua: Tùy thuộc vào bản chất của dịch vụ được cung cấp.
Các chi phí nhỏ khác: Giá nhà ở Úc là bao nhiêu? Bạn sẽ chịu thêm một số phí khác như: giá nước, bảo hiểm tòa nhà,...

So sánh giá nhà ở Úc với mức thu nhập bình quân của dân Úc

Từ năm 1980, giá nhà ở Úc đã có xu hướng tăng liên tục. Tỷ lệ giá trên thu nhập của OECD thể hiện là 78% trong giai đoạn 1980 - 2015. Tổng thu nhập trung bình hằng năm của mỗi hộ gia đình được thống kê là 88.452 USD. Trên toàn quốc thì giá trung bình tại các thành phố thủ đô Úc là 637.701 USD.

Chính điều này đã khiến giá nhà trung bình ở Úc tăng gấp 7,2 lần tổng thu nhập trung bình của hộ gia đình hiện nay.

Trong khoảng thời gian từ 2007 - 2008, trung bình thu nhập của các hộ gia đình được thống kê là $83.564. Bên cạnh đó, giá nhà trung bình trên toàn quốc tại các thành phố thủ đô của Úc là khoảng $475.000. Điều đó chứng minh rằng giá nhà trung bình ở Úc tăng gấp 5,6 lần tổng thu nhập hằng năm của các hộ gia đình.

Người nước ngoài mua nhà ở Úc như thế nào?

Cư dân ngoại quốc có thể mua nhà đất ở Úc dưới hình thức đầu tư. Ở Úc, việc mua bán BĐS sẽ được kiểm soát bởi FIRB (có nghĩa là người nước ngoài phải tiến hành nộp đơn xin chấp thuận để FIRB xét duyệt và thông qua thì mới được mua bán BĐS nhà ở) và sẽ có một số mặt hạn chế.

Người ngoại quốc sẽ có thể sở hữu tài sản BĐS Úc bằng cách mua nhà ở hoặc đất trống. Việc này sẽ dễ dàng hơn so với việc mua một tài sản BĐS được hình thành lâu đời.

Bạn cần phải đăng ký thông qua FIRB để được xét duyệt nếu mua:

Các tòa nhà mới
Đất trống: điều kiện để sở hữu đất trống là phải cam kết hoàn thành việc xây dựng nhà ở trên đất trống trong vòng 4 năm. Bạn không có quyền mua đất trống và để vô thời hạn.

Nhà đầu tư nước ngoài không được quyền mua nhà ở đã xây ngoại trừ một số trường hợp sau:

Mua nhà với mục đích ở tạm trú. Cư dân phải bán nhà trước khi rời đi, trừ trường hợp bạn đã được công nhận là thường trú nhân hoặc công dân.
Mua một ngôi nhà đã được xây dựng rồi phá bỏ và xây dựng thêm nhiều chỗ ở.

KẾT LUẬN

Những vấn đề về giá BĐS luôn là chủ đề nóng được quan tâm nhiều hiện nay. Thông tin trên về Giá nhà ở Úc bao nhiêu tiền? Chi phí sở hữu BĐS Úc trong năm 2023 là kiến thức tổng quan về BĐS Úc. Có bất cứ thắc mắc gì, bạn vui lòng để lại thông tin dưới bài viết hoặc liên hệ RILANDS INTERNATIONAL CO., LTD - Tư vấn định cư & BĐS Úc qua số Hotline 094 834 9899 nhé!

RILANDS ĐÁP ỨNG MỌI NHU CẦU VỀ ĐẦU TƯ BẤT ĐỘNG SẢN ÚC!

Nhà đầu tư chỉ cần đặt yêu cầu chi tiết về loại hình bất động sản yêu thích, vị trí, ngân sách, chúng tôi sẽ giới thiệu các dự án phù hợp.

Liên hệ RILANDS:

HOTLINE No.

Úc: (+61) 41 284 5063
VN: (+84) 94 834 9899

VP Úc: Level 8, 287 Collins St Melbourne Victoria, Australia

VP VN: Room G2221, The Manor Officetel, 89 Nguyen Huu Canh Street, Ward 22, Binh Thanh District, HCMC

Du học sinh Việt gặp khó khi giá thuê nhà ở Australia tăng mạnh

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Wed, 08 Feb 2023 00:48:29 GMT

Hoàng Thắng phải tính toán để không tiêu quá số tiền học bổng, khi giá thuê nhà ở Australia tăng cao nhất trong nhiều năm qua.

Hoàng Thắng, 28 tuổi, trúng học bổng chính phủ để theo học chương trình thạc sĩ tại Adelaide, Nam Australia, từ tháng 7/2022. Thời điểm đó, Thắng không đăng ký được chỗ ở trong ký túc xá nên phải thuê nhà cách trường khoảng 2,5 km. Căn phòng mà nam sinh thuê rộng chừng 14 m2, khép kín, với giá 265 AUD (4 triệu đồng) mỗi tuần, gồm cả điện, nước, dịch vụ.

Hết hợp đồng sau 6 tháng, Thắng đã đi tìm phòng gần một tháng nay. Hiện, một phòng tương tự có giá khoảng 280 AUD (4,6 triệu đồng) mỗi tuần nhưng nếu thuê, nam sinh phải dùng chung nhà vệ sinh và bếp ăn với 6 người khác. Thắng tạm ở nhờ một người bạn, dự tính tìm phòng ở khu vực xa hơn.

Một căn phòng có giá 280 AUD mỗi tuần tại Nam Australia, tháng 2/2023. Ảnh: Nhân vật cung cấp

Phong, theo chương trình thạc sĩ ở Đại học Flinders, cho biết du học sinh thường thuê phòng đơn khoảng 12 - 15 m2 hoặc phòng đôi với diện tích 20 - 25 m2. Giá thuê trung bình cho hai loại phòng hiện khoảng 190 - 260 AUD (3,1 - 4,2 triệu đồng) và 300 - 350 AUD (4,9 - 5,7 triệu đồng) một tuần.

Phong thuê một căn studio cách trường 2 km với giá 280 AUD, gồm điện, nước, dịch vụ, an ninh. "Giá này đắt hơn 30% so với một năm trước", du học sinh 9x nói.

Ở gần trung tâm Sydney, anh Nguyễn Phúc Bình, thạc sĩ Đại học Macquarie, nguyên chủ tịch Hội Sinh viên Việt Nam tại Australia, cũng cho biết vừa nhận được thông báo tăng gần 50% tiền thuê nhà.

"6 tháng trước, giá phòng thuê cho ba người là hơn 800 AUD mỗi tuần (gần 13 triệu đồng), nhưng hiện tại là 1.200 AUD (khoảng 20,1 triệu đồng), chưa bao gồm các phụ phí đi kèm", anh Bình nói, cho biết giá thuê phòng ở Sydney thường tăng đồng loạt và càng gần trung tâm thì càng đắt.

Đầu tháng 2, Duy Thịnh, 18 tuổi, sinh viên Đại học Melbourne, thuê được một phòng trọ cách trường 8 km với giá 250 AUD mỗi tuần, rẻ hơn khoảng 100 AUD (1,6 triệu đồng) so với căn phòng cũ ở gần trung tâm hơn. Thịnh nói may mắn vì được một người bạn giới thiệu. Nam sinh đang ở Việt Nam, cho biết đã tự tìm nhà trên mạng từ đầu tháng 1 nhưng không được.

"Các phòng cho thuê quanh trường gần như không còn, nếu có thì cũng không thuê nổi vì giá cao hơn", Thịnh kể.

Việt Nam có hơn 22.300 du học sinh tại Australia, đứng thứ tư về số sinh viên quốc tế, theo thống kê đến tháng 11/2022 của Bộ Giáo dục nước này.

Các du học sinh người Việt cho biết nguồn cung nhà thuê và giá thuê đang là vấn đề nóng bỏng với tất cả sinh viên quốc tế, và cả những sinh viên Australia không ở cùng gia đình.

Domain - một trang bất động sản ở Australia cho hay giá thuê phòng ở nhiều thành phố đã tăng "bất thường", đến 17,6% trong một năm. Đây là mức tăng cao nhất từng được ghi nhận tại Australia. Trong khi đó, dữ liệu từ CoreLogic được công bố tháng 12/2022 cho thấy chi phí thuê nhà trung bình ở Australia đã tăng 10,2% trong năm qua.

Theo dữ liệu của Ngân hàng Dự trữ Australia, từ tháng 9/2020 đến nay, giá thuê nhà đã tăng 22,2%. Giá thuê trung bình theo tuần của một căn hộ tăng từ 430 AUD lên 519 AUD.

Trong khi đó, một báo cáo từ PropTrack - nền tảng định giá trực tuyến, cho biết nhu cầu thuê nhà đã tăng hơn 31% ở nhiều thành phố lớn, trong khi nguồn cung lại ở mức thấp. Cuối năm 2022, số phòng cho thuê giảm 26,3% so với cùng kỳ năm 2021. Tỷ lệ nhà trống cho thuê ở Melbourne là 1,1%, so với 3% vào tháng 12/2021.

Trang ABC News hôm 4/2 nói đang có một cuộc khủng hoảng về chỗ ở với sinh viên đại học. Nhiều trường đại học đã kín chỗ ký túc xá, trong khi sinh viên quốc tế ứng tuyển vào trường tăng.

Theo anh Bình, các bên cho thuê đổ lỗi do lãi suất tăng mạnh. Tháng 12 năm ngoái, Ngân hàng Dự trữ Australia đã tăng lãi suất thêm 0,25%, lên mức 3,1% - mức cao nhất trong một thập kỷ qua. Ngoài ra, Australia đã mở cửa để đón sinh viên trở lại học trực tiếp sau hai năm ảnh hưởng của dịch Covid-19. Nhiều người dự đoán giá thuê nhà có thể còn tăng nữa vì khoảng 40.000 sinh viên Trung Quốc và Ấn Độ sắp đến nước này học tập.

Giá nhà tăng cao, khiến nhiều du học sinh phải chi tiêu căn cơ hơn trước, theo anh Bình. Anh ước tính, một sinh viên quốc tế ở Sydney tiêu khoảng 600 - 700 AUD (9,8 - 11,4 triệu đồng) mỗi tuần, nhưng hơn một nửa dành cho tiền thuê nhà. Những người thuê nhà xa sẽ gặp khó trong việc di chuyển và giao lưu, làm thêm.

Ở Adelaide, Hoàng Thắng nói tiền thuê nhà chiếm hơn 50% mức hỗ trợ của học bổng mà Thắng được nhận. Vì không đi làm thêm, Thắng phải tính toán, cố gắng chi tiêu trong khoảng 500 AUD (8 triệu đồng) cho ăn uống hàng tháng, còn lại dành cho các hoạt động khác và dự phòng. Duy Thịnh thì cho biết khi chuyển đến nơi mới, em phải đi tàu mất khoảng 30 phút đến trường, với giá vé 2,5 AUD (hơn 40.000 đồng) một lượt.

Theo ABC News, một số sinh viên đã bị lừa đảo khi thuê nhà. Prasidha Neupane, người Nepal, bay tới Perth vào tháng trước để lấy bằng thạc sĩ Kỹ thuật Môi trường, nhưng chỗ ở mà anh đặt trước hóa ra không tồn tại.

Anh Phong lưu ý du học sinh nên tìm nhà trên các trang web uy tín tại Australia như Realestate, Gumtree, Flatmates hoặc các phòng cho thuê do trường giới thiệu và thông qua các hội nhóm sinh viên.

Còn anh Phúc Bình cho rằng nếu đã có visa, sinh viên có thể nhờ người quen tìm hiểu và thuê giúp sớm. Trong trường hợp về nghỉ, du học sinh nên cân nhắc việc trả nhà, vì có thể khi quay trở lại sẽ khó thuê hơn.

"Trước khi sang Australia, các bạn hãy đăng ký dịch vụ ký túc xá của trường hoặc các chỗ ở dịch vụ mà trường liên kết", anh Bình nói, cho biết với cách này, du học sinh có thể thuê được nhà dễ hơn.

Theo VNExpress

Lý do nhiều đại học top đầu Australia xét thẳng học sinh Việt Nam

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Sat, 24 Dec 2022 05:53:10 GMT

Nhiều đại học hàng đầu Australia cởi mở hơn khi tuyển học sinh Việt Nam, được cho là do áp lực cạnh tranh thu hút sinh viên quốc tế.

Đại học Queensland (UQ) - một trong 8 đại học danh tiếng Australia (G8 - Group of Eight), hôm 21/12 gửi thông báo đến đối tác về việc bắt đầu tuyển thẳng học sinh của tất cả trường THPT ở Việt Nam. Chính sách này được áp dụng thí điểm ba năm, từ 2023 đến 2026.

"Trước đây UQ chỉ tuyển thẳng học sinh trường chuyên, trường năng khiếu và một số trường điểm ở Việt Nam. Đây là lần đầu tiên UQ mở rộng với học sinh tất cả trường THPT", đại diện tuyển sinh của UQ tại Việt Nam nói. Theo đó, học sinh hoàn tất chương trình THPT và có điểm đầu vào theo quy định của trường được xét tuyển thẳng vào các chương trình cử nhân (trừ chương trình về Nha khoa và Tài chính, Kinh tế).

Trước đó vài ngày, Đại học Quốc gia Australia (ANU) thông báo xét tuyển thẳng học sinh của 92 trường THPT của Việt Nam. Đây cũng là lần đầu tiên ANU có chính sách này. Những năm trước, trường chỉ nhận học sinh học chương trình phổ thông quốc tế.

Trường xét tuyển bằng cách quy đổi điểm xét tốt nghiệp THPT ở Việt Nam sang điểm ATAR (Australian Tertiary Admission Ranking - thứ hạng giữa các học sinh cùng thi một kỳ thi tốt nghiệp trung học phổ thông ở Australia). Học sinh cần có IELTS 6.5 (không kỹ năng nào dưới 6.0) cho các khóa học cử nhân. Tùy theo điểm quy đổi, các em được đăng ký ngành học theo quy định của trường.

Việt Nam hiện xếp thứ tư về số sinh viên quốc tế tại Australia, với khoảng 20.000 người, theo Cơ quan Thương mại và Đầu tư Chính phủ nước này. Trước đó, hai trường khác thuộc G8 là Đại học Sydney, Đại học Melbourne cũng xét tuyển thẳng học sinh từ trường THPT chuyên và một số trường không chuyên của Việt Nam.

Theo bảng xếp hạng đại học QS Rankings, bốn trường nói trên đều trong top 50 thế giới, trong đó ANU xếp hạng 30, cao nhất trong các đại học Australia. Về học phí, các trường này không có nhiều chênh lệch so với các đại học Mỹ, dao động 30.000-50.000 USD (700 triệu-1,1 tỷ đồng) một năm.

Chuyên gia tư vấn của một công ty du học tại Hà Nội cho hay, Australia và một số nước không có kỳ thi đại học nên toàn bộ học sinh đều được "tuyển thẳng", dựa trên điểm thi tốt nghiệp cấp 3. Các trường G8 luôn có đầu vào khắt khe, học sinh cần có học lực xuất sắc và điều kiện kinh tế vì học phí cao, hiếm học bổng. Trước kia, học sinh phổ thông ở Việt Nam thường phải trải qua một số kỳ thi chuẩn hóa hoặc học dự bị đại học mới được chấp nhận vào học. Còn hiện tại, các em được xét dựa trên điểm trung bình học tập (GPA) hoặc điểm thi tốt nghiệp.

"Với chính sách tuyển sinh cởi mở như hiện nay, học sinh hưởng lợi nhiều hơn khi tiết kiệm được thời gian học dự bị cùng tiền bạc trong một năm", chuyên gia này nói.

