Giải pháp dòng tiền du học Úc
23 tháng 1, 2024
Làm sao để có thể cân bằng chi phí sinh hoạt và tìm được nhà ở ưng ý khi du học tại Úc? Địa điểm, giá cả hay tiện ích là yếu tố quan trọng hàng đầu? Nên tìm kiếm nhà ở gần trường hay xa trường? Nên sống trong ký túc xá hay nhà riêng?
Ở Úc, chi phí thuê nhà được tính theo tuần, dao động tùy loại hình nhà ở và vị trí. Năm 2023 khủng hoảng nhà cho thuê đã xảy ra trên những thành phố trọng điểm như Sydney, Brisbane, Melbourne do nguồn cung thấp hơn nhu cầu ở.
HOTLINE
RILANDS đã làm bài toán thực tế về mức chi phí (tham khảo) cho các phụ huynh như sau:
Thuê nhà (share phòng): với chi phí từ 400 - 500 AUD/ tuần thì bình quân 1 năm phụ huynh sẽ tốn khoảng 26,000 AUD cho khoản phí nhà ở, tương đương bình quân 104,000 AUD cho 4 năm học (hơn 1,6 tỷ đồng nếu nhân ở tỉ giá thấp là 1 AUD = 16,000 đồng)
Tuy các du học sinh còn có các lựa chọn mức giá rẻ hơn như homestay, ký túc xá, chung cư… tuy nhiên danh sách chờ thường dài và việc sinh hoạt không đảm bảo sự thoải mái và riêng tư cho các em, thường sau một thời gian phụ huynh sẽ quay lại bài toán phải tìm thuê riêng cho con em mình một chỗ ổn định và tiện nghi hơn.
Chi phí thuê nhà, ăn uống, đi lại… được tính vào các khoản chi không hoàn lại.
Đầu tư BĐS căn hộ cho thuê tại Úc là phương án cho phụ huynh khi đã có một nguồn tiền nhất định tại Việt Nam (có thể vay thêm tại Úc), mua cho con căn hộ 02PN, 01 phòng ở và 01 phòng cho thuê lại. Vừa có thể tiết kiệm khoản phí thuê nhà đang tăng cao tại Úc, vừa có khoản cấn trừ chi phí sinh hoạt, thậm chí còn có thể phụ thêm học phí.
Với giá thuê bình quân 650 AUD/ tuần cho hợp đồng dài hạn và giá thuê airbnb bình quân 250-300 AUD/ đêm tại khu trung tâm, thì khi đưa vào khai thác có thể tạo dòng tiền thụ động ngay trên nước Úc từ 540 triệu đến hơn 1 tỷ đồng/ năm
Như vậy, sau 4 năm, tài sản đầu tư được bảo đảm nguyên vẹn và chi phí ăn, ở, sinh hoạt của con em được đảm bảo ở mức tiện nghi, giải quyết được bài toán trăn trở của các phụ huynh.
Bài toán giải pháp được RILANDS xử lý dựa trên con số thực tế từ dữ liệu chính thống (Proptrack, CoreLogic, tin đăng trên các trang bất động sản uy tín).
Để lựa chọn các căn hộ tốt với tỉ suất sinh lời ổn định, phụ huynh cần được tư vấn kỹ càng theo từng trường hợp cụ thể với đội ngũ chuyên viên RILANDS INTERNATIONAL và thậm chí có thể “đặt hàng” tìm kiếm
các sản phẩm ở mức giá tốt nhất.
Trong tháng 1/2024, RILANDS có Chương trình Ưu đãi “khủng”
với 3 căn hộ giá dưới 800,000 AUD cuối cùng tại khu căn hộ hạng sang Melbourne Square Giai đoạn 1
chỉ với 200 triệu đồng giữ chỗ có hoàn lại:
- Chiết khấu trực tiếp trên giá bán 5%
- Tặng gói voucher nội thất trị giá 130 triệu đồng (cho căn 2PN)
- MIỄN PHÍ gói phí luật sư bên Mua, MIỄN PHÍ giấy phép FIRB
- Cơ hội tham gia bốc thăm trúng voucher hoàn tiền trị giá 80 triệu đồng cho chuyến du lịch đến Melbourne.
Khách hàng hãy GỌI NGAY để nhận bảng giá đặc biệt.
RILANDS INTERNATIONAL sở hữu trữ lượng giỏ hàng đa dạng nhất
tại Melbourne với phương châm làm việc : “TRUNG THỰC ĐỒNG HÀNH – CAM KẾT THÀNH CÔNG “
LIÊN HỆ VỚI RILANDS
Mua một ngôi nhà tại Úc có thể là quyết định lớn của cả gia đình. Nhưng để thực sự an tâm, điều bạn cần không chỉ là một bất động sản phù hợp, mà còn là một giải pháp giúp gia đình ổn định cuộc sống tại một đất nước mới.
Nếu bạn đang tìm một căn hộ ngay trung tâm Melbourne, vừa có vị trí thuận tiện, vừa có thể nhận nhà và khai thác ngay, đây là cơ hội đáng cân nhắc. • 2 Phòng ngủ | 2 phòng tắm • Diện tích: 78 m² • Mức hoàn tiền hơn 2 tỷ đồng – Chỉ áp dụng duy nhất trong tháng 10/2026* Vị trí trung tâm – Kết nối mọi tiện ích Căn hộ ngay trung tâm Melbourne, có thể đi bộ đến: • Đại học RMIT ~ 1km • Đại học Melbourne 2km • Chợ Queen Victoria ~ 850m • Ga Southern Cross Station ~ 1km Hệ tiện ích cao cấp • Hồ bơi nước ấm trong nhà • Gym hiện đại • Sauna • Sky Garden • Lounge & Private Dining Đặc biệt, căn hộ đã hoàn thiện – sẵn sàng dọn vào ở ngay *Để được hưởng ưu đãi hoàn tiền, khách hàng cần ký hợp đồng mua bán và đặt cọc trong tháng 10/2026. Liên hệ ngay để nhận thông tin căn hộ, chính sách hoàn tiền và tư vấn 1-1.
Thuế lãi vốn (Capital Gains Tax – CGT) ở Úc là thuế đánh trên lợi nhuận (lãi) thu được từ việc bán hoặc chuyển nhượng tài sản, như bất động sản đầu tư, cổ phiếu, hoặc tiền điện tử. Loại thuế này dự báo sẽ chứng kiến đợt thay đổi lớn nhất kể từ năm 1999 – và liệu nó sẽ tác động thế nào đến nhà đầu tư và người mua bất động sản? Ai sẽ được hưởng lợi và ai có thể bị thiệt theo các đề xuất thay đổi trong kỳ ngân sách sắp tới.
