TỔNG QUAN DỰ ÁN NHÓM 97 – STILLWATER TRAVIS SOUTH
• Dự án nằm về phía Nam thành phố Austin, ở góc Tây Nam của giao lộ giữa cao tốc 45 Troll và đường liên bang I-35.
• Tổng diện tích đất: 12,5 hecta
• Tổng diện tích kho vận Giai đoạn I: 28.160 m2
• Bao gồm các hạng mục cải thiện cơ sở hạ tầng công cộng để có thể phát triển và xây dựng dự án
• Đường cấp thoát nước
• Hệ thống xử lý nước thải
Dự án bao gồm 2 cơ sở kho vận
- Tòa A: diện tích 16.891 m2
• 294 chỗ đậu xe
• 31 chỗ đậu xe đầu kéo
- Tòa B: diện tích 11.269 m2
• 261 chỗ đậu xe
• 31 chỗ đậu xe đầu kéo
- Tiện ích tiêu chuẩn hạng A
• Trần cao 9.75m
• Hệ thống PCCC hiện đại.
THÔNG TIN CHI TIẾT DỰ ÁN
Tiến độ dự án
- Bắt đầu Quý 4 năm 2024.
- Dự kiến hoàn thành Quý 4 năm 2025.
Điểm mạnh của dự án
- Dự án Stillwater Travis South nằm tại Quận Travis và nằm trong ô dân số 24.07. Ô dân số này gộp cùng ô dân số 24.45 có tỉ lệ thất nghiệp chung là 5,4495%.
- Tỉ lệ thất nghiệp toàn quốc là 3,6%.
- Yêu cầu tỉ lệ thất nghiệp tối thiểu của vùng TEA là 5,4%.
- Nhóm 97 thỏa điều kiện đầu tư trong vùng TEA có tỉ lệ thất nghiệp cao.
Cơ cấu vốn của dự án:
- Khoản vay ngân hàng cao cấp: 28 triệu đô la (46%)
- Vốn chủ sở hữu của nhà phát triển: 17,8 triệu đô la (29%)
- Khoản vay EB-5: 15,2 triệu đô la (25%).
THÔNG TIN VỀ NHÀ PHÁT TRIỂN DỰ ÁN
NHK CAPITAL PARTNERS
- Góp vốn chủ đầu tư cho dự án
- NHK là một công ty của gia đình Hogan
- Chuyên huy động vốn cho các dự án bđs với nhiều loại hình đa dạng
- Đã huy động tổng cộng trên 160 triệu USD vốn đầu tư.
STILLWATER CAPITAL
- Stillwater là nhà phát triển của dự án
- Là công ty bất động sản tư nhân với kinh nghiệm đa dạng trong các loại hình bất động sản đặc thù như cộng đồng đa gia đình đô thị, bất động sản đa mục đích, bất động sản công nghiệp, v.v....
ĐẶC ĐIỂM NỔI BẬT CỦA DỰ ÁN STILLWATER TRAVIS SOUTH
Vị trí dự án (Khoảng cách lái xe)
Đô thị:
- Trung tâm Austin - 10 phút
- San Marcos - 29 phút
- San Antonio - 1 giờ
- Houston - 3 giờ
- Dallas - 3,5 giờ
- Laredo - 3,5 giờ
Xa lộ:
- I-35 - 2 phút
- Cao tốc 45 - 2 phút
- US-290 - 28 phút
- I-10 - 46 phút
Sân bay:
- Sân bay quốc tế Austin-Bergstrom - 18 phút
- Sân bay khu vực San Marcos - 20 phút
- Sân bay quốc tế San Antonio - 56 phút
- Sân bay quốc tế Houston - 2 giờ 52 phút
Thành phố Austin:
- Austin là thành phố có trình độ học thức cao nhất trong các đô thị lớn tại Texas.
- Có ít nhất 4 trường đại học lớn với tổng sĩ số sinh viên hàng năm trên 120.000.
- Các trường đại học thực hiện công việc nghiên cứu và phát triển (R&D) cho nhiều doanh nghiệp địa phương.
CHIẾN LƯỢC HOÀN VỐN CỦA DỰ ÁN
➢ Dự án dự kiến sẽ được bán vào cuối năm 2026 hoặc đầu năm 2027. Sau khi bán, bên cho vay cao cấp sẽ được hoàn trả trước, sau đó đến khoản vay EB-5.
➢ Quy trình hoàn trả này được dự đoán theo cách an toàn nhất có thể; vì dự báo tài chính của dự án cho thấy một khoản thặng dư lớn còn lại sau khi tất cả các khoản nợ được thanh toán (19,8 triệu).
THÔNG TIN THỊ TRƯỜNG Ở AUSTIN
- Thị trường bất động sản công nghiệp Austin có nhu cầu cao trong những năm qua
- Nhu cầu bất động sản công nghiệp cao hơn mức cung trong 40 quý liên tiếp gần đây
- Vị trí dự án cạnh đường liên bang I-35 thuận tiện cho các nhà sản xuất thiết bị cung ứng cho các xí nghiệp, nhà máy, công ty trong khu vực – nổi bật trong số đó là Tesla và Samsung.
DỰ ÁN NHÓM 97 ĐÁP ỨNG CÁC MỤC TIÊU CHÍNH CỦA NHÀ ĐẦU TƯ EB5
Nhận Thẻ xanh định cư
Hoàn vốn đầu tư
Lợi nhuận đầu tư
