Giá nhà ở Úc và các khoản phí phải trả trong năm 2023

Giá nhà ở Úc trung bình bao nhiêu?

Giá nhà ở Úc hiện nay bao nhiêu? Giá nhà đất trung bình của Úc là $549,918. Chỉ số nhà đất ở Úc đã có mức tăng trưởng đạt 6,1%, hằng tháng sẽ tăng 1,1% theo thống kê. Các số liệu được phân tích được thông qua tám thành phố thủ đô lớn như Úc, Sydney, NSW. Darwin, cập nhật giá nhà đất trung bình thấp nhất là $386,345. Đây là dấu hiệu tốt có thể được chấp nhận và tiếp cận với thị trường BĐS của nhiều quốc gia. 

Giá trung bình của một ngôi nhà Úc trong 25 năm qua là 111.524 USD. Ngôi nhà sẽ có giá trị trung bình tăng 412% tương ứng với giá bất động sản trung bình là 549.918 USD. Các chuyên gia hiện nay đang có những dự tính rằng trung bình hàng năm là 8,6% giá trị nhà trung bình trên toàn quốc đạt khoảng 3 triệu USD trong năm 2043. 

10 loại chi phí khi mua nhà ở Úc 

Khi bạn có ý định sở hữu nhà ở Úc thì cần tìm hiểu 10 loại chi phí cơ bản phải chi trả sau đây: 

1. Phí pháp lý: 800 - 2.500 AUD phụ thuộc vào loại tài sản. 
2. Phí thành lập khoản vay: Từ 0 - 1.000 AUD do công ty cho vay quyết định. Các công ty tài trợ tư nhân sẽ có phí thành lập cao hơn so với doanh nhân nhà nước. 
3. Thuế từ Chính phủ tiểu bang: ÁP dụng cho cư dân trong và ngoài nước. Tùy thuộc vào mỗi tiểu bang sẽ đạt khoảng 3,5% - 5,5%. 
4. Thuế nước ngoài: Khi mua nhà đất Úc thì sẽ phải chi trả thuế khoảng 7 - 8% giá mua. 
5. Phí thuê duyệt FIRB: Phí phê duyệt FIRB sẽ giao động từ 6,350 AUD. Khoản phí này sẽ không cố định mà linh hoạt thay đổi theo giá trị tài sản và việc cư dân định cư tạm thời hay đầu tư nước ngoài có thị thực Gia nhập Úc. 
6. Phí giám định tài sản: Tùy thuộc vào từng loại tài sản thì phí giám định tài sản sẽ đạt khoảng 450 - 800 AUD. 
7. Thuế đất: Cư dân sẽ phải chịu phí thuế đất hằng năm phải trả. Mỗi tiểu bang sẽ có phí thuế đất riêng. 
8. Phụ thu thuế đất: Cư dân ngoại quốc sẽ phải chịu thêm phụ thu thuế đất dao động từ 0.75% đến 2% giá đất. 
9. Phí đại lý người mua: Tùy thuộc vào bản chất của dịch vụ được cung cấp. 
10. Các chi phí nhỏ khác: Giá nhà ở Úc là bao nhiêu? Bạn sẽ chịu thêm một số phí khác như: giá nước, bảo hiểm tòa nhà,... 

So sánh giá nhà ở Úc với mức thu nhập bình quân của dân Úc

Từ năm 1980, giá nhà ở Úc đã có xu hướng tăng liên tục. Tỷ lệ giá trên thu nhập của OECD thể hiện là 78% trong giai đoạn 1980 - 2015. Tổng thu nhập trung bình hằng năm của mỗi hộ gia đình được thống kê là 88.452 USD. Trên toàn quốc thì giá trung bình tại các thành phố thủ đô Úc là 637.701 USD. 

Chính điều này đã khiến giá nhà trung bình ở Úc tăng gấp 7,2 lần tổng thu nhập trung bình của hộ gia đình hiện nay. 

Trong khoảng thời gian từ 2007 - 2008, trung bình thu nhập của các hộ gia đình được thống kê là $83.564. Bên cạnh đó, giá nhà trung bình trên toàn quốc tại các thành phố thủ đô của Úc là khoảng $475.000. Điều đó chứng minh rằng giá nhà trung bình ở Úc tăng gấp 5,6 lần tổng thu nhập hằng năm của các hộ gia đình.

Người nước ngoài mua nhà ở Úc như thế nào?

Cư dân ngoại quốc có thể mua nhà đất ở Úc dưới hình thức đầu tư. Ở Úc, việc mua bán BĐS sẽ được kiểm soát bởi FIRB (có nghĩa là người nước ngoài phải tiến hành nộp đơn xin chấp thuận để FIRB xét duyệt và thông qua thì mới được mua bán BĐS nhà ở) và sẽ có một số mặt hạn chế. 

Người ngoại quốc sẽ có thể sở hữu tài sản BĐS Úc bằng cách mua nhà ở hoặc đất trống. Việc này sẽ dễ dàng hơn so với việc mua một tài sản BĐS được hình thành lâu đời. 

Bạn cần phải đăng ký thông qua FIRB để được xét duyệt nếu mua: 

• Các tòa nhà mới 
• Đất trống: điều kiện để sở hữu đất trống là phải cam kết hoàn thành việc xây dựng nhà ở trên đất trống trong vòng 4 năm. Bạn không có quyền mua đất trống và để vô thời hạn. 

Nhà đầu tư nước ngoài không được quyền mua nhà ở đã xây ngoại trừ một số trường hợp sau: 

• Mua nhà với mục đích ở tạm trú. Cư dân phải bán nhà trước khi rời đi, trừ trường hợp bạn đã được công nhận là thường trú nhân hoặc công dân. 
• Mua một ngôi nhà đã được xây dựng rồi phá bỏ và xây dựng thêm nhiều chỗ ở. 

KẾT LUẬN

Những vấn đề về giá BĐS luôn là chủ đề nóng được quan tâm nhiều hiện nay. Thông tin trên về Giá nhà ở Úc bao nhiêu tiền? Chi phí sở hữu BĐS Úc trong năm 2023 là kiến thức tổng quan về BĐS Úc. Có bất cứ thắc mắc gì, bạn vui lòng để lại thông tin dưới bài viết hoặc liên hệ RILANDS INTERNATIONAL CO., LTD - Tư vấn định cư & BĐS Úc qua số Hotline 094 834 9899 nhé!