Úc mở cửa biên giới để phục hồi ngành du lịch đang gặp khó khăn
13 tháng 10, 2022
Việc mở lại các biên giới quốc tế của Úc đã được dự báo là một cơ hội để tái tạo sức sống cho các ngành du lịch và hàng không đang gặp khó khăn của quốc gia này.
Thủ tướng Scott Morrison cho biết các cửa khẩu sẽ được mở cửa trở lại cho những người có thị thực vaccine 02 mũi từ ngày 21 tháng 2, khi mà các ca nhiễm COVID-19 và số người nặng phải sử dụng ICU tiếp tục giảm.
Giám đốc điều hành Hiệp hội các sân bay Úc (AAA) James Goodwin cho biết: “Đây là một thông báo đầy hứng khởi mà ngành hàng không đang mong chờ”.
“Du lịch quốc tế chỉ ở mức 15% trước COVID nên đây là một bước đi tích cực giúp phục hồi ngành hàng không và du lịch.”
Ông Goodwin lưu ý rằng các đường bay nội địa cũng sẽ nhận được sự kích ứng quan trọng từ sự trở lại của du khách quốc tế.
Ông nói: “Khách du lịch quốc tế không chỉ đến thăm một thành phố của Úc.
Họ bay từ tiểu bang này sang tiểu bang khác để thăm thú tất cả những gì đất nước của chúng ta có, vì vậy điều quan trọng là tất cả các rào cản trong nội địa phải được mở lại và giữ nguyên trạng thái mở”.
Giám đốc điều hành Tập đoàn Qantas, Alan Joyce cũng hoan nghênh thông báo về biên giới ngày hôm nay.
Ông Joyce nói: “Việc mở cửa trở lại biên giới cho khách du lịch quốc tế có nghĩa là Úc cuối cùng đã mở cửa trở lại cho các hoạt động kinh doanh.
“Chúng ta sẽ xem xét lại các lịch trình để xem liệu chúng ta có thể bắt đầu lại các chuyến bay từ nhiều điểm đến quốc tế hơn, sớm hơn hoặc tăng cường lưu lượng cho những tuyến mà chúng ta đã mở cho bay hay không.
“Chúng ta có thể linh hoạt, tăng cường các chuyến bay để đáp ứng nhu cầu.”
Ông Morrison cho biết chính phủ đã làm việc để biên giới của Australia dần dần mở lại kể từ tháng 11 năm 2021.
Ông Morrison nói : “Các chương trình đó đã tiến hành rất thành công – cho dù đó là các chương trình chúng ta đã đang thực hiện với New Zealand hay Singapore, và sau đó với Nhật Bản và Hàn Quốc, mở cửa cho sinh viên quốc tế và khách du lịch ba lô và khách di trú kinh tế đến Úc và bây giờ sẽ là việc mở rộng cho sự trở lại của khách du lịch quốc tế”.
Ông Morrison cho biết du khách quốc tế sẽ được chào đón trở lại đất nước, với điều kiện họ đã được tiêm đủ 2 liều vaccine COVID-19.
“Đó là quy định” ông nói.
“Mọi người đều phải tuân thủ và điều rất quan trọng là mọi người phải hiểu yêu cầu đó nếu họ muốn đến Úc.
“Nếu bạn đã được tiêm đầy đủ 2 mũi vaccine, chúng tôi rất mong được chào đón bạn trở lại Úc và tôi biết ngành du lịch sẽ mong đợi điều đó.”
Ông còn phát biểu liênquan đến việc trục xuất ngôi sao quần vợt không được tiêm phòng Novak Djokovic “phải gửi một thông điệp rất rõ ràng đến tất cả mọi người trên thế giới rằng đó là điều kiện tiên quyết để được nhập cảnh vào Australia”.
Bộ trưởng Bộ Nội vụ Karen Andrews cho biết bất kỳ cá nhân nào chưa được tiêm chủng mà muốn đến Úc thì sẽ phải nộp đơn xin miễn trừ.
“Họ sẽ phải cung cấp được bằng chứng rằng có một lý do y tế hợp lý khiến họ không thể tiêm chủng,” Bà nói.
Bà Andrews dự báo sự bùng nổ trong lãnh vực du lịch, sau gần hai năm Úc đóng cửa biên giới quốc tế.
Kể từ tháng 11, khi các giới hạn biên giới lần đầu tiên bắt đầu được nới lỏng cho việc đi lại từ một số ít quốc gia, 300.000 người đã đến thăm Úc.
