Thời điểm “vàng” để sở hữu ngay giá trị BĐS Úc lợi nhuận cao

26 tháng 10, 2022

Trên thị trường tiền tệ của thế giới, đồng đô la Úc (AUD) đang có xu hướng giảm mạnh (chạm mốc cao nhất là 20%). Do đó, thị trường BĐS Úc cũng bị ảnh hưởng nghiêm trọng khi giao dịch thương mại quốc tế.

Tỷ giá AUD có xu hướng giảm mạnh
Từ tháng 11 năm 2021, AUD khi quy đổi hiện đang giao động quanh mức 0.7 USD. Đồng đô la Úc giảm sẽ dẫn đến vấn đề lạm phát. Có nhiều yếu tố tác động trực tiếp và gián tiếp đến sự tụt giảm giá trị AUD bao gồm: than và khí (mặt hàng xuất khẩu lớn nhất của Úc), giá quặng sắt, mức lãi suất của ÚC so với các nước trên thế giới, nhu cầu tiền tệ của các nước khác, “sức khỏe” của nền kinh tế Úc, mức độ “lo lắng” trên thị trường tài chính toàn cầu.

Một trong những tác động lớn nhất đến giá trị suy giảm của đồng đô la Úc có thể kể đến dịch bệnh Covid - 19. Sau dịch bệnh, thị trường tài chính Úc phải chịu nhiều áp lực, lãi suất quốc tế thì ngày càng tăng cao. Các nhà đầu tư đua nhau tích trữ đồng USD để làm khoản đầu tư an toàn. Vì vậy, AUD đang trượt dài trên dòng chảy tiền tệ hiện nay. Khả năng ổn định về giá trị của AUD là một điều không chắc chắn.  


Các chỉ số thống kê về tỷ lệ tiền tệ AUD

Chính vì vậy, đây là cơ hội tốt để sở hữu ngay một ngôi nhà hay mảnh đất nơi “Xứ sở chuột túi”. Vùng đất mẹ thiên nhiên ưu ái ban tặng cho đa dạng các loại động, thực vật khác nhau. Đô la Úc khi quy đổi giá trị tiền tệ sang VNĐ thì hiện nay chỉ còn khoảng gần 16.000 VND/AUD. Thị trường BĐS Úc có quỹ đất phong phú, diện tích rộng rãi.


AUD đơn vị tiền tệ của Australia

Giá nhà đất Úc được đánh giá là sẽ có dấu hiệu tăng trong tương lai vì BĐS Úc luôn trên đà tăng trưởng từ trước đến hiện tại. Thị trường BĐS Úc tiềm năng và tạo dựng một tương lai bền vững cho việc định cư và du học Úc. 


Nước Úc xếp trong top đầu những nơi đáng sống nhất với tuổi thọ cao nhất và chất lượng sống viên mãn, hấp dẫn nhiều cư dân. Nền kinh tế phát triển của Úc chính là điểm chủ chốt. Bên cạnh đó, Úc còn có những ưu điểm nổi bật như quốc gia an toàn; định cư thuận lợi; thủ tục rõ ràng, hợp pháp;... Khí hậu lại ôn hòa, dễ sống. Phúc lợi xã hội ở Úc tốt hơn nhiều quốc gia phát triển mạnh mẽ như Anh, Mỹ, Canada,..


Bất động sản Úc có tiềm năng sinh lợi lớn

Hiện nay, đồng đô la Úc giảm nhanh và có tín hiệu tốt để nhanh tay sở hữu ngay bất động sản Úc. Nếu bạn đang có kế hoạch định cư Úc thì đây là thời điểm thích hợp để tìm hiểu và sở hữu một ngôi nhà ở xứ sở chuột túi, để xây dựng nên một nền tảng vững chãi cho tương lai. 


Ngoài ra, hiện nay thị trường bất động sản Việt Nam đang có nhiều biến động xấu do sự sụp đổ của các tập đoàn bất động sản lớn, các quy định kiểm soát nghiêm ngặt từ chính quyền, các ngân hàng hạn chế giải ngân cho các giao dịch mua bán bất động sản, dẫn đến thị trường bất động sản tại VN rơi vào tình trạng đóng băng. 


Thị trường nhà đất Việt Nam hiện nay vẫn đang là ẩn số đối với khách hàng về sự ổn định trong tương lai gần. Do đó, chúng ta nên xem xét về việc đầu tư vào một thị trường mới, minh bạch, hợp pháp, có tăng trưởng bền vững để bảo quản tài sản của mình.