Ông Hà Ngọc Anh, giám đốc Công ty Tư vấn Du học Student Life Care, đánh giá việc ngày càng có nhiều trường của Australia có chính sách xét tuyển thẳng chứng tỏ họ đã tin tưởng kết quả thi cử ở Việt Nam.

Theo ông Alex Vũ, Giám đốc Tuyển sinh và Hợp tác quốc tế của Đại học Sydney, các trường đã quan sát học sinh trường chuyên ở Việt Nam một thời gian mới đi đến công nhận chất lượng. Từ năm 2020, Đại học Sydney đồng ý cho học sinh các trường trong danh sách dùng điểm trung bình (GPA) lớp 12 để nộp đơn mà không cần học thêm chương trình dự bị. Học sinh cần có GPA 8.0 - 9.3 tùy ngành và IELTS tối thiểu 6.5.

Ông Phạm Nguyễn Hồng Ân (Andy Phạm) - Quản lý cấp cao khu vực Mekong của ANU, nói trước khi chấp nhận học sinh của 92 trường phổ thông ở Việt Nam, ANU từng khảo sát kết quả học tập, sự thể hiện ở trường trong thời gian học và tỷ lệ việc làm sau tốt nghiệp của các sinh viên người Việt tại trường. Danh sách qua hai hội đồng (hội đồng nhà trường và hội đồng học thuật) kiểm duyệt và thẩm định trong 9 tháng trước khi đưa ra quyết định.

PGS Nghiêm Hồng Sơn, giảng viên của ANU, không ngạc nhiên khi các trường tuyển thẳng học sinh Việt Nam. Theo ông, mục đích của các trường là chọn lựa nhân tài. "Nhà trường được lợi khi xét tuyển thẳng vì các em này có xác xuất tiếp tục thành công với điểm cao, đạt các giải thưởng khoa học và mang thêm danh tiếng cho nhà trường", ông Sơn nói.

Ông cho hay học sinh được xét tuyển thẳng mới đủ điều kiện để nộp vào trường. Muốn theo học tại ngành đã đăng ký, các em vẫn phải nộp tiền học phí. Chỉ các em có hồ sơ học tập tốt mới được nhận học và chỉ số ít người xuất sắc mới được cấp học bổng 25-50%.

Ngoài những lý do trên, ông Phạm Quang Tuấn, nguyên giáo sư tại khoa Công nghiệp Hóa học, Đại học New South Wales, nhận định Trung Quốc vốn là thị trường tuyển sinh chính của các đại học Australia nhưng giờ học sinh nước này có xu hướng ít đi du học hơn, nên họ phải tìm nguồn khác. Trong hai năm 2020 và 2021, số sinh viên Trung Quốc đến Australia giảm lần lượt 9,9% và 11,9%, theo Global Times.

Có nhiều năm nghiên cứu thị trường giáo dục Australia, giám đốc một công ty cung cấp các dịch vụ du học, nói dịch bệnh Covid-19 tác động lớn tới thị trường giáo dục. Ông nhận định các trường ngoài top 30 thay đổi cách đào tạo, giảm chi phí, cởi mở về cơ chế và lôi kéo giảng viên giỏi để có người học. Việc này khiến trường top cảm giác bị "đe dọa" và buộc phải thay đổi chiến lược, thay vì ngồi đợi học sinh đến như trước. Nhìn chung, các trường top đầu hoặc trong nhóm 30-50 đang phải đối mặt với sự cạnh tranh lớn từ các đại học tư và đại học nửa công nửa tư đang nổi. Việc cởi mở hơn về chính sách tuyển sinh cũng là cách để tránh thất thoát học sinh giỏi về trường khác.

"Về bản chất, các trường cũng là một doanh nghiệp và học sinh là khách hàng. Việc các trường cạnh tranh với nhau là điều tích cực, giúp học sinh và phụ huynh hưởng lợi nhiều hơn", ông nói.

Nguồn: Báo Vnexpress

Cuộc khủng hoảng thiếu chỗ ở tại Úc có dấu hiệu “bùng nổ mạnh mẽ”

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Tue, 29 Nov 2022 04:31:25 GMT

Viện nghiên cứu SQM vừa công bố dữ liệu cho thuê chỗ ở tháng 10 với tỷ lệ chỗ trống có sẵn của quốc gia đã giảm xuống dần trong 16 năm qua khi chạm mức 1.0%, giảm từ 1.9% tỷ lệ của năm trước:

Trong vòng 30 ngày tính đến ngày 16 tháng 11 năm 2022, giá chào thuê của thành phố thủ đô cũng tăng thêm 2% với mức tăng 12 tháng ở mức chưa từng có là 24.4%:

Nhận xét về kết quả này, giám đốc điều hành của SQM Research Louis Christopher cảnh báo rằng “thị trường cho thuê trên toàn quốc vẫn rất có lợi cho chủ nhà, đặc biệt là đối với các thành phố thủ đô - nơi chưa có bằng chứng nào về việc nới lỏng thị trường cho thuê”.

Tuy nhiên, Christopher cho biết: "Có một số tin tốt cho người thuê ở các thị trấn và khu vực ngoại ô thành phố thủ đô. Trong khi đó, nghiên cứu SQM hiện đang ghi nhận tỷ lệ nhà trống cho thuê tăng ổn định, mặc dù nguồn cung rất thấp".

Christopher tin rằng “việc mở rộng các vị trí cho thuê còn phụ thuộc vào số lượng dân cư quay trở lại các thành phố. Do đó, ngày càng nhiều nhân viên văn phòng được yêu cầu quay trở lại công ty". Nếu điều đó đúng thì “có nghĩa là thị trường cho thuê trong nước sẽ tiếp tục chịu áp lực lớn bởi số lượng người có nhu cầu thuê tăng liên tục cho đến cuối năm 2023".

Cuộc khủng hoảng cho thuê ở Úc được dự đoán có xu hướng diễn biến tồi tệ hơn khi du học sinh trở lại và việc cung cấp thị thực việc làm đã tăng lên đáng kể được ghi nhận bên dưới:

Các thành phố lớn của Sydney và Melbourne sẽ chịu hệ quả nặng nề nhất. Bởi vì nơi đây là những điểm đến chính của người nhập cư.

Nguồn: Australia's rental crisis hits new low - MacroBusiness

Du học nước nào dễ định cư và xin việc làm?

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Fri, 25 Nov 2022 03:16:49 GMT

Để lựa chọn một đất nước đầy đủ tiêu chuẩn để du học, các bạn trẻ và quý phụ huynh đều quan tâm đến các yếu tố như chất lượng giáo dục cao, an sinh xã hội tốt và đem lại nhiều cơ hội phát triển khi học tập, sinh sống và làm việc lâu dài hay không?
Ngày nay, chắc hẳn du học và định cư nước ngoài đã không còn trở nên xa lạ với mọi người, tuy nhiên mỗi quốc gia sẽ có mỗi chính sách định cư khác biệt. Vậy nên du học nước nào dễ định cư và xin việc làm? Hãy cùng RILANDS giải quyết thắc mắc này thông qua bài viết dưới đây nhé!

Tại sao nhiều người mong muốn được định cư nước ngoài?

Ai trong chúng ta cũng mong muốn tìm kiếm môi trường mới, có điều kiện học tập, sinh sống và phát triển sự nghiệp ở quốc gia tiên tiến và hiện đại. Học tập và định cư nước ngoài giúp nhiều nhân tài được củng cố kiến thức và dễ dàng vươn tới những hoài bão lớn lao. Bên cạnh việc phát triển bản thân, định cư ở một đất nước mới còn đem đến cuộc sống tốt đẹp hơn cho mọi người thân trong gia đình.

Ngày nay, có thể định cư nước ngoài theo nhiều diện khác nhau như đầu tư, hôn nhân, thân nhân, tay nghề,... và đặc biệt là diện du học. Sau khi hoàn thành tốt nghiệp khóa học, thay vì về nước thì nhiều du học sinh lựa chọn việc ở lại định cư và phát triển sự nghiệp tại quốc gia đó. Việc ở lại định cư sẽ giúp cho du học sinh được áp dụng những kiến thức đã học vào đời sống thực tế và lựa chọn công việc phù hợp với ngành học. Đồng thời, điều kiện sống thoải mái, cơ hội nghề nghiệp rộng mở, dễ dàng thành công và mức lương cao hơn,.. cũng là những ưu điểm của việc định cư sau tốt nghiệp khi đi du học.

Những nhóm ngành tiêu biểu khi du học dễ định cư

Trước khi tìm hiểu về quốc gia nào dễ dàng để học tập và làm việc, bạn nên định hướng và lựa chọn những ngành đang cần nguồn nhân lực lớn, có cơ hội thăng tiến trong tương lai cũng như phù hợp với sở thích bản thân. Tuy nhiên, tùy thuộc vào thị trường việc làm và nguồn cung nhân sự mà những nhóm ngành ở mỗi quốc gia sẽ có sự khác biệt.

Dưới đây là một số nhóm ngành tiêu biểu hầu như đất nước nào cũng cần nhân lực mà chúng ta có thể tham khảo qua:

Khi đã xác nhận nhóm ngành học phù hợp, các bạn có thể tìm hiểu kỹ hơn về thông tin chi tiết từ chính phủ, trường đại học,.. để có thể theo đuổi trong tương lai và định cư lâu dài.

Du học nước nào dễ định cư và xin việc làm?

Du học Úc - Quốc gia du học và định cư lý tưởng

Theo Thống kê của Cục Hợp tác Quốc Tế và Bộ Giáo dục và Đào tạo, Úc là nước có số lượng du học sinh Việt chiếm đông đảo nhất trong sinh viên quốc tế đến từ các nước khác. Bởi Chính phủ và các trường đại học Úc luôn tạo cơ hội và điều kiện học tập cũng như dành nhiều suất học bổng thu hút nhiều sinh viên quốc tế.

Một trong những lý do khiến đất nước này có sức hút đặc biệt với du học sinh Việt Nam nói riêng và sinh riêng quốc tế nói chung là chính sách nhập cư và cơ hội làm việc làm rộng mở tại nơi đây.Sau khi hoàn thành bậc Đại học từ 2-4 năm, bạn sẽ được nhận Visa Subclass 485 (Visa tốt nghiệp tạm thời) ở lại làm việc trong 18 tháng tại Úc.

Một số nhóm ngành dễ xin định cư nhất ở Úc như:

Ngành Kinh tế
Nhóm ngành Kỹ sư và CNTT
Nhóm ngành Luật
Nhóm ngành Đầu bếp
Khối ngành Y
Các ngành về Giáo dục – Công tác xã hội.

Tuy nhiên, để lấy được quốc tịch và trở thành công dân Úc thực thụ còn phụ thuộc vào rất nhiều yếu tố khác nhau. Bên cạnh việc thông thạo ngoại ngữ, bạn cần phải hoàn thành chương trình học và có bằng cấp cả một trường Đại học hoặc khóa học nghề tại Úc. Đồng thời, am hiểu bản sắc văn hóa và con người nơi đây cũng là một điểm cộng vô cùng to lớn. Bởi vì nước Úc là mảnh đất xinh đẹp luôn mở cửa chào đón sự đóng góp và cống hiến của các nhân tài, những người có chuyên môn và tay nghề cao. Không quan ngại họ là người đến từ quốc gia, châu lục nào.

New Zealand - Quốc gia đáng sống nhất trên thế giới

Du học nước nào dễ định cư và có cuộc sống ổn định? Chắc chắn không thể nào qua đất nước được mệnh danh là đảo quốc xinh đẹp - New Zealand. Bởi nơi đây không chỉ nổi tiếng về thiên nhiên tráng lệ, nền văn hóa đa sắc đa dạng mà con người New Zealand hiền hòa thân thiện. Đồng thời, đây cũng là quốc gia đứng thứ 3 về chỉ số hưng thịnh, thịnh vượng khi dẫn trước cả các cường quốc phát triển như anh, Mỹ, Úc.

Hiện nay, các chính sách nhập cư tại New Zealand cũng rất cởi mở rất nhiều. Sau khi hoàn thành chương trình học tập, du học sinh có quyền xin thường trú và làm việc tại New Zealand trong vòng 4 năm. Đặc biệt hơn, đây cũng là quốc gia đầu tiên ban hành bộ luật bảo vệ sinh viên quốc tế đối với toàn bộ hệ thống giáo dục tại đây.

Các ngành nghề dễ kiếm việc làm và được ưu tiên định cư tại New Zealand bao gồm:

Xây dựng và Cơ sở hạ tầng: Kiến trúc sư, Kỹ sư xây dựng, Kỹ sư điện, Kỹ sư cơ khí
Kinh doanh/ Tài chính: Kế toán, kiểm toán
Nông – Lâm nghiệp
Dầu khí
Công nghệ: Kỹ sư phần mềm, Phát triển web, Thiết kế, …
Y/ Dược: Bác sĩ phẫu thuật, Nha sĩ, Điều dưỡng, Kỹ thuật viên xét nghiệm y khoa, Kỹ thuật viên gây mê, Công nghệ sinh học, Tâm lý học…
Công tác xã hội

Canada - Quốc gia có chất lượng sống hàng đầu và nền kinh tế hưng thịnh

Canada là một trong những quốc gia có độ phát triển nhanh và giàu có nhất thế giới. Bên cạnh đó, Canada còn được biết đến là đất nước có cảnh quan thiên nhiên tuyệt đẹp, chế độ an sinh xã hội lý tưởng và nền giáo dục ưu tú. Ngoài ra, chính phủ Canada cũng đặc biệt quan tâm và chú trọng phát triển “giáo dục du học” nhằm mục đích thu hút nguồn lực quốc tế đến đây làm việc và cống hiến lâu dài.

Trong những năm gần đây, luật định cư tại Canada đã có một số thay đổi tích cực, tạo điều kiện và cơ hội cho dân nhập cư, đặc biệt là du học sinh:

Người nhập cư chỉ cần sinh sống dài hạn ít nhất 3 năm. Đối với những dân cư ngắn hạn - sinh viên quốc tế, 2 ngày có mặt ở Canada sẽ được tính là 1 ngày ở dài hạn.
Đối với du học sinh sau khi hoàn thành khóa học full-time từ 8 tháng trở lên, thời hạn lao động bằng với thời gian khóa học sau khi nộp giấy phép lao động. Nếu chương trình học tập của du học sinh kéo dài từ 2 năm trở lên thì thời hạn lao động có thể tăng lên 3 năm.
Và điều đặc biệt, chỉ cần làm việc trong khoảng thời gian 6 tháng đến 1 năm sau khi tốt nghiệp (được công nhận cả công việc bán thời gian lẫn toàn thời gian), bạn đã có thể xin định cư tại đất nước xinh đẹp Canada này.

Một số ngành nghề giúp bạn có lợi thế định cư ở Canada sau khi tốt nghiệp:

Nhóm ngành Tài chính – Kinh doanh: Kế toán, Kiểm toán, Quản lý nhân lực, Bất động sản.
Nhóm ngành dịch vụ: Du lịch, ẩm thực.
Nhóm ngành Kỹ thuật: Xây dựng, giao thông, năng lượng, cơ khí, dầu khí
Nhóm ngành Y, dược và phúc lợi xã hội: chuyên gia tâm lý, y tá, điều dưỡng, công nghệ y tế, nhân viên xã hội…

Ireland - Viên ngọc lục bảo của Châu Âu

Nằm ở phía Tây của Châu Âu, Ireland được đánh giá là “mảnh đất hứa” của hàng triệu du học với nền giáo dục tinh hoa, hội tụ đủ yếu tố hấp dẫn thu hút hàng ngàn du học sinh như: học bổng giá trị cao, hỗ trợ chi phí sinh hoạt hợp lý cùng cơ hội việc làm và định cư dễ dàng.