Nhưng các nhà khai thác du lịch đang mong chờ những khách du lịch quốc tế chi tiêu lớn hơn.
Trong năm 2018-2019, du lịch đã tạo ra hơn 60 tỷ đô la cho nền kinh tế Úc.
Thuế lãi vốn (Capital Gains Tax – CGT) ở Úc là thuế đánh trên lợi nhuận (lãi) thu được từ việc bán hoặc chuyển nhượng tài sản, như bất động sản đầu tư, cổ phiếu, hoặc tiền điện tử. Loại thuế này dự báo sẽ chứng kiến đợt thay đổi lớn nhất kể từ năm 1999 – và liệu nó sẽ tác động thế nào đến nhà đầu tư và người mua bất động sản? Ai sẽ được hưởng lợi và ai có thể bị thiệt theo các đề xuất thay đổi trong kỳ ngân sách sắp tới.
Theo các nguồn tin chính thống từ ABC News và Reuters, Chính phủ Liên bang Hoa Kỳ đã chính thức tạm ngừng hoạt động (shutdown) kể từ ngày 1/10/2025 do Quốc hội chưa thông qua ngân sách mới. Sự kiện này khiến nhiều khách hàng lo ngại về tiến trình xử lý hồ sơ định cư như EB-3, EB-5, EB-2…. Tuy nhiên, RILANDS trấn an Quý khách hàng rằng phần lớn quy trình di trú vẫn được duy trì ổn định. Cơ quan bị ảnh hưởng Bộ Lao động Hoa Kỳ (DOL) là đơn vị chịu tác động trực tiếp. Văn phòng Chứng nhận Lao động Nước ngoài (OFLC) tạm ngừng toàn bộ hoạt động. Hệ thống Foreign Labor Application Gateway (FLAG) bị vô hiệu hoá. Hồ sơ PERM và Prevailing Wage Request bị tạm dừng xử lý cho đến khi chính phủ mở lại. Cơ quan vẫn hoạt động bình thường USCIS (Cơ quan Di trú và Nhập tịch Hoa Kỳ) vẫn tiếp tục làm việc do hoạt động dựa trên phí hồ sơ của người nộp. Các loại hồ sơ như I-140, I-485, thẻ xanh, work permit, F-1 OPT... vẫn được xét duyệt. Tuy nhiên, những hồ sơ có phần phụ thuộc vào Bộ Lao động sẽ tạm bị gián đoạn. Khuyến nghị từ RILANDS Tiếp tục chuẩn bị hồ sơ theo kế hoạch, không nên hoang mang. Khi DOL mở cửa lại, RILANDS sẽ nộp ngay hồ sơ khách hàng để không mất thứ tự xử lý. Đây là hiện tượng chính trị tạm thời, từng xảy ra nhiều lần trong lịch sử Mỹ và thường kéo dài ngắn hạn. RILANDS cam kết theo dõi sát sao, cập nhật liên tục và đồng hành cùng khách hàng trong mọi tình huống — đảm bảo tiến trình hồ sơ được an toàn và minh bạch.
Hiệp hội bất động sản TPHCM (HoREA) kiến nghị Ngân hàng Nhà nước xem xét xây dựng cơ chế ưu đãi tín dụng cho nhóm người trẻ (từ 18-45 tuổi) lần đầu mua nhà thương mại giá rẻ. Mức lãi suất ưu đãi từ 6-7% một năm và được bảo đảm khoản vay bằng chính tài sản đã mua, thời hạn ưu đãi lãi suất từ 10-15 năm. Nhiều ý kiến cho rằng, để người dân có thể sở hữu được nhà, cần nhiều hơn nữa các chính sách đồng bộ trong đó là quản lý về giá và minh bạch thông tin, tránh trường hợp thổi giá, tạo nhu cầu ảo đẩy giá nhà tăng cao. Chuyên gia từ Rilands đã có chia sẻ trên chuyên trang CafeF về chủ đề: Ngoài lãi suất, nên đảm bảo quyền lợi người mua nhà qua quy trình Mua bất động sản là một quyết định quan trọng, đặc biệt khi đầu tư tại nước ngoài. Úc nổi tiếng với quy trình mua nhà minh bạch, bảo vệ tối đa quyền lợi của người mua và nhà đầu tư. Nếu bạn đang quan tâm đến việc sở hữu nhà tại Úc, hãy cùng tìm hiểu các bước quan trọng và những lợi ích mà hệ thống