RILANDS INTERNATIONAL CO., LTD là một đơn vị uy tín, chất lượng cao chuyên cung cấp các dịch vụ tư vấn thủ tục Di trú - Đầu tư Bất Động Sản - Du học -Du lịch tại Châu Úc. Rilands luôn hỗ trợ, tư vấn và giải đáp các vấn đề thắc mắc của khách hàng về dịch vụ liên quan đến định cư, di trú và BĐS Úc. Khi làm việc với Rilands, khách hàng sẽ yên tâm với độ chính xác và thông tin luôn được bảo mật tuyệt đối, được hưởng nhiều quyền lợi đặc biệt và hàng loạt chính sách ưu đãi lớn như: 

  • Hồ sơ khách hàng được bảo mật tuyệt đối. 
  • Nhận tư vấn bởi Chuyên Gia Di Trú người Úc Michael Hanrahan với bề dày kinh nghiệm hơn 12 năm trong lĩnh vực. 
  • Luôn lắng nghe và trưng cầu ý kiến khách hàng để cung cấp những giải pháp phù hợp nhất có tỉ lệ thành công cao nhất. 
  • Luôn cập nhật và đón đầu xu hướng mới nhất về các chính sách về Di trú và Bất Động Sản Úc. 


Rilands luôn hướng đến dịch vụ “One Stop Shop” - Một điểm dừng. Dưới mái nhà Rilands, khách hàng sẽ được hỗ trợ xử lý các vấn đề, rủi ro, dịch vụ cũng như đảm bảo về tính nhất quán xuyên suốt trong giá trị dịch vụ cung cấp. 


Còn chần chờ gì nữa mà không chớp lấy thời cơ “vàng” để gia nhập ngay BĐS Úc, nhận ngay giá trị tiềm năng sinh lời lớn, đắp nền móng vững chắc cho tương lai phát triển vượt trội. Liên hệ ngay cho Rilands để tận hưởng nguồn lợi BĐS siêu “chất”. Nếu có bất cứ thắc mắc gì xin vui lòng để lại thông tin dưới bài viết hoặc liên hệ đến Hotline 094 834 9899 để được tư vấn nhé! 