Ireland là đất nước xinh đẹp với sự hội tụ rất nhiều tập đoàn quốc gia nổi tiếng toàn cầu về tài chính, công nghệ như Apple, Amazon, Facebook, LinkedIn… Vì thế, đây cũng được xem là một điểm cộng tuyệt đối khi trở thành du học sinh tại đây. Bởi các tập đoàn này liên tục tuyển nhiều vị trí từ cấp thấp đến cấp cao. Giúp sinh viên quốc tế dễ dàng tìm kiếm công việc phù hợp và phát triển sự nghiệp.

Điểm khác biệt giữa Ireland và các quốc gia khác chính là sinh viên quốc tế được phép ở lai tìm việc làm mà không cần phải làm thủ tục gia hạn visa. Đối với bậc Cử nhân, du học sinh được ở lại tìm việc trong vòng 12 tháng, còn đối với bậc Cao học thì là 24 tháng. Sau khoảng thời gian này, nếu du học sinh ký hợp đồng với mức lương tối thiểu 30.000 Euro/năm thì sẽ được ở lại làm việc và được cấp thẻ xanh. Để trở thành công dân thực thụ của quốc đảo này, bạn chỉ cần sinh sống và làm việc tại Ireland trong vòng 2 năm.

Tổng kết

Như vậy trên đây là một số quốc gia được đánh giá là dễ dàng định cư thông qua diện du học. RILANDS hy vọng những thông tin trong bài viết này đã giúp bạn giải đáp băn khoăn nên du học nước nào dễ định cư và tìm việc dễ dàng. Trong hành trình chạm tay tới ước mơ du học và phát triển sự nghiệp ở một đất nước mới, RILANDS mong muốn được trở thành người bạn đồng hành đáng tin cậy, cùng bạn thực hiện hóa ước mơ ấy. Hãy liên hệ ngay với RILANDS ngay hôm nay để khởi động hành trình du học ngay nhé!

Melbourne sẽ “đánh bại” Sydney để chiếm lấy danh hiệu “Thành phố lớn nhất nước Úc”.

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Mon, 14 Nov 2022 02:00:37 GMT

Theo nguồn thông tin từ nghiên cứu của McCrindle, thành phố Melbourne đang trong quá trình phát triển nhanh chóng để giành lấy danh hiệu “Thành phố lớn nhất nước Úc” từ Sydney. Thời gian dự kiến là ngày 7 tháng 9 năm 2030. Giá nhà ở Sydney hiện đang cao hơn so với giá nhà ở Melbourne.

Số lượng dân cư ở Melbourne hiện có khoảng 100.000 người, ít hơn so với Sydney. Tuy nhiên, Mark McCrindle - Nhà Nghiên cứu Xã hội và Nhân khẩu học, tự tin phát biểu rằng: “Melbourne sẽ giành lấy vị trí danh giá nhất chỉ trong vài năm”.

Ông tuyên bố rằng dân số của Melbourne đang có xu hướng tăng nhanh hơn dân số của Sydney. Bởi vì thủ đô Victoria đã đánh bại đối thủ - tiểu bang New South Wales, theo hai cách thức:

“Cách thức thứ nhất là nhắm đến khả năng chi trả - giá nhà đất. Bởi vì giá BĐS ở Melbourne thấp hơn đáng kể so với giá BĐS ở Sydney”. Ông đã phát biểu điều này trên Đài phát thanh 3AW.

“Cách thức thứ hai là chất lượng cuộc sống. Trong bảy năm sắp tới, Melbourne sẽ là thành phố đáng sống nhất thế giới”.

Theo dữ liệu mới nhất cho thấy, nhiều sinh viên quốc tế đã quay trở lại Úc. Kể từ khi biên giới mở cửa lại vào tháng 12/2021, số lượng sinh viên du học Úc đã tăng hơn 120.000 người. Bên cạnh đó, đơn xin thực thi du học (một chỉ số về số lượng sinh viên trong tương lai) đang đạt mức kỷ lục.

Thế nhưng, sự tăng trưởng này lại không được phân đồng đều ở mỗi khu vực trường đại học. Những trường đại học có quy mô lớn, có danh tiếng hơn hưởng được nhiều lợi ích nhất vì có khả năng được đa phần sinh viên lựa chọn sau khi quay trở lại Úc.

Ngân sách 2022 - 2023 của tuần trước bao gồm các chính sách bầu cử của Đảng Lao Động nhằm tăng 20,000 chỗ học đại học và cung cấp 180,000 suất học TAFE miễn phí. Ngoài các tiêu đề về ngân sách trên, chúng ta cần xem xét chính sách giáo dục quốc tế của Úc. Đây sẽ là điều quyết định sinh viên quốc tế học ở đâu và cần phải chi trả những khoản chi phí nào. Và điều này sẽ có tác động lớn nhất đến việc tài trợ cho các trường đại học và chương trình học TAEE.

McCrindle khuyên mọi người nên rời Sydney để đến sinh sống ở Melbourne, trong khi thủ đô phía Nam cũng đang có nhiều cư dân ngoại quốc đến định cư hơn so với thủ đô phía Bắc.

Tuy nhiên, cả Melbourne và Sydney đều không phải là khu vực có tiến độ phát triển nhanh nhất ở Úc. Vùng Đông Nam Queensland - một vùng đô thị địa sinh học, một đơn vị hành chính thuộc bang - mới được đánh giá cao về mức tăng trưởng nhanh nhất.

Trước đây, Melbourne là thành phố lớn nhất của Úc. Báo cáo thị trường có viết: “Do kết quả của “cơn sốt vàng” kéo dài đến tận những năm 1890 mà Melbourne trở thành thành phố lớn nhất của Úc".

"Tuy nhiên, Melbourne đã đứng sau hỗ trợ cho sự phát triển của tiểu bang Victoria nằm ở phía Đông Nam của Úc - nơi chỉ có một trong bốn người Victoria sinh sống".

Nguồn: https://www.9news.com.au/national/melbourne-set-to-overtake-sydney-as-australias-largest-city-mccrindle-research-shows/09ac1164-0368-4182-9acd-6ab9ea5c00ce

Sinh viên quốc tế đang trở lại Úc nhưng họ chủ yếu đến học tại các trường đại học danh tiếng

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Sat, 12 Nov 2022 02:53:08 GMT

Khi biên giới nước Úc đóng cửa trong giai đoạn COVID diễn ra, sinh viên quốc tế là một trong số những người bị mắc kẹt tại quốc gia của họ và không được nhập cảnh vào Úc. Điều này đã làm ảnh hưởng và xáo trộn đến cuộc sống và học tập của họ, đồng thời các trường đại học Úc bị mất một khoản thu nhập lớn tại thời điểm đó.

Ngân sách 2022-23 của tuần trước bao gồm các chính sách bầu cử của Đảng Lao Động nhằm tăng 20,000 chỗ học đại học và cung cấp 180,000 suất học TAFE miễn phí. Ngoài các tiêu đề về ngân sách trên, chúng ta cần xem xét chính sách giáo dục quốc tế của Úc. Đây sẽ là điều quyết định sinh viên quốc tế học ở đâu và cần phải chi trả những khoản chi phí nào. Và điều này sẽ có tác động lớn nhất đến việc tài trợ cho các trường đại học và chương trình học TAEE.

Du học sinh quay trở lại nước Úc sinh sống và học tập

Trước khi COVID bùng phát, có khoảng 580.000 sinh viên du học đến từ khắp mọi nơi trên thế giới đang sinh sống và học tập tại Úc. Khi Úc bắt đầu đóng cửa biên giới quốc tế để hạn chế sự bùng phát và lây lan dịch COVID vào tháng 1/2020, nhiều du học sinh đã ở quê nhà trong thời gian nghỉ học kỳ. Do đó, hàng ngàn sinh viên đã bị mắc kẹt ở nước nhà - bên ngoài nước Úc.

Bất chấp những nỗ lực nhiều lần của các trường đại học và chính phủ để đưa họ trở lại, phần lớn những sinh viên quốc tế hiện tại lẫn mới đều không thể nhập cảnh vào đất nước này. Tính đến thời điểm tháng 12/2021, số lượng sinh viên quốc tế tại Úc giảm hẳn phân nửa xuống còn 250.000 người.

May mắn thay, vào giữa tháng 12/2021, nhờ việc dỡ bỏ quy định hạn chế đi lại và các yêu cầu kiểm dịch tiêm chủng đầy đủ đối với người không phải là công dân Úc đã ngăn chặn được tình trạng đà suy giảm này.

Đến tháng 10/2022, số lượng du học sinh tại Úc đã tăng trở lại khoảng 370.000 người. Tuy nhiên, vẫn có hơn 72.000 sinh viên có visa du học sinh ở bên ngoài nước Úc. Trong đó có khoảng một nửa trong số này là du học sinh người Trung Quốc, là những sinh viên hiện vẫn đang bị hạn chế đi lại ở nước của họ.

Số lượng visa thị thực tăng là dấu hiệu tốt

Cho đến khi ổn định hoàn toàn, sẽ mất khá nhiều thời gian để lượng sinh viên quốc tế đăng ký quay trở lại như trước thời điểm dịch bắt đầu bùng phát. Quá trình học tập của một sinh viên thường diễn ra trong vòng 2-4 năm. Thế nhưng, do đại dịch COVID đã làm gián đoạn quá trình học của những du học sinh hiện tại. Đồng thời, lượng sinh viên quốc tế mới không có để có thể thay thế cho những sinh viên đã kết thúc nhiệm kỳ học nên số lượng du học sinh quốc tế giảm rõ rệt.

Điều này cũng có nghĩa rằng là những mất mát đã trải qua trong đại dịch sẽ được cảm nhận trong vài năm. Nhưng cũng có những dấu hiệu đáng khích lệ, đáng mừng.

Một cách đơn giản để có thể đo lường nhu cầu học tập của các du học sinh trong tương lai chính là thông qua số lượng visa du học được cấp. Visa du học là một chỉ số hàng đầu và quan trọng để sinh viên có thể nhập học tại đây.

Theo thống kê, visa thị thực sinh viên được cho tháng 7 và tháng 8/2022 được đánh giá ở mức cao nhất sao với những năm trước.

Visa dành cho sinh viên đến từ Trung Quốc và Ấn Độ (hai quốc gia có sinh viên đến Úc du học nhiều nhất) cũng đã gần như trở lại mức trước đây. Yêu cầu thị thực của các nước khác cũng đang tăng lên.

Điều này cũng khá dễ hiểu vì do các chính sách Úc đang dần trở thành một điểm đến du học lý tưởng hơn. Nước Úc, cũng như Vương quốc Anh, đã tăng cường khả năng tiếp cận với các quyền làm việc sau học tập. Điều này giúp giữ chân những sinh viên đã hoàn thành khóa học ở Úc lại lâu hơn. Đặc biệt hơn, chính phủ Úc đã tạm tời nới lỏng các hạn chế về chính sách việc làm và bỏ giới hạn số giờ sinh viên có thể làm thêm.

Tại sao du học sinh lại quan trọng như vậy?

Có thể nói, sinh viên quốc tế là nguồn lực quan trọng trong lĩnh vực giáo dục đại học của Úc. Không một trường đại học có thể hoạt động đến hiện tại nếu không cần có nguồn học phí quốc tế.

Vào năm 2019, trước khi đại dịch xảy ra, doanh thu của sinh viên quốc tế là 10 tỷ đô la Úc trong toàn bộ khu vực đại học. Nhưng nguồn lực này tập trung ở một số cơ sở nhất định như các trường đại học lớn hơn và danh tiếng hơn,.. được hưởng lợi nhiều nhất.

Như trên biểu đồ, có thể thấy rõ ràng các trường đại học danh tiếng (được gọi là “Group of Eight”) chiếm hơn một nửa doanh thu mà các trường đại học nhận được từ sinh viên quốc tế.

Điều này là do các trường đại học này có thể thu phí cao hơn do uy tín, thứ hạng cao hơn, nguồn lực lớn hơn và vị trí thuận lợi. Cụ thể gồm các trường đại học Sydney, Melbourne và Queensland,...

Đối với lĩnh vực kinh doanh - Ngành học phổ biến nhất dành cho sinh viên quốc tế thuộc các trường đại học danh tiếng “Group of Eight” thu phí khoảng $50.000 hàng năm. Con số này cao hơn gấp đôi so với một số trường đại học khác tính phí cho cùng một khóa học. Cùng điều kiện học tương tự nhưng đối với một sinh viên địa phương, các trường đại học nhận được $ 15,600.

Như vậy, doanh thu mà du học sinh quốc tế mang lại là rất lớn. Ví dụ, trong ngân sách gần đây, chính phủ Albanese đã công bố 485 triệu đô la trong 4 năm cho 20.000 chỗ học thêm dành cho sinh viên địa phương. Trong 4 năm trước đại dịch , các trường đại học đã tăng học phí cho sinh viên quốc tế của họ thêm 4,6 tỷ đô la. Top 8 trường đại học danh tiếng chiếm một nửa mức tăng này.

Tăng khoảng cách giữa các trường đại học

Sự chênh lệch này có nguy cơ kích thích một hình thức mà các nhà nghiên cứu gọi là " dư thừa ". Điều này xảy ra khi sinh viên từ các nền kinh tế và giáo dục có điều kiện thuận lợi hơn có thể đăng ký vào các trường đại học danh tiếng hơn, có nguồn lực tốt hơn.

Học phí được trả cao từ sinh viên quốc tế được sử dụng để trợ cấp cho các hoạt động khác trong các trường đại học này, chẳng hạn như hoạt động nghiên cứu . Doanh thu tăng thêm cho phép đầu tư nhiều hơn vào cơ sở hạ tầng, điều này cũng làm tăng sức hấp dẫn của trường đại học như một điểm đến học tập cho sinh viên bản địa và quốc tế.

Các trường đại học nhỏ hơn thường phục vụ cho các nhóm sinh viên khó khăn hơn , đã bỏ lỡ suất học ở các trường đại học danh tiếng. Số lượng tuyển sinh thấp hơn và ít nguồn lực hơn cũng có nghĩa là các trường đại học nhỏ này phải đối mặt với những thách thức bổ sung như số lượng môn học hạn chế và ít dịch vụ hỗ trợ sinh viên hơn.

Đây cũng là một vấn đề tương tự trong lĩnh vực dạy nghề, nơi chỉ có 5% sinh viên quốc tế theo học tại các trường cao đẳng TAFE. Điều này có nghĩa là chương trình học TAFE không nhận được nhiều doanh thu cần thiết.

Điều gì cần xảy ra cho lĩnh vực giáo dục ngay bây giờ?

Có thể thấy, những lý do trên khiến lợi ích giữa các trường đại học và sinh viên chênh lệch khá lớn và phức tạp. Bên cạnh đó, chính sách giáo dục quốc tế gắn liền với chính sách di cư đều rất quan trọng vì tất cả du học sinh đều là những người di cư tạm thời. Vì thế, khả năng tiếp cận thị trường lao động và tình trạng của các cơ sở giáo dục nhất định đều đóng vai trò cần thiết trong việc thúc đẩy sự lựa chọn của sinh viên quốc tế. Bởi giá trị của sinh viên quốc tế đối với ngành giáo dục và các nguồn lực đối với nước Úc mà họ mang lại vô cùng quan trọng. Do đó, tìm cách vẹn toàn để đảm bảo lợi ích được phân chia đồng đều sẽ là một chặng đường dài khiến cho lĩnh vực giáo dục đại học trở nên công bằng hơn.