pháp lý nước này mang lại. 1. Quy Trình Mua Nhà Tại Úc – Rõ Ràng Và Công Bằng Bước 1: Xác Định Ngân Sách Và Điều Kiện Mua Nhà Trước khi bắt đầu tìm kiếm bất động sản, bạn cần xác định ngân sách và khả năng tài chính của mình. Nếu bạn là nhà đầu tư nước ngoài, bạn sẽ cần xin phê duyệt từ Ủy ban Kiểm soát Đầu tư Nước ngoài (FIRB). Bước 2: Tìm Kiếm Bất Động Sản Phù Hợp Bạn có thể tìm nhà qua các nền tảng như realestate.com.au hoặc domain.com.au, hoặc làm việc với các công ty tư vấn chuyên nghiệp để được hỗ trợ tìm kiếm bất động sản phù hợp với mục tiêu đầu tư hoặc định cư. Bước 3: Kiểm Tra Pháp Lý Và Định Giá Tài Sản Một trong những ưu điểm lớn khi mua nhà tại Úc là tất cả các giao dịch đều minh bạch, được kiểm soát chặt chẽ bởi luật pháp. Trước khi quyết định mua, bạn có thể thuê một chuyên gia định giá để kiểm tra tính hợp lý của giá bán và tình trạng pháp lý của bất động sản. Bước 4: Ký Hợp Đồng Và Đặt Cọc Sau khi thương lượng thành công, bạn sẽ ký hợp đồng mua bán và đặt cọc (thường là 5-10% giá trị tài sản). Toàn bộ hợp đồng được lập theo khuôn khổ pháp lý nghiêm ngặt, giúp đảm bảo quyền lợi của cả hai bên. Bước 5: Hoàn Thành Thủ Tục Và Thanh Toán Người mua sẽ có một khoảng thời gian cân nhắc (cooling-off period) trước khi hoàn tất giao dịch. Sau đó, luật sư sẽ tiến hành các thủ tục cần thiết để chuyển nhượng tài sản. Khi thanh toán xong, bạn chính thức trở thành chủ sở hữu hợp pháp của bất động sản. 2. Quy Định Pháp Lý Bảo Vệ Quyền Lợi Người Mua ✔ Luật Đất Đai Và Sở Hữu Minh Bạch Úc áp dụng hệ thống quyền sở hữu bất động sản vĩnh viễn đối với công dân và thường trú nhân. Đối với nhà đầu tư nước ngoài, chính phủ cũng có các quy định rõ ràng để đảm bảo minh bạch và công bằng trong giao dịch. ✔ Quy Định Kiểm Soát Chặt Chẽ Để Tránh Gian Lận Tất cả giao dịch mua bán nhà ở Úc đều phải thông qua luật sư hoặc chuyên gia chuyển nhượng tài sản (conveyancer). Điều này giúp đảm bảo hợp đồng hợp pháp, tránh rủi ro pháp lý. ✔ Quyền Lợi Người Mua Được Bảo Vệ Khi Phát Sinh Tranh Chấp Trong trường hợp có tranh chấp, các cơ quan như Hội đồng Người tiêu dùng Úc (ACCC) hoặc các tòa án dân sự tại mỗi bang có thể can thiệp để đảm bảo công bằng cho người mua. 3. Vì Sao Nhà Đầu Tư Yên Tâm Khi Mua Nhà Ở Úc? Thị trường minh bạch: Giá cả và thông tin bất động sản được công khai, không có tình trạng "thổi giá" hay "làm giá". Luật pháp chặt chẽ: Hệ thống pháp lý bảo vệ nhà đầu tư, tránh các rủi ro liên quan đến quyền sở hữu và hợp đồng. Quy trình đơn giản, rõ ràng: Mọi giao dịch đều có hướng dẫn và quy trình rõ ràng, giúp nhà đầu tư dễ dàng thực hiện. Mua nhà tại Úc không chỉ mang lại cơ hội đầu tư bền vững mà còn đảm bảo quyền lợi tối đa cho người mua. Với quy trình minh bạch, hệ thống pháp lý chặt chẽ và sự bảo vệ từ các cơ quan chính phủ, Úc là một trong những thị trường bất động sản an toàn và đáng tin cậy nhất cho nhà đầu tư quốc tế. Bạn đang quan tâm đến việc mua nhà tại Úc? Hãy tìm hiểu kỹ và làm việc với các chuyên gia để đưa ra quyết định đúng đắn nhất!