Bởi Rilands 28 tháng 4, 2026
Thuế lãi vốn (Capital Gains Tax – CGT) ở Úc là thuế đánh trên lợi nhuận (lãi) thu được từ việc bán hoặc chuyển nhượng tài sản, như bất động sản đầu tư, cổ phiếu, hoặc tiền điện tử. Loại thuế này dự báo sẽ chứng kiến đợt thay đổi lớn nhất kể từ năm 1999 – và liệu nó sẽ tác động thế nào đến nhà đầu tư và người mua bất động sản? Ai sẽ được hưởng lợi và ai có thể bị thiệt theo các đề xuất thay đổi trong kỳ ngân sách sắp tới.
Bởi Huong Dang 9 tháng 10, 2025
Theo các nguồn tin chính thống từ ABC News và Reuters, Chính phủ Liên bang Hoa Kỳ đã chính thức tạm ngừng hoạt động (shutdown) kể từ ngày 1/10/2025 do Quốc hội chưa thông qua ngân sách mới. Sự kiện này khiến nhiều khách hàng lo ngại về tiến trình xử lý hồ sơ định cư như EB-3, EB-5, EB-2…. Tuy nhiên, RILANDS trấn an Quý khách hàng rằng phần lớn quy trình di trú vẫn được duy trì ổn định. Cơ quan bị ảnh hưởng Bộ Lao động Hoa Kỳ (DOL) là đơn vị chịu tác động trực tiếp. Văn phòng Chứng nhận Lao động Nước ngoài (OFLC) tạm ngừng toàn bộ hoạt động. Hệ thống Foreign Labor Application Gateway (FLAG) bị vô hiệu hoá. Hồ sơ PERM và Prevailing Wage Request bị tạm dừng xử lý cho đến khi chính phủ mở lại. Cơ quan vẫn hoạt động bình thường USCIS (Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) vẫn tiếp tục làm việc do hoạt động dựa trên phí hồ sơ của người nộp. Các loại hồ sơ như I-140, I-485, thẻ xanh, work permit, F-1 OPT... vẫn được xét duyệt. Tuy nhiên, những hồ sơ có phần phụ thuộc vào Bộ Lao động sẽ tạm bị gián đoạn. Khuyến nghị từ RILANDS Tiếp tục chuẩn bị hồ sơ theo kế hoạch, không nên hoang mang. Khi DOL mở cửa lại, RILANDS sẽ nộp ngay hồ sơ khách hàng để không mất thứ tự xử lý. Đây là hiện tượng chính trị tạm thời, từng xảy ra nhiều lần trong lịch sử Mỹ và thường kéo dài ngắn hạn. RILANDS cam kết theo dõi sát sao, cập nhật liên tục và đồng hành cùng khách hàng trong mọi tình huống — đảm bảo tiến trình hồ sơ được an toàn và minh bạch.
Bởi Huong Dang 14 tháng 2, 2025
Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế ưu đãi tín dụng cho nhóm người trẻ (từ 18-45 tuổi) lần đầu mua nhà thương mại giá rẻ. Mức lãi suất ưu đãi từ 6-7% một năm và được bảo đảm khoản vay bằng chính tài sản đã mua, thời hạn ưu đãi lãi suất từ 10-15 năm. Nhiều ý kiến cho rằng, để người dân có thể sở hữu được nhà, cần nhiều hơn nữa các chính sách đồng bộ trong đó là quản lý về giá và minh bạch thông tin, tránh trường hợp thổi giá, tạo nhu cầu ảo đẩy giá nhà tăng cao. Chuyên gia từ Rilands đã có chia sẻ trên chuyên trang CafeF về chủ đề: Ngoài lãi suất, nên đảm bảo quyền lợi người mua nhà qua quy trình Mua bất động sản là một quyết định quan trọng, đặc biệt khi đầu tư tại nước ngoài. Úc nổi tiếng với quy trình mua nhà minh bạch, bảo vệ tối đa quyền lợi của người mua và nhà đầu tư. Nếu bạn đang quan tâm đến việc sở hữu nhà tại Úc, hãy cùng tìm hiểu các bước quan trọng và những lợi ích mà hệ thống pháp lý nước này mang lại. 1. Quy Trình Mua Nhà Tại Úc – Rõ Ràng Và Công Bằng Bước 1: Xác Định Ngân Sách Và Điều Kiện Mua Nhà Trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản, bạn cần xác định ngân sách và khả năng tài chính của mình. Nếu bạn là nhà đầu tư nước ngoài, bạn sẽ cần xin phê duyệt từ Ủy ban Kiểm soát Đầu tư Nước ngoài (FIRB). Bước 2: Tìm Kiếm Bất Động Sản Phù Hợp Bạn có thể tìm nhà qua các nền tảng như realestate.com.au hoặc domain.com.au, hoặc làm việc với các công ty tư vấn chuyên nghiệp để được hỗ trợ tìm kiếm bất động sản phù hợp với mục tiêu đầu tư hoặc định cư. Bước 3: Kiểm Tra Pháp Lý Và Định Giá Tài Sản Một trong những ưu điểm lớn khi mua nhà tại Úc là tất cả các giao dịch đều minh bạch, được kiểm soát chặt chẽ bởi luật pháp. Trước khi quyết định mua, bạn có thể thuê một chuyên gia định giá để kiểm tra tính hợp lý của giá bán và tình trạng pháp lý của bất động sản. Bước 4: Ký Hợp Đồng Và Đặt Cọc Sau khi thương lượng thành công, bạn sẽ ký hợp đồng mua bán và đặt cọc (thường là 5-10% giá trị tài sản). Toàn bộ hợp đồng được lập theo khuôn khổ pháp lý nghiêm ngặt, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Bước 5: Hoàn Thành Thủ Tục Và Thanh Toán Người mua sẽ có một khoảng thời gian cân nhắc (cooling-off period) trước khi hoàn tất giao dịch. Sau đó, luật sư sẽ tiến hành các thủ tục cần thiết để chuyển nhượng tài sản. Khi thanh toán xong, bạn chính thức trở thành chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản. 2. Quy Định Pháp Lý Bảo Vệ Quyền Lợi Người Mua ✔ Luật Đất Đai Và Sở Hữu Minh Bạch Úc áp dụng hệ thống quyền sở hữu bất động sản vĩnh viễn đối với công dân và thường trú nhân. Đối với nhà đầu tư nước ngoài, chính phủ cũng có các quy định rõ ràng để đảm bảo minh bạch và công bằng trong giao dịch. ✔ Quy Định Kiểm Soát Chặt Chẽ Để Tránh Gian Lận Tất cả giao dịch mua bán nhà ở Úc đều phải thông qua luật sư hoặc chuyên gia chuyển nhượng tài sản (conveyancer). Điều này giúp đảm bảo hợp đồng hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý. ✔ Quyền Lợi Người Mua Được Bảo Vệ Khi Phát Sinh Tranh Chấp Trong trường hợp có tranh chấp, các cơ quan như Hội đồng Người tiêu dùng Úc (ACCC) hoặc các tòa án dân sự tại mỗi bang có thể can thiệp để đảm bảo công bằng cho người mua. 3. Vì Sao Nhà Đầu Tư Yên Tâm Khi Mua Nhà Ở Úc? Thị trường minh bạch: Giá cả và thông tin bất động sản được công khai, không có tình trạng "thổi giá" hay "làm giá". Luật pháp chặt chẽ: Hệ thống pháp lý bảo vệ nhà đầu tư, tránh các rủi ro liên quan đến quyền sở hữu và hợp đồng. Quy trình đơn giản, rõ ràng: Mọi giao dịch đều có hướng dẫn và quy trình rõ ràng, giúp nhà đầu tư dễ dàng thực hiện. Mua nhà tại Úc không chỉ mang lại cơ hội đầu tư bền vững mà còn đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua. Với quy trình minh bạch, hệ thống pháp lý chặt chẽ và sự bảo vệ từ các cơ quan chính phủ, Úc là một trong những thị trường bất động sản an toàn và đáng tin cậy nhất cho nhà đầu tư quốc tế. Bạn đang quan tâm đến việc mua nhà tại Úc? Hãy tìm hiểu kỹ và làm việc với các chuyên gia để đưa ra quyết định đúng đắn nhất!