Nguồn: https://theconversation.com/international-students-are-returning-to-australia-but-they-are-mostly-going-to-more-prestigious-universities-193391

6 tiêu chí lựa chọn công ty tư vấn định cư uy tín trên thị trường

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 10 Nov 2022 07:12:37 GMT

Hiện nay, nhu cầu định cư và sinh sống ở một quốc gia khác của người Việt ngày càng nhiều, đặc biệt là định cư ở các nước phát triển. Thế nhưng việc định cư ở một quốc gia khác là điều không hề dễ dàng bởi những chính sách và yêu cầu khắt khe của họ đối với một thường trú nhân. Do đó, tìm được một công ty tư vấn định cư uy tín, giàu kinh nghiệm sẽ giúp tăng cơ hội thành công cho hồ sơ định cư cùng như dễ dàng lấy thẻ thường trú nhân cho bạn.
Vậy làm sao để lựa chọn một công ty tư vấn định cư uy tín và nhiều kinh nghiệm? Hãy tham khảo nay 6 tiêu chí lựa chọn công ty tư vấn định cư của RILANDS dưới đây.

Làm sao để nhận biết công ty tư vấn định cư uy tín?

Kinh nghiệm của đơn vị tư vấn định cư

Đối với những người lần đầu tự tìm hiểu và lựa chọn công ty tư vấn di trú cho mình thi yếu tố cần ưu tiên xem xét chính là thời gian hoạt động. Một đơn vị có thời gian hoạt động lâu dài cũng đồng nghĩa rằng họ có nhiều kinh nghiệm tư vấn, hiểu rõ luật lệ và xử lý mọi vấn đề về hồ sơ định cư. Do đó, hồ sơ của bạn sẽ có nhiều cơ hội thành công hơn so với những công ty có ít tuổi nghề.

Trong quá trình làm hồ sơ định cư, những tình huống phát sinh và khá phức tạp là điều khó tránh khỏi. Đặc biệt hơn, mỗi khách hàng sẽ có bộ hồ sơ không giống nhau. Nếu giao cho đơn vị không có kinh nghiệm xử lý hồ sơ thì bạn mất thêm nhiều thời gian và chi phí hơn. Còn đối với những công ty có nhiều kinh nghiệm tư vấn thì sẽ phân tích được các tình huống có thể xảy ra và đưa ra kế hoạch đoán đầu cho từng khách hàng.

Kinh nghiệm xử lý hồ sơ, bằng cấp và sự hoạt động ổn định, lâu dài của đơn vị tư vấn định cư và di trú chính là những yếu tố then chốt mà bạn cần tìm hiểu trước khi đưa ra quyết định.

Quy mô hoạt động của công ty tư vấn

Hiện nay, với thời đại 4.0, không khó để bạn có thể tìm hiểu về các thông tin liên quan cũng như quy mô hoạt động của một công ty tư vấn di trú. Để tìm hiểu về một đơn vị nào đó, có thể tìm hiểu qua website hoặc các tài khoản mạng xã hội chính thức của công ty đó. Thông tin công ty phải được trình bày minh bạch, nội dung và hình ảnh cập nhật thường xuyên, độ chính xác cao và chỉn chu. Đây là những yếu tố góp phần tạo nên sự chuyên nghiệp và đáng tin cậy của công ty. Hoặc có thể hỏi thăm kinh nghiệm từ bạn bè, người thân và quen biết đã từng làm dịch vụ định cư cùng đơn vị đó.

Khi đã tìm hiểu đủ kỹ những thông tin trên các phương tiện truyền thông, bạn nên trao đổi trước vấn đề của mình qua điện thoại, liên lạc trực tuyến hoặc email. Việc này giúp bạn đánh giá được sự chuyên nghiệp của đơn vị và tư vấn đúng tình trạng hồ sơ hay không. Tránh tình trạng đơn vị không xử lý được trường hợp hồ sơ mà chỉ đang muốn lôi kéo bạn, gây mất thời gian và tiền bạc.

Sau khi đã trao đổi vấn đề gián tiếp, hãy hẹn gặp để trao đổi trực tiếp ở văn phòng đại diện của đơn vị tư vấn định cư đó. Một công ty tư vấn định cư uy tín sẽ là nơi có văn phòng đại diện với địa chỉ rõ ràng, không gian làm việc khang trang, lịch sự. Điều này cũng giúp bạn phần nào an tâm và tin tưởng khi hợp tác với họ. Mặc khác, cũng sẽ hiểu rõ hơn về quy mô hoạt động, đội ngũ nhân có chuyên nghiệp hay không.

Điều khoản hợp đồng rõ ràng

Quy trình thực hiện hồ sơ định cư khá phức tạp và cần nhiều thời gian. Vì thế, các điều khoản trong hợp đồng cần được đảm bảo tính minh bạch, rõ ràng để tạo sự tin tưởng cho cả đôi bên. Một số tiêu chí sau để thống nhất hợp đồng mà bạn có thể tham khảo:

Minh bạch về thông tin công ty, giấy phép hoạt động.
Quy trình tiếp nhận và triển khai hồ sơ của đơn vị đó phải có tiến độ rõ ràng và trung thực trong từng thông tin, thỏa thuận cũng như chi phí với khách hàng.
Các điều khoản thỏa thuận không quá có lợi cho một bên.
Rõ ràng trong các điều khoản hoàn trả hay thanh lý hợp đồng.

Danh tiếng trên thị trường định cư

Điều mà các công ty tư vấn định cư thực sự hướng đến đó là sự uy tín và tạo dựng niềm tin từ khách hàng. Bởi vì thế họ sẽ luôn cung cấp mọi thông tin về thành tích nổi bật, giải thưởng lớn trong quá trình kinh doanh giúp củng cố thêm độ uy tín và chất lượng dịch vụ. Bạn có thể xem đánh giá của các khách hàng khác trên website hoặc các trang mạng xã hội khác của công ty để tránh rơi vào đơn vị lừa đảo, giả dối.

Chăm sóc khách hàng sau khi định cư

Đa số các công ty tư vấn di trú chỉ quan tâm đến quá trình ký hợp đồng với khách hàng. Sau khi khách hàng nhận được visa, họ sẽ không còn hỗ trợ nhiệt tình như trước, chưa kể một số công ty “ma” biến mất trong khi thực hiện hồ sơ định cư. Khiến không ít khách hàng điêu đứng khi trao lầm niềm tin, mất tiền của và thời gian.

Khách hàng cần sáng suốt trong việc lựa chọn đơn vị tư vấn đồng hành “vừa có tâm, vừa có tầm” để quá trình định cư diễn ra suôn sẻ và thuận lợi nhất. Một đơn vị uy tín, tận tâm sẽ đồng hành cùng bạn trong những ngày đầu cho đến khi sinh sống ổn định ở đất nước mới.

Quan tâm đến các đối tác của đơn vị tư vấn

Ngoài những tiêu chí trên, còn một cách khác giúp bạn lựa chọn được đơn vị cung cấp dịch vụ tư vấn định cư uy tín chính là hãy xem xét qua các đối tác đang hợp tác cùng công ty này. Việc thực hiện và xử lý các vấn đề liên quan đến hồ sơ định cư khá phức tạp và có nhiều sự thay đổi bất ngờ. Việc hợp tác cùng các đơn vị khác sẽ đẩy nhanh tiến độ làm hồ sơ diễn ra dễ dàng và thuận lợi hơn.

RILANDS - Công ty chuyên tư vấn định cư, di trú & BĐS Úc

RILANDS chính là công ty cung cấp dịch vụ tư vấn định cư, di trú và BĐS Úc uy tín hàng đầu TP.HCM. Đây cũng là công ty di trú, định cư thỏa mãn được những tiêu chí lựa chọn trên đây. Đơn vị hợp tác với luật sư di trú Úc chuyên môn cao, giàu kinh nghiệm và am hiểu về thị trường cũng như chính sách Úc.

Đội ngũ RILANDS với nhiều năm hoạt động tư vấn định cư Úc, cung cấp giải pháp toàn diện từ A-Z và phù hợp với nhu cầu mỗi khách hàng. Bằng chứng là nhiều khách hàng đã thành công trong việc định cư nước Úc và có được cuộc sống viên mãn, mở ra nhiều cơ hội và định hướng mới.

Để tìm hiểu thêm thông tin về chương trình định cư & di trú Úc, bạn có thể liên hệ trực tiếp với RILANDS theo liên hệ dưới đây:

– Website: https://www.rilands.net/

– Địa chỉ: The Manor II 89 Nguyễn Hữu Cảnh, Phường 22, Quận Bình Thạnh, TP.HCM

– Hotline: (+84) 94 834 9899

– Email: info@rilands.net

Lén mang 6 kg thịt qua Australia, du khách ngoại quốc bị phạt 2.600 USD và hủy VISA

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Fri, 04 Nov 2022 04:15:34 GMT

Việc khai báo đầy đủ những hành lý mang theo khi nhập cảnh vào các nước là vô cùng quan trọng. Điều này sẽ giúp cho các nhân viên chức trách kiểm tra và xem xét tình hình những loại thực phẩm nào được mang theo, tình hình biến động dịch bệnh giữa các nước liên quan đến thực phẩm. Do đó, khi bị phát hiện có những hành vi cố gắng mang hành lý không đúng quy định sẽ bị phạt theo quy định của Pháp Luật hiện hành.

Gần đây, có một du khách ngoại quốc đã bị phạt 2.664 USD và hủy thị thực gần 6kg thịt động vật các loại nhập cảnh vào sân bay Perth (Australia). Chuyến bay của hành khách hạ cánh ở sân bay từ một quốc gia đang bùng phát nghiêm trọng dịch bệnh lở mồm long móng. Các nhân viên an toàn sinh học Australia đã vô tình phát hiện được một khối lượng thịt động vật không được khai báo trước trong quá trình kiểm tra hành lý trước khi chuyến bay cất cánh.

Khối lượng thịt thu được là hơn 2,7 kg thịt vịt, 1,36 thịt bò nấu kiểu rendang, 500gr thịt bò đông lạnh và gần 900gr thịt gà được cất giấu trong hành lý của vị khách. T uy nhiên, trên tấm thẻ ghi thông tin của vị khách nhập cảnh thì người đàn ông khai báo là “không” khi được xét hỏi rằng liệu anh ta có mang bất kỳ thịt gia cầm, hải sản, sữa trứng, trái cây, cá hoặc các lợi rau củ vào Australia không?

Hành vi không khai báo trung thực về việc mang vác theo các loại thực phẩm nào là một vi phạm nghiêm trọng dựa trên Đạo Luật an toàn sinh học của Australia. Luật được ban hành nhằm để ngăn chặn sự lây lan có thể diễn ra của các loại dịch bệnh nguy hiểm cho đất nước như bệnh dịch tả lợn hay bệnh lở mồm long móng.

Theo Bộ trưởng Bộ Nội vụ Clare O’Neil nói rằng khi các nhân viên an ninh sinh học phát hiện số lượng thịt trong vali thì du khách này đã bị các sĩ quan và lực lượng biên phòng Australia (ABF) hủy bỏ visa nhập cảnh vào Úc. Những du khách bị hủy visa sẽ bị đưa ra khỏi “Xứ sở chuột túi” trên chuyến bay tiếp theo sớm nhất và bị cấm túc trong 3 năm không cho sang Australia và sau thời gian đó thì có thể nộp đơn xin lại thị thực.

Ông Watt nhấn mạnh rằng tất cả các du khách nên khai báo công khai và trung thực về các mặt hàng thực phẩm mà mình đem theo khi nhập cảnh vào Australia. Từ đó, các nhân viên an ninh sinh học sẽ nắm rõ thông tin và tiến hành kiểm tra và đánh giá rủi ro về độ an toàn của nhóm thực phẩm.

Một trường hợp tương tự xảy ra vào đầu tháng 7. Khi đó có một hành khách nữ tên Jessica Lee đã bị phạt 1.660 USD khi mang một chiếc bánh mì từ Singapore đến Australia.

Vị khách nữ này đã mua một ổ bánh mì có thành phần là thịt gà và rau diếp khi quá cảnh ở sân bay Changi (Singapore). Lúc hạ cánh tại sân bay Perth, cô quên không khai báo cả món ăn này vào tờ khai tại sân bay. Hành vi này bị vi phạm Đạo Luật an Ninh sinh học nghiêm ngặt của Australia.

Vào cuối tháng 8, ở Singapore, vị khách 68 tuổi đến từ Trung Quốc tên Wang Liansheng đã bị bắt giữ và phạt 12.000 USD vì nhập cảnh trái phép các loại thịt vào quốc gia này, theo Cơ quan Thực Phẩm Singapore (SFA) và Cơ quan quản lý xuất nhập cảnh (ICA).

Các nhân viên ICA tại sân bay Changi tìm thấy khoảng 226 kg sản phẩm thịt đông lạnh trữ trong 8 vali của ông. Trong đó bao gồm các loại thịt như gà, bò, lợn, cừu, thịt thỏ từ Trung Quốc.

Nguồn: https://baomoi.com/bi-phat-2-600-usd-va-huy-visa-vi-mang-6-kg-thit-qua-australia/c/44148841.epi

Định cư nước ngoài: Quốc gia nào đáng sống nhất trên thế giới?

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 03 Nov 2022 03:31:22 GMT

Trong những năm gần nay, xu hướng học tập, làm việc và sinh sống định cư nước ngoài ngày càng phổ biến tại Việt Nam. Nguyện vọng mong muốn của nhiều người là thế, nhưng vấn đề đặt ra là không biết nên định cư nước nào trên thế giới là dễ dàng và đáng sống.
Sau đây, RILANDS sẽ cung cấp danh sách các quốc gia định cư nước ngoài đáng sống hàng đầu thế giới để bạn dễ dàng lựa chọn đất nước phù hợp để sinh sống, làm việc và học tập. Theo dõi bài viết sau đây cùng chúng tôi nhé!

Vì sao nhiều người lại ưa chuộng định cư nước ngoài?

Trên thực tế cho thấy, các nhân tài, doanh nhân và những người có tham vọng đặc biệt quan tâm đến việc định cư nước ngoài. Ai cũng có quyền mưu cầu một cuộc sống tốt đẹp hơn cho mình và những người thân yêu, và điều đáng quý hơn nữa là hoài bão mang những điều tốt đẹp hơn về quê hương mình. Lúc này, tiếp xúc với một thế giới mới là lựa chọn tốt nhất.

Không phải mọi điều kiện trong nước đều phù hợp để tất cả chúng ta phát triển. Khi bạn có cơ hội đến một đất nước phát triển hơn để cải thiện bản thân, bạn có cơ hội tiếp xúc với nền kinh tế cởi mở hơn, cơ sở hạ tầng hiện đại hơn, giáo dục tốt hơn, y tế mạnh hơn, môi trường tốt hơn, cuộc sống xung quanh trong lành hơn.

Sống ở nước ngoài có thể giúp bạn sử dụng tất cả các điểm mạnh của mình để theo đuổi những điều tốt đẹp hơn cho bản thân và những người thân yêu của bạn. Nhiều người còn dùng thành quả của mình để trả ơn đất nước, xây dựng quê hương giàu đẹp, tạo cơ hội việc làm cho người lao động quê hương.

Nếu bạn muốn định cư ở nước ngoài, hãy tìm hiểu thật kỹ đến những loại hình định cư và quốc gia dễ định cư dành cho công dân Việt Nam. Tất cả thông tin đã được tổng hợp bên dưới, mời bạn tiếp tục theo dõi bài viết!

Các dạng định cư nước ngoài phổ biến hiện nay

Dạng đoàn tụ với gia đình

Định cư nước ngoài theo diện đoàn tụ gia đình là hình thức định cư có bảo lãnh tương đương phổ biến hiện nay. Hình thức định cư này cho phép cha mẹ bảo lãnh con cái và ngược lại, vợ và chồng có thể bảo lãnh cho nhau.

Hiện nay, nhiều Việt kiều chọn cách sinh con ở đất nước đang sinh sống. Vì theo quy định của nước đó, đứa bé sẽ được hợp pháp hóa và được công nhận là công dân quốc gia đó. Ngay cả cha mẹ của đứa bé cũng không có quốc tịch chính thức.

Theo quy định bảo lãnh nếu trẻ dưới 18 tuổi, bố mẹ của trẻ không có quốc tịch chính thức thì sẽ được bảo lãnh định cư dài hạn tại quốc gia đó. Hoặc trường hợp khác, cũng có thể đưa con cái sang nước ngoài dưới dạng hình thức nhận con nuôi để nhập quốc tịch và nhận được bảo trợ từ người nhận nuôi.

Dạng kỹ năng

Như chúng ta đã biết, nhu cầu sử dụng lao động tại các quốc gia phát triển như Úc, Canada ngày càng tăng nhanh. Vì vậy, định cư nước ngoài theo diện tay nghề là một trong những lựa chọn hiện nay của nhiều người, và nó cũng khá phổ biến.

Trong trường hợp này, bạn có thể lựa chọn và cân nhắc dựa trên danh sách các ngành nghề cần tuyển lao động ở các nước khác để chuẩn bị đầy đủ và hoàn thiện hồ sơ. Các hồ sơ này sẽ được xét duyệt dựa trên một số yếu tố như: bằng cấp, độ tuổi, khả năng ngoại ngữ, kinh nghiệm làm việc, v.v.

Vì vậy, khi đã có mong muốn định cư nước ngoài theo dạng tay nghề, bạn nên bổ sung kiến thức và kỹ năng khi muốn định cư sao cho thuận lợi nhất.

Dạng du học

Sau khi hoàn thành chương trình, du học sinh sẽ có nhiều cơ hội xin việc và ở lại quốc gia mà mình theo học. Nhưng để định cư nước ngoài theo diện này thì điều kiện tiên quyết cũng là bạn cần có thư mời làm việc từ một công ty đang hoạt động hợp pháp tại quốc gia đó.

Khi làm việc và sinh sống tại quốc gia này, bạn sẽ có quyền xin thẻ xanh để trở thành thường trú nhân, sau đó bạn có thể tham gia kỳ thi quốc tịch để trở thành công dân chính thức của quốc gia này.

Dạng doanh nhân và đầu tư

Định cư nước ngoài là doanh nhân và đầu tư là hình thức những người có số tiền lớn, đã kinh doanh và đáp ứng mọi yêu cầu của bộ di trú về giá trị chứng khoán, bằng chứng, số tiền nắm giữ trong sổ tiết kiệm….

Và định cư theo hình thức này, bộ di trú sẽ kiểm tra kinh nghiệm quản lý trước đây, hiệu quả công việc và lợi nhuận thu được ... trước khi xét đơn.

Vì vậy, nếu bạn có ý định định cư ở nước ngoài theo diện doanh nhân và đầu tư, bạn cần có kế hoạch kinh doanh hoặc đầu tư chi tiết và cụ thể nhất, đồng thời cần cung cấp nhiều giấy tờ chứng minh khả năng của mình để quá trình định cư diễn ra thuận lợi.

Định cư nước ngoài nên chọn quốc gia nào đáng sống?

1. Canada

Quốc gia đầu tiên được nhắc đến trong danh sách này chính là Canada. Khi nói đến việc nhập cư vào Canada, nhiều người cảm thấy rất khó khăn. nhưng nó không phải là sự thật.

Theo nghiên cứu, Canada là quốc gia lớn thứ hai trên thế giới theo diện tích, nhưng mật độ dân số của đất nước này cực kỳ thấp. Canada hiện đang trên đà phát triển và cũng rất giàu có, đứng thứ 8 trên thế giới về thu nhập bình quân đầu người của người lao động, thứ 11 về Chỉ số con người, và thứ 7 trên thế giới về thành công trong giáo dục.

Theo kết quả đánh giá của Liên hợp quốc, Canada là một trong những quốc gia có chính sách nhập cư thân thiện nhất thế giới.

Trong những năm gần đây, Canada đã mở cửa đón hàng nghìn sinh viên quốc tế và người nước ngoài định cư mỗi năm dưới nhiều hình thức khác nhau. Có thể nói Canada là quốc gia đã mang đến những đồ vật này cơ hội hưởng được mức lương lý tưởng, tỷ lệ lạm phát thấp, chất lượng giáo dục tốt và cơ hội việc làm hấp dẫn.

Người Việt định cư Canada: hơn 220.000 người (2006)

Các ngành nghề hấp dẫn người định cư tại Canada:

Y tế
Quản trị kinh doanh
Thương mại, xây dựng
Khoa học tự nhiên, khoa học ứng dụng
Luật
Giáo dục
Nông nghiệp
Tự động hóa
Điều kiện thiết bị và máy móc

2. Bỉ

Trong danh sách các quốc gia dễ định cư nhất trên thế giới, Bỉ là quốc gia đứng thứ hai trong danh sách này. Bỉ là một trong những quốc gia nhỏ nhất ở Bắc Âu. Nó có nhiều thị trấn cổ kính với các chi tiết kiến trúc tuyệt đẹp. Nghệ thuật, âm nhạc và văn hóa cộng đồng phong phú khiến Bỉ trở nên vô cùng hấp dẫn.

Tại sao lại chọn Bỉ làm quốc gia định cư? Dựa trên kinh nghiệm và thông tin, sự thật là có rất nhiều lý do để bạn quyết định chọn đất nước này. Đất nước Bỉ có nhiều trường đại học danh tiếng với nền văn hóa và ngôn ngữ đa dạng ...

Ngoài ra, chính sách xin thị thực của Bỉ khá đơn giản. Mọi đối tượng chỉ cần có giấy phép lao động là có thể xin visa định cư lâu dài tại quốc gia này. Nếu bạn chưa có việc làm, văn phòng sắp xếp sẽ cấp cho bạn thị thực tạm trú.

Người Việt định cư tại Bỉ: 7.500 người

3. Hoa Kỳ

Theo thống kê, Hoa Kỳ là một trong những quốc gia có tỷ lệ người nhập cư cao nhất thế giới.Ở Mỹ, họ không phân biệt màu da, chủng tộc, tôn giáo… Mọi công dân sống ở đây đều có quyền bình đẳng.

Đối với những người nhập cư, chính phủ Hoa Kỳ tạo cho họ những điều kiện tốt nhất để hòa nhập và định cư. Tôn trọng quyền tự do cá nhân và nâng cao khả năng sáng tạo; cũng giống như văn hóa Mỹ, luật pháp Mỹ luôn tạo điều kiện tốt nhất để mọi công dân phát huy khả năng, xây dựng sự nghiệp và lập nghiệp.

Ngoài ra, đây cũng là một quốc gia có nền kinh tế phát triển mạnh, chất lượng cuộc sống tuyệt vời và chính sách nhập cư linh hoạt. Chính những lợi thế này đã chứng minh rằng Hoa Kỳ là một quốc gia dễ dàng để định cư.

Người Mỹ gốc Việt: 1.642.950 người

4. Úc

Có thể nói, Úc là một trong những quốc gia được nhiều người mơ ước nhất. Các quy tắc nhập cư trong nước khá lỏng lẻo. Chất lượng giáo dục và mức sống của người dân luôn ở mức khá cao.

Úc là nơi có nhiều thành phố đáng sống nhất trên thế giới như Melbourne, Sydney, Perth, Adelaide. Trong những năm gần đây, Úc đã thu hút một lượng lớn nhân tài xuất sắc đến học tập và làm việc. Và chính phủ Úc cũng có nhiều hỗ trợ ưu đãi cho việc nhập cư.

Triển vọng nghề nghiệp ở Úc cũng được đánh giá là tốt nhất trên thế giới. Hiện nay, việc xin định cư Úc tương đối dễ dàng. Chính phủ Úc giám sát số lượng và chất lượng nhập cư trên quy mô lớn. Nếu bạn đạt 65/120, bạn sẽ đủ điều kiện để nhập cư.

Người Úc gốc Việt: 223.180 người gốc Việt

Một số ngành nghề dễ định cư tại Úc:

Kinh tế
Y học
Kỹ sư
Công nghệ thông tin
Luật
Đầu bếp
Quản lý nhà hàng – khách sạn
Giáo dục

5. New Zealand

Có bao giờ bạn nghĩ đến việc chọn New Zealand là quốc gia định cư chưa?

New Zealand là một trong những nơi có vẻ đẹp tự nhiên tuyệt đẹp và là điểm đến định cư hoàn hảo! Đó là một quốc đảo nhỏ với nền văn hóa đa dạng, tỷ lệ tội phạm thấp và chất lượng giáo dục tại nhiều trường đại học rất tốt.

Theo quy định của bộ di trú, bạn chỉ cần đạt đủ điểm là có thể tham gia xét duyệt. Điểm yêu cầu là 100/150. Cũng như một số tiêu chí chấm điểm định cư New Zealand cụ thể, chẳng hạn như:

Độ tuổi: 19-20 tuổi: 30 điểm
Việc làm: làm việc trên 12 tháng: 60 điểm
Kinh nghiệm: 2 năm: 10 điểm
Trình độ chuyên môn: cấp 7-8: 30 điểm

Số lượng người New Zealand gốc Việt: 6.660 người

Và dưới đây là một số ngành nghề dễ định cư tại New Zealand:

Kiến trúc sư
Kỹ sư xây dựng
Kỹ sư điện
Kỹ sư cơ khí
Kinh doanh/Tài chính
Dầu khí
Nông lâm nghiệp
Công nghệ thông tin
Y dược
Xã hội

6. Na Uy

Na Uy nằm ở khu vực Bắc Âu và là quốc gia giàu có và thịnh vượng nhất Châu Âu. Na Uy nổi tiếng là hạnh phúc và yên bình.

Theo thống kê, những năm gần đây, chỉ số phát triển con người và mức độ an toàn của đất nước liên tiếp đứng đầu. Nếu bạn muốn có một cuộc sống thoải mái, yên bình và hạnh phúc thì Na Uy chính là điểm đến và là sự lựa chọn tốt nhất.
Ngoài ra, qua tìm hiểu, dễ dàng nhận thấy luật điều kiện nhập cư ở đất nước này không quá khắt khe. Do đó, Na Uy sẽ là một điểm đến lý tưởng cho những người định cư.

Người Việt tại Na Uy: 22.658 người

7. Phần Lan

Nhắc đến Phần Lan, người ta biết rằng ưu điểm nổi bật đầu tiên của đất nước này chính là hệ thống giáo dục tốt nhất thế giới. Nếu các quốc gia khác, nếu bạn muốn nhập cư, yêu cầu bạn phải làm việc trong một lĩnh vực cụ thể để tăng cơ hội định cư. Nhưng ở Phần Lan, chính sách nhập cư khá đơn giản.

Bạn chỉ cần có khả năng làm việc lâu dài là được chấp thuận định cư trong nước. Hơn nữa, ở Phần Lan, người nước ngoài có thể giữ quốc tịch của họ, có nghĩa là người đa quốc tịch không bị ảnh hưởng khi nộp đơn xin nhập quốc tịch Phần Lan.

Nếu bạn có gia đình tại Phần Lan, bạn có thể xin giấy phép cư trú nếu bạn được nhận vào một trường học ở đây, hoặc nếu bạn muốn đầu tư kinh doanh tại quốc gia này. Nếu bạn đáp ứng các tiêu chí về tài chính và cá nhân của chính phủ nước sở tại, cơ hội nhập cư của bạn là rất lớn.

Người Việt tại Phần Lan: 10.817 người.

8. Singapore

SINGAPORE - Đảo quốc Sư tử được mệnh danh là một trong những quốc gia phát triển thịnh vượng nhất Châu Á. Nó có luật nhập cư và quốc tịch khá tự do (chỉ cần cư trú từ 2-6 năm tại Singapore). Điều này đã dẫn đến một số lượng lớn người từ Malaysia, Indonesia, Trung Quốc và Ấn Độ đến định cư trong giai đoạn vừa qua.

Tỷ lệ thất nghiệp ở Singapore rất thấp, chỉ 1,9% vào tháng 3/2016. Nền kinh tế Singapore luôn được đánh giá ngày càng phát triển, năng động và phát triển. Điều này có thể dễ dàng nhìn thấy môi trường sống xanh sạch đẹp và nền giáo dục nổi tiếng là các trường đại học danh tiếng như SMU, NUS, NTU… Đặc biệt, con người sinh sống ở đây cũng rất ôn hòa vì họ đến từ nhiều thành phần các dân tộc khác nhau.

Số lượng người Việt tại Singapore: khoảng 12.000 người

Trên đây là 8 quốc gia dẫn đầu danh sách các quốc gia dễ dàng định cư và đáng sống nhất thế giới. Tuy nhiên, để có thể lựa chọn được đất nước phù hợp để bản thân và gia đình định cư, bạn cần xác định rõ điều kiện tài chính, chính sách định cư. Cũng như mục đích của bản thân để có thể lên kế hoạch chi tiết và đem lại thành công cao.

Thông qua những chia sẻ trên, RILANDS hy vọng rằng bạn lựa chọn quốc gia để định cư nước ngoài một cách dễ dàng hơn. Để tìm hiểu thêm về thông tin về định cư &BĐS, vui lòng liên hệ với chúng tôi qua hotline để được tư vấn và hỗ trợ giải đáp thắc mắc.

Các diện định cư Úc phổ biến nhất năm 2022

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Sat, 29 Oct 2022 07:14:56 GMT

Chính sách định cư Úc luôn được cập nhật bởi Chính Phủ Úc yêu cầu mọi người phải nắm bắt thông tin nhanh chóng và chính xác nhất. Nếu bạn đang có ý định sinh sống ở Úc, hoặc xin Visa sang nước Úc thì bạn không thể bỏ lỡ bài viết này. Bài viết sẽ cung cấp dữ liệu về các diện định cư Úc phổ biến nhất năm 2022.

Các loại visa định cư Úc

Trước khi xin visa định cư Úc, bạn cần nắm rõ các thông tin cơ bản về chính sách định cư Úc. Có nhiều loại hình định cư Úc để chọn lựa. VEM được chia thành 6 nhóm visa chính:

Visa đầu tư - kinh doanh (Business and Investment visas) - Visa 188

Visa 188

Visa 188A (Innovation Stream): visa tạm trú diện kinh doanh đổi mới
Visa 188B (Investor Stream): visa tạm trú diện đầu tư trái phiếu Úc.
Visa 188C (Significant Investor stream): visa tạm trú diện đầu tư trọng yếu.
Visa 188D (Premium Investor stream): visa tạm trú diện đầu tư cao cấp (hiện đã ngừng nhận hồ sơ mới).
Visa 188E (Entrepreneur stream): visa tạm trú diện doanh nhân khởi nghiệp.

Visa 888 (Business Innovation and Investment visa): visa thường trú cho các nhà đầu tư nước ngoài.

Visa 132 (Business Talent visa): visa giúp các nhà đầu tư tài năng được thường trú Úc ngay lập tức (đã ngừng nhận hồ sơ visa mới).

Visa hôn nhân

Visa 132 (Business Talent visa): visa giúp các nhà đầu tư tài năng được thường trú Úc ngay lập tức (đã ngừng nhận hồ sơ visa mới).
Visa 300 (Prospective Marriage visa): diện đính hôn.
Visa 309/100 (Partner (Provisional) visa): diện kết hôn nộp ngoài nước Úc.
Visa 820/801 (Partner Visa (Temporary)): diện kết hôn nộp trong nước Úc.

Visa thân nhân

Bảo lãnh cha mẹ (Parent Visa): cha mẹ được bảo lãnh đến Úc để đoàn tụ với con cái

Visa 103 (Parent visa): bảo lãnh cha mẹ không đóng tiền.
Visa 143 (Contributory Parent visa): bảo lãnh cha mẹ đóng tiền toàn phần.
Visa 173 (Contributory Parent (Temporary) visa): bảo lãnh cha mẹ đóng tiền một phần.
Visa 870 (Sponsored Parent (Temporary visa)): bảo lãnh cha mẹ tạm trú theo diện du lịch.
Visa 884 (Contributory Aged Parent (Temporary) visa): bảo lãnh cha mẹ tạm trú.
Visa 864 (Contributory Aged Parent visa): bảo lãnh cha mẹ đã nghỉ hưu, thường trú, có đóng tiền.
Visa 804 (Aged Parent visa): bảo lãnh cha mẹ thường trú không đóng tiền.

Bảo lãnh con cái: giúp con cái được đến Úc để ba mẹ chăm sóc

Visa 101 (Child visa): diện bảo lãnh con ruột/ con riêng.
Visa 102 (Adoption visa): diện bảo lãnh con nuôi
Visa 445 (Dependent Child visa): diện con phụ thuộc.

Bảo lãnh người thân khác

Visa 114 (Aged Dependent Relative Visa): diện người thân già yếu lệ thuộc.
Visa 115 (Remaining Relative Visa): diện người thân duy nhất.
Visa 116 (Carer visa): diện sang Úc chăm sóc người thân.

Visa thân nhânVisa du học (Student visa): giúp du học sinh và người thân của họ cùng nhau đến Úc

Visa 485 (Graduate Temporary visa): visa sau tốt nghiệp, để du học sinh được ở lại làm việc.
Visa 476 (Skilled Recognised Graduate visa): giúp sinh viên vừa tốt nghiệp đủ điều kiện được làm việc tại Úc.

Visa du lịch (Visitor Visa): giúp bạn được đến "xứ sở chuột túi" trong thời gian nhất định

Visa 600 (Visitor visa): visa này cho phép bạn đến Úc để du lịch, thăm thân hoặc công tác.
Visa 462 (Work and Holiday visa): giúp bạn vừa du lịch, vừa làm việc có lương.

Visa tay nghề tài năng

Visa 124 (Distinguished Talent visa): thị thực thường trú dành cho những người lao động có thành tích đặc biệt và xuất sắc.

Visa tay nghề thường trú

Visa 887 (Skilled Regional visa): dành cho những người lao động đã sống và làm việc tại khu vực cụ thể của Úc trước đó.
Visa 190 (Skilled Nominated visa): dành cho người lao động được chính quyền tiểu bang/ vùng lãnh thổ Úc đề cử.

Visa nghề vùng miền

Visa 491 (Skilled Work Regional (Provisional) visa): dành cho người muốn đến làm việc tại các vùng ngoại ô của Úc.
Visa 191 (Permanent Residence (Skilled Regional) visa): cơ hội thường trú dành cho người lao động có visa 491 hoặc 494 trước đó.

Visa tay nghề diện bảo lãnh

Visa 186 (Employer Nomination Scheme visa): giúp những người lao động được đề cử có thể trường trú tại Úc.
Visa 494 (Skilled Employer Sponsored visa): giúp người lao động được sống, làm việc và học tập tại một số vùng nhất định của Úc.

Chính sách định cư Úc theo diện đầu tư - kinh doanh

Gần đây, các nhà đầu tư Việt đang có xu hướng đầu tư vào thị trường Úc với số liệu thống kê được là 101.8 triệu USD. Khi gia nhập vào trị trường quốc gia này, bạn cần bắt đầu xây dựng các yếu tố để thỏa điều kiện xin các loại visa 188.

Sau một quãng thời gian sở hữu thị thực này, bạn sẽ có thể được cấp visa 888 - visa đầu tự diện thường trú để sống trọn đời ở Úc. Đồng thời, bạn còn có cơ hội lập tức trở thành thường trú nhân nếu thỏa điều kiện định cư Úc của visa thường trú Úc diện doanh nhân tài năng.

Chính sách định cư Úc diện hôn nhân

Chính sách visa diện hôn nhân trong năm 2021 bào gồm visa đính hôn và visa kết hôn được chính phủ ưu tiên xét duyệt. Visa bảo lãnh thân nhân có chỉ tiêu là 77300 visa. Trong đó, visa theo diện hôn nhân đã chiếm đến 72300.

Năm 2022, visa theo diện hôn nhân sẽ có một số thay đổi nhất định nên bạn cần chuẩn bị hồ sơ kỹ lưỡng, chuẩn xác, chỉn chu để tăng tỷ lệ thành công.

Chính sách định cư Úc theo diện thân nhân

Visa bảo lãnh người thân kết nối sợi dây yêu thương, người thân được đoàn tụ với nhau. Bạn còn có cơ hội được nhập quốc tịch Úc nếu thỏa tất cả các điều kiện. Chỉ với visa bảo lãnh cha mẹ - diện không đóng tiền, bạn có thể đưa ba mẹ sang sống cùng với mình.

Nếu bạn muốn tiết kiệm thời gian để được sum họp với gia đình thì bạn nên chọn visa bảo lãnh cha mẹ - diện đóng tiền. Visa này còn cho phép mọi người đem con cái sang định cư cùng mình. Tùy vào từng gia đình mà sẽ có visa bảo lãnh con ruột, visa bảo lãnh con nuôi, visa bảo lãnh con phụ thuộc.

Chính sách định cư Úc thông qua hình thức du học

Úc cho phép học sinh ở lại và làm việc, tiến đến định cư khi đủ điều kiện. Nếu muốn định cư Úc bằng con đường du học thì bạn cần cung cấp một lộ trình rõ ràng ngay từ đầu. Sau khi hoàn thành chương trình học của mình, bạn cần xin visa sau tốt nghiệp - subclass 485 để tích lũy kinh nghiệm. Cuối cùng là xin visa tay nghề để ở lại Úc và trở thành thường trú nhân.

Chính sách visa du lịch Úc

Visa du lịch Úc subclass 600 là visa giúp bạn đi du lịch, công tác và ghé thăm người thân, tham quan Úc. Nếu bạn xin visa du lịch kết hợp với làm việc ở Úc thì nên xin visa 462 để được quyền làm việc hưởng lương tại Úc trong 1-3 năm.

Chính sách visa định cư Úc theo diện tay nghề

Visa diện tay nghề được nhiều người Việt lựa chọn vì là phương tiện để định cư và làm việc tại Úc. Du học sinh Úc đã tốt nghiệp cũng xin visa tay nghề tạm trú hoặc visa tay nghề diện vùng miền để được ở lại và làm việc, định cư Úc.

Nếu bạn đang ở Việt Nam và muốn sang Úc theo diện thị thực tay nghề thì bạn có thể tham khảo visa 482 hoặc visa 494.

KẾT LUẬN

Úc được mệnh danh là một quốc gia lý tưởng để sống và tận hưởng. Do đó, nhiều người quyết định chọn Úc để sinh sống và làm việc. Những thông tin trên giúp bạn hiểu hơn về các diện định cư Úc phổ biến nhất hiện nay. RILANDS INTERNATIONAL CO., LTD - Tư vấn định cư & BĐS Úc luôn đáp ứng nhanh chóng dịch vụ di trú Úc với các dự án căn hộ cao cấp. Nếu có bất cứ thắc mắc cần được giải đáp, xin vui lòng để lại thông tin dưới bài viết hoặc liên hệ đến Hotline 094 834 9899 để được tư vấn nhé!

Thời điểm “vàng” để sở hữu ngay giá trị BĐS Úc lợi nhuận cao

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Wed, 26 Oct 2022 02:07:18 GMT

Trên thị trường tiền tệ của thế giới, đồng đô la Úc (AUD) đang có xu hướng giảm mạnh (chạm mốc cao nhất là 20%). Do đó, thị trường BĐS Úc cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng khi giao dịch thương mại quốc tế.

Từ tháng 11 năm 2021, AUD khi quy đổi hiện đang giao động quanh mức 0.7 USD. Đồng đô la Úc giảm sẽ dẫn đến vấn đề lạm phát. Có nhiều yếu tố tác động trực tiếp và gián tiếp đến sự tụt giảm giá trị AUD bao gồm: than và khí (mặt hàng xuất khẩu lớn nhất của Úc), giá quặng sắt, mức lãi suất của ÚC so với các nước trên thế giới, nhu cầu tiền tệ của các nước khác, “sức khỏe” của nền kinh tế Úc, mức độ “lo lắng” trên thị trường tài chính toàn cầu.

Một trong những tác động lớn nhất đến giá trị suy giảm của đồng đô la Úc có thể kể đến dịch bệnh Covid - 19. Sau dịch bệnh, thị trường tài chính Úc phải chịu nhiều áp lực, lãi suất quốc tế thì ngày càng tăng cao. Các nhà đầu tư đua nhau tích trữ đồng USD để làm khoản đầu tư an toàn. Vì vậy, AUD đang trượt dài trên dòng chảy tiền tệ hiện nay. Khả năng ổn định về giá trị của AUD là một điều không chắc chắn.

Chính vì vậy, đây là cơ hội tốt để sở hữu ngay một ngôi nhà hay mảnh đất nơi “Xứ sở chuột túi”. Vùng đất mẹ thiên nhiên ưu ái ban tặng cho đa dạng các loại động, thực vật khác nhau. Đô la Úc khi quy đổi giá trị tiền tệ sang VNĐ thì hiện nay chỉ còn khoảng gần 16.000 VND/AUD. Thị trường BĐS Úc có quỹ đất phong phú, diện tích rộng rãi.

Giá nhà đất Úc được đánh giá là sẽ có dấu hiệu tăng trong tương lai vì BĐS Úc luôn trên đà tăng trưởng từ trước đến hiện tại. Thị trường BĐS Úc tiềm năng và tạo dựng một tương lai bền vững cho việc định cư và du học Úc.

Nước Úc xếp trong top đầu những nơi đáng sống nhất với tuổi thọ cao nhất và chất lượng sống viên mãn, hấp dẫn nhiều cư dân. Nền kinh tế phát triển của Úc chính là điểm chủ chốt. Bên cạnh đó, Úc còn có những ưu điểm nổi bật như quốc gia an toàn; định cư thuận lợi; thủ tục rõ ràng, hợp pháp;... Khí hậu lại ôn hòa, dễ sống. Phúc lợi xã hội ở Úc tốt hơn nhiều quốc gia phát triển mạnh mẽ như Anh, Mỹ, Canada,..

Hiện nay, đồng đô la Úc giảm nhanh và có tín hiệu tốt để nhanh tay sở hữu ngay bất động sản Úc. Nếu bạn đang có kế hoạch định cư Úc thì đây là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và sở hữu một ngôi nhà ở xứ sở chuột túi, để xây dựng nên một nền tảng vững chãi cho tương lai.

Ngoài ra, hiện nay thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều biến động xấu do sự sụp đổ của các tập đoàn bất động sản lớn, các quy định kiểm soát nghiêm ngặt từ chính quyền, các ngân hàng hạn chế giải ngân cho các giao dịch mua bán bất động sản, dẫn đến thị trường bất động sản tại VN rơi vào tình trạng đóng băng.

Thị trường nhà đất Việt Nam hiện nay vẫn đang là ẩn số đối với khách hàng về sự ổn định trong tương lai gần. Do đó, chúng ta nên xem xét về việc đầu tư vào một thị trường mới, minh bạch, hợp pháp, có tăng trưởng bền vững để bảo quản tài sản của mình.

RILANDS INTERNATIONAL CO., LTD là một đơn vị uy tín, chất lượng cao chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn thủ tục Di trú - Đầu tư Bất Động Sản - Du học -Du lịch tại Châu Úc . Rilands luôn hỗ trợ, tư vấn và giải đáp các vấn đề thắc mắc của khách hàng về dịch vụ liên quan đến định cư, di trú và BĐS Úc. Khi làm việc với Rilands, khách hàng sẽ yên tâm với độ chính xác và thông tin luôn được bảo mật tuyệt đối, được hưởng nhiều quyền lợi đặc biệt và hàng loạt chính sách ưu đãi lớn như:

Hồ sơ khách hàng được bảo mật tuyệt đối.
Nhận tư vấn bởi Chuyên Gia Di Trú người Úc Michael Hanrahan với bề dày kinh nghiệm hơn 12 năm trong lĩnh vực.
Luôn lắng nghe và trưng cầu ý kiến khách hàng để cung cấp những giải pháp phù hợp nhất có tỉ lệ thành công cao nhất.
Luôn cập nhật và đón đầu xu hướng mới nhất về các chính sách về Di trú và Bất Động Sản Úc.

Rilands luôn hướng đến dịch vụ “ One Stop Shop ” - Một điểm dừng. Dưới mái nhà Rilands, khách hàng sẽ được hỗ trợ xử lý các vấn đề, rủi ro, dịch vụ cũng như đảm bảo về tính nhất quán xuyên suốt trong giá trị dịch vụ cung cấp.

Còn chần chờ gì nữa mà không chớp lấy thời cơ “vàng” để gia nhập ngay BĐS Úc, nhận ngay giá trị tiềm năng sinh lời lớn, đắp nền móng vững chắc cho tương lai phát triển vượt trội. Liên hệ ngay cho Rilands để tận hưởng nguồn lợi BĐS siêu “chất”. Nếu có bất cứ thắc mắc gì xin vui lòng để lại thông tin dưới bài viết hoặc liên hệ đến Hotline 094 834 9899 để được tư vấn nhé!

Hộ chiếu nước nào đang "quyền lực" nhất thế giới?

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Tue, 25 Oct 2022 09:39:14 GMT

Henley Global Index vừa công bố bảng xếp hạng "quyền lực" hộ chiếu thế giới quý 3/2022 với 112 thứ hạng cho các quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới.

Henley Passport Index - Chỉ số xếp hạng hộ chiếu được thiết lập dựa trên dữ liệu độc quyền từ Cơ quan Vận tải hàng không Quốc tế (IATA) thu thập. Chỉ số này được đánh giá dự trên 199 hộ chiếu và 227 điểm đến du lịch khác nhau trên thế giới. Luôn được cập nhật theo hàng quý hàng năm, Chỉ số Hộ chiếu Henley được coi là công cụ tham chiếu đạt chuẩn và đáng tin cậy cho công dân toàn cầu.

Trong bảng xếp hạng Henley Global Index mới đây, công dân Nhật Bản tiếp tục nắm trong tay cuốn hộ chiếu “quyền lực” nhất thế giới. Bởi hộ chiếu của đất nước mặt trời mọc này có vị trí số 1 trong bảng xếp hạng. Hộ chiếu Nhật Bản giành được 193 điểm “free visa”, đồng nghĩa với những ai là công dân Nhật Bản sẽ được miễn thị thực đến 193 vùng quốc gia và vùng lãnh thổ trên thế giới.

Vị trí số 2 trong bảng xếp hạng thuộc về hộ chiếu Singapore và Hàn Quốc. Cả hai đất nước này đều cùng có điểm miễn thị thực là 192 điểm. Đối với khu vực Châu Á, ngoài 3 nước có hộ chiếu “quyền lực” đứng đầu thì trong top 50 còn có Tiểu vương quốc Ả Rập Thống Nhất xếp vị trí 16 (điểm miễn thi thực 174), Hồng Kông và Đài Loan lần lượt đứng vị trí 18 và 34.

Trong top 10 quốc gia có hộ chiếu “quyền lực” nhất, vị trí đầu bảng còn có Đức và Tây Ban Nha đồng hạng 3 với số điểm miễn thi thực là 190. Hộ chiếu của 3 quốc gia Phần Lan, Ý và Luxembourg cùng xếp vị trí hạng 4 khi đạt 189 điểm. Hộ chiếu 4 nước Áo, Đan Mạch, Hà Lan, Thụy Điển cùng hạng 5, với 188 điểm. Trong khi Pháp, Ireland, Bồ Đào Nha, Vương quốc Anh cùng 187 điểm, vị trí thứ 6. Bỉ, New Zealand, Na Uy, Thụy Sĩ, Mỹ đồng hạng 7, với 186 điểm. Có 4 nước cùng hạng 8 gồm Úc, Canada, CH Séc, Hy Lạp và Malta, với 185 điểm. Hạng 9 là Hungary, 183 điểm và các nước đồng hạng 10: Lithuania, Ba Lan, Slovakia, 182 điểm.

Nguồn bài báo: https://thanhnien.vn/ho-chieu-nuoc-nao-dang-quyen-luc-nhat-the-gioi-post1513614.html

Chính phủ Úc đối phó với dịch bệnh Covid19 như thế nào?

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 13 Oct 2022 07:23:23 GMT

CÁCH CHÍNH PHỦ ÚC ỨNG PHÓ QUA ĐẠI DỊCH COVID đã minh chứng chắc chắn hơn bao giờ hết, rằng Úc là một trong những đất nước đáng sống nhất thế giới. Trên trang web của Chính phủ Úc về Coronavirus mọi thông tin đều được cập nhật tổng quát, chi tiết và rõ ràng để người dân dễ dàng cập nhật.

Chính Phủ Úc công bố những chính sách hỗ trợ từ Cộng đồng đến Doanh nghiệp thông qua các hành động thực tế như hỗ trợ Tài chính, Thuế, Thất Nghiệp, Sức khỏe cộng đồng, thông tin cập nhật.. một cách cụ thể. Người dân và doanh nghiệp trải qua khó khăn thật sự có thể nhận hỗ trợ từ Chính phủ và theo qui định từng Bang và vùng Lãnh Thổ.

Để chắc chắn rằng từng người dân của nước Úc, từ những quốc gia khác nhau hoặc không nói tiếng Anh đều có thể đọc được những thông tin hữu ích,Chính Phủ thiết kế công cụ chuyển ngữ ngay trên trang web. Thêm vào đó trang bị phần mềm đọc chữ cho người lớn tuổi hoặc khiếm thị. Tuy những điều này có vẻ không lớn lao, Chính phủ Úc thể hiện thông điệp rất rõ ràng: Trong đại dịch, từng người dân Úc đều được quan tâm.

Trên những trang web chính thống, Chính Phủ Úc cũng đã ra thông cáo về vấn đề Phân Biệt Chủng Tộc, những hành vi phân biệt đối xử/ phân biệt chủng tộc bị cấm và người dân được khuyến khích nói ra, không đứng ngoài cuộc khi nhìn thấy các hành động Phân biệt chủng tộc. Những hành vi bị cấm bao gồm cả việc sử dụng ngôn từ để lăng nhục, thóa mạ, dọa nạt…

Những chính sách kích cầu nền kinh tế trong thời kỳ Covid cũng đã góp phần thúc đẩy sự phục hồi một cách nhanh chóng, đặc biệt là thị trường Bất động sản. Tuy việc ứng biến trước đại dịch khiến Chính Phủ phải đóng biên tạm thời và ngành du lịch – một trong những ngành thế mạnh của Úc – bị ảnh hưởng rất nhiều; tuy nhiên việc này thể hiện quyết tâm cao để mau chóng kiểm soát và hỗ trợ người dân được an toàn.

VSG tin rằng thực tế đã chứng minh trong lịch sử cũng như qua thời kỳ khó khăn nhất, Úc là một đất nước thực sự đáng sống và an toàn. Khi đại dịch qua đi, nền kinh tế Úc càng mau chóng phục hồi và có rất nhiều cơ hội với các nhà đầu tư.

Úc mở cửa biên giới để phục hồi ngành du lịch đang gặp khó khăn

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 13 Oct 2022 06:57:56 GMT

Việc mở lại các biên giới quốc tế của Úc đã được dự báo là một cơ hội để tái tạo sức sống cho các ngành du lịch và hàng không đang gặp khó khăn của quốc gia này.

Thủ tướng Scott Morrison cho biết các cửa khẩu sẽ được mở cửa trở lại cho những người có thị thực vaccine 02 mũi từ ngày 21 tháng 2, khi mà các ca nhiễm COVID-19 và số người nặng phải sử dụng ICU tiếp tục giảm.

Giám đốc điều hành Hiệp hội các sân bay Úc (AAA) James Goodwin cho biết: “Đây là một thông báo đầy hứng khởi mà ngành hàng không đang mong chờ”.

“Du lịch quốc tế chỉ ở mức 15% trước COVID nên đây là một bước đi tích cực giúp phục hồi ngành hàng không và du lịch.”

Ông Goodwin lưu ý rằng các đường bay nội địa cũng sẽ nhận được sự kích ứng quan trọng từ sự trở lại của du khách quốc tế.

Ông nói: “Khách du lịch quốc tế không chỉ đến thăm một thành phố của Úc.

Họ bay từ tiểu bang này sang tiểu bang khác để thăm thú tất cả những gì đất nước của chúng ta có, vì vậy điều quan trọng là tất cả các rào cản trong nội địa phải được mở lại và giữ nguyên trạng thái mở”.

Giám đốc điều hành Tập đoàn Qantas, Alan Joyce cũng hoan nghênh thông báo về biên giới ngày hôm nay.

Ông Joyce nói: “Việc mở cửa trở lại biên giới cho khách du lịch quốc tế có nghĩa là Úc cuối cùng đã mở cửa trở lại cho các hoạt động kinh doanh.

“Chúng ta sẽ xem xét lại các lịch trình để xem liệu chúng ta có thể bắt đầu lại các chuyến bay từ nhiều điểm đến quốc tế hơn, sớm hơn hoặc tăng cường lưu lượng cho những tuyến mà chúng ta đã mở cho bay hay không.

“Chúng ta có thể linh hoạt, tăng cường các chuyến bay để đáp ứng nhu cầu.”

Ông Morrison cho biết chính phủ đã làm việc để biên giới của Australia dần dần mở lại kể từ tháng 11 năm 2021.

Ông Morrison nói : “Các chương trình đó đã tiến hành rất thành công – cho dù đó là các chương trình chúng ta đã đang thực hiện với New Zealand hay Singapore, và sau đó với Nhật Bản và Hàn Quốc, mở cửa cho sinh viên quốc tế và khách du lịch ba lô và khách di trú kinh tế đến Úc và bây giờ sẽ là việc mở rộng cho sự trở lại của khách du lịch quốc tế”.

Ông Morrison cho biết du khách quốc tế sẽ được chào đón trở lại đất nước, với điều kiện họ đã được tiêm đủ 2 liều vaccine COVID-19.

“Đó là quy định” ông nói.

“Mọi người đều phải tuân thủ và điều rất quan trọng là mọi người phải hiểu yêu cầu đó nếu họ muốn đến Úc.

“Nếu bạn đã được tiêm đầy đủ 2 mũi vaccine, chúng tôi rất mong được chào đón bạn trở lại Úc và tôi biết ngành du lịch sẽ mong đợi điều đó.”

Ông còn phát biểu liênquan đến việc trục xuất ngôi sao quần vợt không được tiêm phòng Novak Djokovic “phải gửi một thông điệp rất rõ ràng đến tất cả mọi người trên thế giới rằng đó là điều kiện tiên quyết để được nhập cảnh vào Australia”.

Bộ trưởng Bộ Nội vụ Karen Andrews cho biết bất kỳ cá nhân nào chưa được tiêm chủng mà muốn đến Úc thì sẽ phải nộp đơn xin miễn trừ.

“Họ sẽ phải cung cấp được bằng chứng rằng có một lý do y tế hợp lý khiến họ không thể tiêm chủng,” Bà nói.

Bà Andrews dự báo sự bùng nổ trong lãnh vực du lịch, sau gần hai năm Úc đóng cửa biên giới quốc tế.

Kể từ tháng 11, khi các giới hạn biên giới lần đầu tiên bắt đầu được nới lỏng cho việc đi lại từ một số ít quốc gia, 300.000 người đã đến thăm Úc.

Nhưng các nhà khai thác du lịch đang mong chờ những khách du lịch quốc tế chi tiêu lớn hơn.

Trong năm 2018-2019, du lịch đã tạo ra hơn 60 tỷ đô la cho nền kinh tế Úc.

CẨM NANG CHUYẾN HÀNH TRÌNH ĐẾN ÚC

Thu, 13 Oct 2022 06:31:35 GMT

FAQ – Di trú Úc

Thang điểm di trú Úc là gì? Bao gồm những tiêu chí nào?

Thang điểm di trú Úc là công cụ để Bộ Di trú Úc chọn lựa những người nhập cư có thể đóng góp cho sự phát triển của quốc gia. Do đó, việc tính điểm dựa trên những tiêu chí phản ánh tuổi, trình độ, tài chính và kinh nghiệm. Độ tuổi đạt điểm cao nhất thường là 25-32.

Trường hợp nhà đầu tư đang nắm giữ vai trò quản lý cấp cao tại một công ty, nhưng trên giấy tờ không sở hữu cổ phần công ty đó thì có thỏa điều kiện làm hồ sơ không?

Để thỏa điều kiện làm hồ sơ, đương đơn cần nắm giữ vị trí điều hành doanh nghiệp (giám đốc, phó giám đốc, chủ tịch hội đồng quản trị, v.v) VÀ sở hữu ít nhất 30% doanh nghiệp. Nếu chỉ điều hành nhưng không sở hữu doanh nghiệp hoặc sở hữu ít hơn mức tối thiểu nêu trên thì KHÔNG thỏa yêu cầu nộp hồ sơ 188A.

Quý khách có thể liên hệ RILANDS để kiểm tra chi tiết hơn cho trường hợp của mình.

Sau khi được cấp visa và đưa gia đình đến Úc tạm trú, trong khi chờ đủ thời gian sống tại Úc để xin lên thường trú, nhà đầu tư có được trở lại Việt Nam để tiếp tục việc kinh doanh cũ không?

Trong khi đó, nhà đầu tư ĐƯỢC quyền trở về Việt Nam để tiếp tục việc kinh doanh.

Rủi ro đầu tư vào trái phiếu Chính Phủ ? ( 188B )

Đầu tư vào trái phiếu Chính phủ Úc là hình thức đầu tư được đảm bảo bởi chính quyền bang nên rủi ro ở mức rất thấp,nhà đầu tư được nhận trái tức theo định kỳ và sau thời gian đầu tư được nhận lại số tiền đầu tư.

Mức đầu tư của visa 188C lớn hơn nhiều so với các lựa chọn 188A và 188B. Vậy visa 188C có khác biệt gì với visa 188A và visa 188B không?

Với mức đóng góp tài chính lớn, visa 188C mang đến những lợi thế không thể có được ở các visa 188A hay visa 188B: Không giới hạn độ tuổi Không yêu cầu thang điểm di trú. Không cần lưu trú thường xuyên tại Úc (tối thiểu 40 ngày/năm) để đủ điều kiện lấy thường trú nhân.

Rủi ro khi đầu tư định cư Úc với visa 188C là gì ?

Rủi ro từ Nhà đầu tư: chứng minh tài sản đầu tư đạt yêu cầu.
Rủi ro từ việc đầu tư: việc lựa chọn đầu tư vào công ty nào do Nhà đầu tư làm việc trực tiếp với Quỹ nên mức độ lợi nhuận cũng có rủi ro kinh doanh như bình thường.
Quỹ Đầu Tư được kiểm soát chặt chẽ và kiểm toán hàng năm nên rủi ro rất thấp, cáo bạch rõ ràng và đầy đủ.
Nhà đầu tư sẽ nhận lại số tiền đầu tư khi thời hạn đạt đủ, tuy nhiên số tiền này phụ thuộc vào quá trình đầu tư.

Nhà đầu tư có phải trình bày và nộp kế hoạch kinh doanh trong quá trình chuẩn bị hồ sơ 188C và nộp cho bang/ liên bang không?

Nhà đầu từ KHÔNG cần làm bước này, VSG thực hiện việc lập bảng kế hoạch kinh doanh và đảm bảo được tỉ lệ thành công.

Điểm khác biệt nếu tôi chọn VSG là đơn vị cung cấp dịch vụ Di trú là gì?

Trụ sở chính của VSG đặt tại Úc, khi Quý khách đạt Visa 188 và chuyển đến Úc, dịch vụ của chúng tôi tiếp tục được thực hiện một cách thuận lợi và không gián đoạn trong suốt quá trình từ visa 188 đến visa 888 Thường trú nhân vĩnh viễn.

FAQ - BẤT ĐỘNG SẢN

Mua nhà ở Úc thì có được định cư không ?

Việc có tài sản ở Úc sẽ được cộng thêm điểm cho hồ sơ định cư tại nước này. Đây sẽ là một tài sản hiện hữu giúp chứng minh tài chính tốt nhất cũng như giúp chính phủ Úc thấy được bản thân có ý định gắn bó lâu dài với đất nước này. Bên cạnh đó, nếu người mua có bất động sản cho thuê, nó sẽ là điểm cộng lớn nếu định cư theo diện visa kinh doanh và visa đầu tư 188.

Quyền sở hữu bất động sản Úc của tôi có thời hạn bao lâu?

Khi mua bất động sản Úc, khách hàng sẽ được Chính phủ Úc Quyền sở hữu đất vĩnh viễn.

Lợi ích của việc mua địa ốc Úc khi chuẩn bị cho con đi du học Úc ?

Trước hết, khi mua căn hộ Úc để đầu tư, mọi người sẽ nhận được lợi nhuận hàng tháng từ tiền cho thuê và tăng trưởng giá nhà hàng năm.
Khi khách hàng đang có con du học Úc hoặc chuẩn bị cho con đi du học Úc, việc sở hữu bất động sản Úc vô cùng có lợi cho tương lai của con cái.
Với những gia đình chuẩn bị cho con đi du học, vấn đề chứng minh tài chính sẽ trở nên dễ dàng hơn vì người mua đã có tài sản hợp pháp ở Úc.
Lợi ích từ tiền thuê nhà mà mọi người nhận được hàng tháng sẽ trở thành nguồn tài chính ổn định trang trải sinh hoạt phí trong quá trình du học.

Giá nhà tại Úc phụ thuộc các yếu tố nào?

Giá nhà tại Úc có sự khác biệt khá rõ rệt giữa những thành phố lớn nhỏ. Cũng giống như Việt Nam, giá nhà phụ thuộc vào từng khu vực, lưu ý rằng khác với Việt Nam, khi quy hoạch Chính phủ rất chú trọng vào cơ sở hạ tầng và tiện ích công cộng để đảm bảo cụm sinh hoạt cho cư dân ( ngoài ra chủ đầu tư cũng có quy hoạch nội khu riêng). Dù ở gần trung tâm hay ở xa trung tâm, các tiện nghi sinh hoạt đều được đảm bảo, không hề bị thiếu đặc biệt là công viên, trường học, bệnh viện..

Làm sao tôi cảm thấy an toàn khi mua nhà ở Úc?

Mua nhà ở Úc không phải đóng tiền theo tiến độ, khi ký Hợp Đồng khách hàng chỉ đóng 10% tiền cọc và số tiền này được chuyển thẳng vào Tài Khoản Tín Thác ( Trust Account) – tài khoản này được luật sư của Chủ Đầu Tư giữ và Chủ Đầu Tư không được phép dùng số tiền này của Khách hàng.
Khi giao nhà, Chủ đầu tư mới được thu nốt giá trị hợp đồng còn lại.
Như vậy, tiền của Nhà đầu tư được đảm bảo không xảy ra mất mát khi chưa nhận nhà.
Trang trại tại Úc là một trong những loại hình bất động sản để đầ u tư.

Khi mua bất động sản Úc tôi có được cấp Visa sang Úc không?

VSG sẽ hỗ trợ thủ tục xin visa sang Úc tham quan trực tiếp các bất động sản. Điểm đặc biệt là chuyến tham quan riêng này được Miễn Phí.

Tôi không ở Úc, các thủ tục mua bán và ký hợp đồng như thế nào?

Các thủ tục đều được Luật sư đại diện hai bên thay mặt thân chủ xử lý để đảm bảo tính pháp lý. Nhà đầu tư không cần có mặt tại Úc vẫn được đảm bảo quyền lợi đầy đủ theo pháp luật.

Cuốn "cẩm nang hành trình đến Úc" chia sẻ và giải đáp để bạn nắm rõ hơn thông tin và thuận lợi đặt chân đến "Xứ sở chuột túi" nhé! RILANDS INTERNATIONAL CO., LTD - Tư vấn định cư & BĐS Úc luôn đáp ứng nhanh chóng dịch vụ di trú Úc với các dự án căn hộ cao cấp. Nếu có bất cứ thắc mắc cần được giải đáp, xin vui lòng để lại thông tin dưới bài viết hoặc liên hệ đến Hotline 094 834 9899 để được giải đáp nhiều hơn các thắc mắc nhé!

Tại sao vấn đề thiếu chỗ ở lại là tin tốt đối với các nhà đầu tư?

thuyhuongdt@gmail.com (Huong Dang) — Thu, 06 Oct 2022 02:48:12 GMT

Tại sao vấn đề thiếu chỗ ở lại là tin tốt đối với các nhà đầu tư và một số lập luận để chứng minh điều này là đúng. Xem ngay!

Hiện nay, thị trường bất động sản đang có nhiều biến động không ngừng. Vấn đề thiếu chỗ ở đang là bài toán khó cho mọi người. Tuy nhiên, tại sao nguồn cung bị hạn chế lại là tin tức tốt đối với các nhà đầu tư?

Số liệu thống kê mới nhất ghi nhận số lượng dự án xâydựng mới đang có dấu hiệu giảm mạnh khi chỉ còn 17.2% vào tháng 7, giảm 25.9% so với năm ngoái, báo trước khả năng thiếu hụt nhà ở kinh niên từ năm 2023 trở đi.

Nghiên cứu của Cục Thống kê Úc (ABS) ghi nhận sự sụt giảm đáng lo ngại nhất báo động ở mức 43,5% trong các căn hộ của khu vực tư nhân và đạt mức thấp nhất kể từ tháng 1 năm 2012. Vì vậy, đó có phải là lý do để đầu tư bất động sản ngay bây giờ?

Michael Yardney, Giám đốc điều hành của Nhà chiến lược bất động sản Metropole, đưa ra một giả thuyết để đảm bảo việc mua ngay lập tức. Ông nói: “Thị trường bất động sản hiện tại đang thiếu nguồn cung, đặc biệt là nhà đất loại A”.

"Do đó, đây là thời điểm vàng của thị trường, đặc biệt vì thời điểm hiện tại không quá cạnh tranh, các nhà đầu tư đang có xu hướng trữ nhà đất do tỷ lệ lãi suất chưa ổn định và có dấu hiệu tăng. Vì vậy, sẽ là tốt nhất để đầu tư ngay bây giờ trước khi lãi suất ổn định vào cuối năm nay hoặc năm sau, và mọi người quay trở lại thị trường. "

Ông Michael Yardney phát biểu rằng việc chi phí xây dựng tăng và nhu cầu giảm xuống, nhiều khả năng căn hộ sau này có thể đắt hơn 20% nên mua ngay bây giờ - miễn là phù hợp với hoàn cảnh tài chính và chiến lược đầu tư của bạn - thậm chí đây còn là một bước đi khôn ngoan.

Darren Venter của The Investors Agency dự đoán rằng sự thắt chặt nguồn cung hiện tại và triển vọng tương lai của tình trạng thiếu nhà trầm trọng, mang ý nghĩa đảm bảo sự tăng trưởng giá trị vốn - như một lợi thế khác cho các nhà đầu tư.

Darren cho rằng: “Khi cung giảm cầu tăng thì giá sẽ tăng. Vì vậy, đó là điều kiện tốt để mua nhà đất. Thách thức càng lớn thì lợi nhuận càng cao”.

Có nên mua nhà ở thời điểm hiện tại không?

Một cách dễ dàng để đánh giá về nhu cầu bất động sản là nhìn vào tốc độ bán ra hoặc số lượng danh sách nhà ở đang được thu mua. Một cách khác nữa là thu mua phần khu vực rìa của thị trường nhà đất có sẵn, dễ dàng sở hữu được. Ngay kịp lúc, những thị trường nhà đất nãy phát triển để đón đầu xu hướng.

Dữ liệu ABS cho thấy nhu cầu nhà ở của các tiểu bang Nam Úc đã giảm - Tây Úc (36.9%), Victoria (17.4%), NSW (16.2%), Tasmania (14.5%) và Queensland (13.7%).

Lloyd Edge, Nhà chiến lược tài sản, đồng thời là Giám Đốc quản lý Tài sản Úc chuyên nghiệp đề nghị: Trong những tình huống như vậy, việc tìm kiếm lợi suất tốt cũng như tăng trưởng vốn dài hạn trở nên quan trọng hơn. “ Nhà đầu tư giỏi sẽ hiểu rằng họ đang mua một tài sản bất động sản hiện hữu tốt ở một khu vực địa hình tốt với nhiều cơ sở hạ tầng được nâng cao đi vào hoạt động”.

“ Điều đó thường có nghĩa là đang đầu tư vào thị trường địa phương hơn thị trường thủ đô.”

Do đó, vấn đề thiếu chỗ ở vô tình sẽ tạo điều kiện cho các nhà đầu tư đi đường dài về hoạt động trong lĩnh vực bất động sản. Úc cũng được xem là một trong những đất nước lý tưởng để cư trú và định cư lâu dài. Nếu bạn là một nhà đầu tư đang tìm hiểu về thị trường nhà ở thì nhanh nhanh chọn cho mình một nơi cư trú lý tưởng nhé!

Một ngôi nhà như của Jame Bond tham gia thị trường BĐS triệu đô của Sydney

Mon, 07 Feb 2022 03:47:00 GMT

Mới đây một ngôi nhà giống như trong phim James Bond ở vùng Mosman đã được tung ra thị trường bất động sản với giá hàng triệu đô la.

Ngôi nhà sang trọng này có đường hầm bằng đá sa thạch dài 25 m bên dưới khu nhà, hồ bơi, âm nhạc và ánh sáng tự động, phòng tập thể dục, v.v.
Chủ nhà Rob và Wendy Procter, người đang bán tài sản đầy tiện ích này, cho biết ngay cả James Bond cũng sẽ phải hứng thú với ngôi nhà này.

Hầu hết các thiết bị trong nhà có thể được điều khiển tự động thông qua điện thoại của bạn.
“Chúng ta có thể bật đèn, mở cửa, bật nhạc, bất cứ thứ gì trong nhà”, ông Procter nói

Ngôi nhà này có một đường hầm được sử dụng để lắp đặt thang máy ở phía sau ngôi nhà.

Để xây dựng đường hầm, Ông bà Procters đã thuê 5 thợ mỏ đá opal từ Lightning Ridge. Các thợ mỏ đã phải mất ba tháng để đào và khoét đường hầm.

Ông Procter nói: “Chúng tôi đã may mắn vì mọi thứ đều khô ráo, đá đẹp và khô, họ rất khéo léo và đã hoàn tất đường hầm một cách trơn tru”.
Việc di dời gần 800 tấn đá được đào ra trong quá trình tạo đường hầm là một trong những vấn đề lớn nhất trong quá trình xây dựng.
Toàn bộ số đá này đã được vận chuyển bằng cần cẩu đến North Bridge để mở rộng sân golf.

Theo 9news.com.au

Úc chào đón sinh viên quốc tế quay trở lại

Mon, 24 Jan 2022 02:26:00 GMT

Mở cửa từ 01/12/2021, Úc dự kiến chào đón sự quay trở lại của hơn 43.000 sinh viên quốc tế.

Tiếp tục khuyến khích việc quay trở lại của các Sinh viên quốc tế, mới đây Thủ tướng Úc đã công bố một số chính sách hỗ trợ mới, cụ thể như sau:

• Sinh viên quốc tế đến Australia trong khoảng thời gian từ ngày 19 tháng 1 năm 2022 đến ngày 19 tháng 3 năm 2022 sẽ đủ điều kiện để được hoàn trả lệ phí xin thị thực.

• Người có thị thực tạm thời sau tốt nghiệp (subclass 485) có thể trở lại Australia từ ngày 18 tháng 2.

• Gia hạn thị thực cho sinh viên tốt nghiệp nhưng không ở Australia trong thời gian từ ngày 1 tháng 2 năm 2020 đến ngày 14 tháng 12 năm 2021.

• Loại bỏ tạm thời các điều khoản giới hạn trong việc làm cho người có thị thực sinh viên.

Thông tin bổ sung sẽ sớm được công bố trên trang web của Bộ Nội vụ Australia https://covid19.homeaffairs.gov.au/

Vẫn còn một số yêu cầu khi di chuyển của tiểu bang và vùng lãnh thổ chưa được xóa bỏ. Sinh viên Việt Nam có ý định nhập cảnh Úc cần nắm rõ các yêu cầu đó để đảm bảo hành trình sang sinh sống và học tập tại Úc được diễn ra suôn sẻ.

Bạn có thể tìm thêm thông tin về việc học tập tại Úc, bao gồm liên kết đến các yêu cầu đối với từng Tiểu bang và Vùng lãnh thổ tại trang web https://www.studyaustralia.gov.au/news/australia-welcomes-international-students

Nguồn Australian Embassy, Việttnam

Bài viết Úc chào đón sinh viên quốc tế quay trở lại đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VSG .

Giới thiệu nước Úc

Fri, 14 May 2021 10:45:00 GMT

Tổng quan

Nước Úc có tên chính thức là Liên Bang Australia nằm phía Nam bán cầu, là quốc gia lớn thứ 6 trên thế giới và lớn nhất khu vực châu Úc – Á, duy nhất nằm hoàn toàn trên một lục địa. Nước Úc bao gồm sáu bang và hai vùng lãnh thổ: New South Wales,
Victoria, Tasmania, Nam Úc, Queensland, Tây Úc, Lãnh Thổ phía Bắc nước Úc và Lãnh Thổ Thủ Đô nước Úc. Do nằ m ở phía Nam bán cầu, khí hậu Úc có 4 mùa rõ rệt và các mùa trong năm ngược với Việt Nam. Mùa hè từ tháng 12 đến tháng 2 nhiệt độ trung bình từ 18 độ C – 32 độ C. Mùa thu từ tháng 3 đến tháng 5 nhiệt độ trung bình từ 15 độ C – 25 độ C. Mùa đông từ tháng 6 đến tháng 8 nhiệt độ trung bình từ 8 độ C – 18 độ C. Mùa xuân từ tháng 9 đến tháng 11 nhiệt độ từ 17 độ C – 22 độ C.

Nền kinh tế

Kinh tế Úc là một nền kinh tế thị trường thịnh vượng, phát triển theo mô hình kinh tế phương Tây, chi phối bởi ngành dịch vụ (chiếm 68% GDP), sau đó là nông nghiệp và khai thác mỏ (chiếm 29.9% GDP. Với nguồn tài nguyên thiên nhiên phong phú, Australia là nước xuất khẩu chính các sản phẩm nông nghiệp, đặc biệt là ngũ cốc và len. Chính phủ Úc thực hiện rất nhiều chính sách tạo thuận lợi cho môi trường kinh doanh, hỗ trợ doanh nghiệp vừa và nhỏ. Việt Nam hiện là một trong bốn nhà cung cấp thủy sản lớn nhất cho thị trường Úc (sau Thái Lan, New Zealand và Trung Quốc), chiếm khoảng hơn 11% thị phần nhập khẩu tại thị trường này.

Văn hoá đa dạng

Úc là quốc gia có nền văn hóa muôn màu nhờ cộng đồng cư dân đa sắc tộc, nơi đây tụ họp thu hút dân cư từ hơn 140 quốc gia trên thế giới đến sinh sống. Trong đời sống văn hóa Úc, nghệ thuật, âm nhạc, phim ảnh là những điều không thể thiếu. Không khó để bạn bắt gặp các lễ hội văn hóa, triễn lãm nghệ thuật, hay một buổi biểu diễn âm nhạc,… tại nơi nào từ thành phố lớn đến những thị trấn nhỏ của Úc. Hệ thống giáo dục Úc đã có một lịch sử vững mạnh được chứng thực và nhận diện trên toàn cầu. 7 trường Đại học lọt Top 100 hàng đầu Thế Giới. 15 trường Đại Học lọt “Top 100 under “50”. Hệ thống giáo dục thúc đẩy tư duy, văn hóa tự học, tự lập của sinh viên rất cao. Bằng cấp tại Úc được công nhận trên Toàn cầu và mở ra cơ hội làm việc đa quốc gia, vì thế số lượng sinh viên Việt Nam theo học tại Úc ngày càng tăng.

An sinh xã hội tuyệt vời

Úc nổi tiếng với chế độ an sinh phúc lợi xã hội TUYỆT VỜI. Úc còn có các gói chăm sóc sức khỏe, trợ cấp sinh nở dành cho thường trú dân. Đất nước này cũng có rất nhiều chính sách hỗ trợ những người thất nghiệp, người nghèo, người khuyết tật, sinh viên. Úc là một trong những quốc gia có một hệ thống y tế tốt nhất thế giới và được sự tài trợ từ Chính phủ. Trong đó, hai gói trợ cấp y tế cơ bản mà Chính phủ Úc cung cấp cho người dân là Medicare và Pharmaceutical Benefits. Khi sở hữu hai gói trợ cấp này, bạn sẽ được miễn toàn bộ chi phí khám chữa bệnh, nhập viện cũng như phần lớn chi phí mua thuốc theo quy định. Sự quan tâm đặc biệt về an sinh xã hội của của Úc đã được thể hiện rõ ràng nhất trong mùa dịch Covid-19 vừa qua, Chính Phủ Úc còn khẳng định không đánh đổi kinh tế với sức khỏe cộng đồng. Điều này cũng thể hiện rõ quan điểm đề cao nhân quyền, an sinh xã hội của Úc đối với người dân trong nước và quốc tế.

VSG vinh dự là cầu nối giúp bạn tìm kiếm cơ hội di trú và đầu tư bất động sản tại Úc. Chúng tôi với phương châm “TRUNG THỰC ĐỒNG HÀNH – CAM KẾT THÀNH CÔNG” . VSG tin rằng, với thái độ Tận tâm trong Lắng nghe, Tận tình trong Dịch Vụ và Chân thành trước các giải pháp đối với Khách hàng, VSG đã và sẽ làm nên sự khác biệt. Chúng tôi đồng hành cùng Khách hàng trong quá trình từ lúc tìm hiểu đến sau khi nhận Thẻ Xanh, ở giai đoạn Hội nhập về văn hóa, môi trường..VSG mong muốn sẽ là nơi Khách hàng có thể tìm đến một cách dễ dàng với sự Tin Tưởng.

Bài viết Giới thiệu nước Úc đã xuất hiện đầu tiên vào ngày VSG .